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1、学 海 无 涯 专业技术 知识共享 1 消防控制室 值班操作手册 太仓市源控消防服务中心 二一六年八月 目 录 一、制度汇编2 消防控制室日常管理制度2 消防控制室值班制度3 消防控制室交接班制度5 消防控制室值班人员职责6 消防控制室人员培训教育制度7 消防控制室设施管理制度8 消防控制室资料管理制度9 二、消防控制室火灾报警控制器每日维护操作步骤10 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 2 三、消防控制室应急处置步骤12 四、消防安全检查、巡查16 五、自动消防设施定期检测步骤18 六、火灾紧急广播标准文本19 七、消防控制室灭火和应急疏散预案20 八、建筑自动消防设施设备维护保养协议范本
2、21 九、消防控制室六项记录范本25 消防控制室日常管理制度 一、 消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安 全操作规程和各项消防安全管理制度； 二、消防控制室实行 24 小时值班制度，消防控制室的主 管部门应按月制定工作人员值班表； 三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培 训并取得岗位资格的人员不得上岗； 四、消防控制室工作人员每班不得少于 2 人，其中一名为 领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置； 五、消防控制室工作人员应提前 10 分钟上岗，并做好交 接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗； 六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职 尽责，
3、不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 3 情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由 同等职务的人员代替值班； 七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志； 八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照 明、灭火器等消防器材； 九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持 控制室内的卫生； 十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备； 十一、 消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与 设备运行无关的杂物； 十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。 消防控制室值班制度 一、消防控制室应设置固定的值班人员，确保 24 小时有
4、人值班，且每班不少于 2 人、每班连续工作不超过 12 小时。 二、值班人员应在上岗前经过专门培训，熟悉建筑自动消 防设施的原理和操作规程，并经过职业资格培训考试合格，持 证上岗。 三、 消防控制室值班人员应对消防控制室设备及通讯器材 等要经常检查，定期做好系统功能试验，确保消防设施各系统 状况良好。做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登 记表和控制器日检登记表。确保确保火灾自动报警系统、灭火系统 和其他联动控制设备处于正常工作状态， 不得将应处于自动状 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 4 态的设在手动状态；确保确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐 等消防储水设施水量充足，确保确保消
5、防泵出水管阀门、自动喷水 灭火系统管道上的阀门常开；确保确保消防水泵、防排烟风机、防 火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置。 四、负责对各种消防控制设施的监视和运用，不得擅离职 守，做好日常检查和操作等工作；值班人员对火灾报警控制器 进行检查、交接班时，应填写消防控制室值班记录表的相 关内容。值班期间每 2h 记录一次消防控制室内消防设备的运 行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。 五、消防控制室值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专 业培训的无证人员不得上岗。 六、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话， 不准在控制室会客，严禁非工作人员进入控制室。 七、未经
6、当地公安消防机构同意，值班人员不得擅自关闭 火灾自动报警及自动灭火系统。 消防控制室交接班制度 一、按班次要求。准时到岗，到岗后逐项交接。 二、交接项目 （1）自动消防设施系统是不是处于正常运行状态; 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 5 （2）上个班次发生的报警点及解决情况； （3）有无重大设备故障; （4）交接设备操作情况； （5）户籍化管理系统录入情况； （6）各项通知及其他情况. 三、交接班过程中，交接双方要逐项认真填写消防控制室值班 记录、系统运行登记表和控制器日常检登记表并签字确认，消 防控制室值班记录和存档备查的相关资料。 消防控制室值班人员职责 一、熟悉消防监控系统及联动功能
7、，熟练掌握各类消防 控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。 二、严守工作岗位，认真负责地对各种消防控制设备的 运行情况进行监控，并做好日常检查、操作等工作。 三、熟悉本单位的消防报警处置程序并熟练操作有关消 防设备。 四、一旦出现报警信号，应严格按消防报警处置程序进 行处置。 五、对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检 查，定期作好系统功能实验，协助技术人员做好修理、维护工 作，不得擅自拆除、挪用或停用，保证设备正常运行。 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 6 六、认真填写相关消防设施运行记录表，并做好交接班 工作。 七、严禁无关人员进入消防控制室。 八、 上班时间不准
8、饮酒， 搞好控制室内的清洁卫生工作。 九、完成消防部门和上级领导布置的工作任务，积极参加消防 专业培训，自觉接受消防部门的检查。 消防控制室人员培训教育制度 为了提高单位员工消防安全意识， 熟知必要的消防安全知 识，杜绝火灾的发生，制定本制度。 一、消防培训内容包括学习有关消防法规、消防安全管理 制度、保证消防安全的操作规程等；学习本岗位的火灾危险性 和防火措施；自动消防设施、灭火器材的性能、使用方法和操 作规程；灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。 二、应通过会议、培训，制作墙报、宣传栏、贴图画等方 式进行消防安全教育。 等多种形式开展经常性的消防安全教育 与培训。 三、单位设置消防宣传专栏
9、、消防宣传公益广告牌等固定 消防宣传设施，广泛开展消防安全提示，提高员工的消防安全 意识和技能水平。 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 7 四、经常开展消防培训工作。单位每年对特殊岗位人员至 少开展一次消防培训，培训结束后进行理论及现场操作考试； 消防控制室设施管理制度 一、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火 系统、防排烟系统等自动消防设施应该定期检测、调试、维修 和更换，并按时认真填写检查、检测、维修保养记录。 二、每年应对建筑消防设施进行全面检查测试，并出 具检测报告，存档备查。 三、消控值班人员或消防安全管理人每天对建筑内消 防设施进行巡查，检查消防设施的完好情况。 四、消
10、控值班人员每天对泵房、报警阀间、排风机房等设 施进行检查，发现异常情况，及时处理并上报。 五、未经公安消防机构同意，不得擅自停用消防设施。 消防控制室资料管理制度 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 8 消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料： 1、建（构）筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施 平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部 位位置图等； 2、消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预 案等； 3、消防安全组织结构图，包括消防安全责任人、管理人、 专职、义务消防人员等内容； 4、消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录； 5、值班情况、消防安全检查情况及巡
11、查情况的记录； 6、消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态 等内容； 7、消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统 操作规程、系统和设备维护保养制度等； 8、设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检 修检测报告等资料，这些资料应能定期保存和归档。 消防控制室火灾报警控制器 每日维护操作步骤 第一步：系统检查。启动系统自检功能，对面板上所以的 指示灯、显示器和音响器件进行功能检查。 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 9 第二步：设置检查。 （1）启动方式检查：检查系统启动方式，应设置为“自 动允许”，在户用设置中按下“启动方式”显示为，1 手动允 许，可在主机上手动启动消防
12、设备；2 自动允许，手动触发消 防报警按钮系统可自动动作； 3 手动禁止， 无法在主机上操作。 一般应选择“自动允许”工作状态。 （2）工作状态检查：将系统设置为“监控工作状态”。 （3）打印设置检查：一般应将打印机设置为“即时打印” 工作状态。 第三步：目视联动主机屏幕显示是否为“系统正常”，火 警灯和故障灯是否点亮。 第四步：屏蔽检查。检查火灾自动报警系统屏蔽的情况， 查明屏蔽原因，核实屏蔽操作人员，做好详细记载，及时向消 防控制室主管人员报告并修复屏蔽区域。 第五步：运行检查。查看系统运行记录和火警记录，核查 是否与实际情况一致，核实有关设施设备是否处于伺应状态。 第六步：功能测试。测试
13、消防泵、防排烟风机等重要的消 防设施设备启动情况，并记录有关情况。 消防控制室应急处置程序 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 10 消防控制室的值班应急程序应符合下列要求： （1） 接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确 认；确认属于误报时，查找误报原因并填写建筑消防设施故 障维修记录表。 （2）火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控 制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明 着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓 名和联系电话； （3） 值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案， 并同时报告单位负责人， 单位消防安全责任人接到报告后应立 即赶赴
14、现场; （4） 正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防 烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手 动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态 时， 应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠 措施。 （5）当发生火警时，首先应按 “消音”键中止警报声。 然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位， 确认是否 有火灾发生；若确认有火灾发生，应根据火情采取相应措施。 （6）应急处置流程图 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 11 例如： 启动报警现场的声光警报器发出火警声光提示， 通知现 场人员撤离； 拨打消防报警电话报警； 启动消防灭火设备等； 若为误报警，应
15、采取如下措施： 检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否 是由于人为或其它因素造成误报警； 按“复位”键使控制器 火灾自动报警控制器故障及异常处理 1、故障与异常处理 当发生故障时，首先应按 “消音”键中止警报声。然后 应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位， 若确认有故障 发生，确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：当报主 电故障时， 应确认是否发生市电停电， 否则检查主电源的接线， 学 海 无 涯 专业技术 知识共享 12 熔断器是否发生断路，主电断电情况下，备电可以连续供电 8 小时；当报备电故障时，应检查备用电池的连接器及接线； 当备用电池连续工作时间超过 8 小时后， 也可能因电压过低而 报备电故障；若现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因 不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备 确定释放功能将设备恢复。 当发生故障的原因不明或无法恢 复时，请尽快通知单位或厂家进行维修。若系统发生异常的 声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭电源，并尽快通知 安装单位或厂家
