《【商业地产】江苏江阴敔山湾新城地产项目LOGO及VI方案41-2008年学习资料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【商业地产】江苏江阴敔山湾新城地产项目LOGO及VI方案41-2008年学习资料（125页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、敔山湾新城LOGO及VI,华厦伟业上海金贝 “敔山湾新城”项目工作组 2008年5月,前言,“敔山湾新城”并不是简单意义上的房地产开发项目，而是以城市运营的开发理念，造一座崭新的城市。基于这样的高度，我司认为绝不仅仅为了做LOGO而作，更不能只将眼光放在构图、美观等设计层面，而应着重考虑其在未来应用上的可延展性以及体现其设计规划的指导理念。 因此我司研判了安亭新镇、新浦江城、嘉定新城、钱江新城、松江新城等众多同类型项目的LOGO设计，作为设计理念的指导依据。,安亭新镇 LOGO,总体定位： 安亭新镇是上海国际汽车城的配套居住区，同时也是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇，是实施上海郊区城市化
2、战略的示范城镇。 LOGO特点： 以拼音和英文释义作为整个LOGO的主体，下配简洁的中文项目名和三色彩条，突显其面向国际汽车城居住区高端客户的特色。,新浦江城 LOGO,总体定位： 新浦江城是浦江镇中心城示范区，也将成为汇聚居住、工作和休闲娱乐的新上海人的新魅力生活中心。 LOGO特点： 以规整硬朗的中文字符来体现项目名，配以“江”字刻章形状的标识图形，同时暗合项目的土地规划示意图，下缀同样规整简洁的项目名的英文释义，体现了整个项目“横平竖直”的规划特点。,钱江新城 LOGO,总体定位： 钱江新城是即将崛起在钱塘江畔的杭州城市新中心和新商务中心，它促使了杭州城由“西湖时代”走向“钱塘江时代”。
3、 LOGO特点： 以繁体的中文项目名称作为LOGO的主体，整体设计仅为一个简单的印章形状，再无多余缀饰，使得其在未来的应用中具有更强的延展性。,松江新城 LOGO,总体定位： 松江新城是一座与上海国际大都市相呼应、具有中等规模的现代化新型城市，它是21世纪松江区的政治、教育、文化和居住中心，还是上海市郊卫星城的代表杰作之一。 LOGO特点： 结合简单的折线图形作为LOGO标识图案，再配以简介的中文项目名和英文释名。以绿色作为主基调色，体现了项目亲近自然，和谐生态的特点，还选取了泰晤士小镇LOGO图作为项目副LOGO，暗喻其模仿英伦泰晤士小镇的设计风格。,根据对安亭新镇、新浦江城、嘉定新城、钱江
4、新城、松江新城等项目LOGO的研判，我司认为这些项目LOGO都具有以下几个共同特点： 一、都是由简单的标识图形与简洁的文字结合而成，标识图形简单明了，文字简洁大气； 二、都匹配有英文释义，具有强烈的现代感和国际感； 三、设计和规划思路面向未来，具有很强的可延展性。 基于以上研判，我司设计了以下四个LOGO方案，以供品评。,总结,方 案 一,创意说明：图案以龙形的三山形态为外环，植被葱荣的绿意，纳福至灵，以蔚蓝的定山湖为内嵌，水质清澈的澄蓝，招祥引瑞，构筑了敔山湾山新城“三山一湖”的独特规划理念。硬朗现代的字体，展现出现代化生态山水城的浓郁人文气息，简洁的英文释义暗合项目面向未来、接轨国际的前瞻
5、性规划定位。,VI应用示意 （有图形应用）,名片,名片,光盘,包袋,广告衫,门牌,售楼处,道旗,广场地灯,井盖,地砖,VI应用示意 （单独字体应用） 考虑到该LOGO在未来应用的可延展性，因此在某些应用上将采取只应用字体的方式，以拓展项目的广泛适应性。,门牌,门头,胸牌,户外旗帜,前台,宣传物料封面,包袋,指示牌,方 案 二,创意说明：图案以定山湖地理形态为内嵌，湖水为一组新叶所拥簇，蓝色的天然水源环绕在绿意映衬之下，水润山，山映水，和谐共生，依山而建，傍水而居，呈现万千意趣。现代风格的硬朗字体和英文释义展示了敔山湾新城在全球化的国际观引领下的现代规划设计理念以及其力图打造一座现代化山水人城的
6、远景目标。,名片,名片,包袋,方 案 三,创意说明：纯蓝是天空的颜色，墨绿是水流和山体的颜色，金黄是夕阳和秋天的颜色，以蓝、绿、黄为主色调的各种渐变色共同组成了敔山湾悠远多姿的自然美景。绿色的新城二字暗合“山水人城”的和谐人居理念，再配以婉约的字体设计，使整个图案显得青春而鲜活，简明的英文释义更为其添加了强烈的现代感和国际感。,方 案 三,创意说明：蓝色的水带自由飞扬，正是天然珍水北横河的真实写照，水面上悠悠荡着一片绿叶，轻盈蜿蜒着的小路跨水而过，传递着人与自然和谐共生的生态理念。简洁明丽的字体设计使整个图案散发出阳光、清新、自由的悠远意境，具有浓厚现代感的英文释义更展现了敔山湾新城面向未来、
7、接轨国际的远景规划目标。,方 案 四,谢 谢 观 看 ！,房地产营销策略秘笈,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,房地产销售没有季节性，每个月都是有效销售期！,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,通常房地产广告传播阶段的划分：,预售期,开盘期,强销期,热销期,保温期,清盘期,任务：,任务：,任务：,任务：,任务：,任务：,1、 引起关注 蓄势待发,引
8、爆销售,深化品牌形象,达成销售,销售结束 塑造品牌,扩大销售,2、 形成热点 形象雏形,时间： 3个月,时间： 1个月,时间： 2个月,时间： 23个月,时间： 1218个月,时间： 3个月,内部认购期,造势,借势,运势,造势,借势,蓄势,运势,蓄势,1.预热期,2.内部认购期,3.公开发售,4.热销期,电视,任务,引起关注 蓄势待发,形成热点 形象雏形,引爆销售,深化品牌形象,报纸,公关,新闻,促销,准业主联谊会（珠江夜游）,形象广告,形象广告,促销信息的发布,产品形象广告,户外,品牌形象广告,配合公关活动的信息发布,公开发售阶段整合传播进程,送铺租,专业市场现场巡回show,以旧换新,集体
9、购房,5.保温期,6.清盘期,提升品牌形象,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,策略思考,SP点式攻坚,PR对品牌形象的提升， 以及对舆论的影响,有销售力的广告所创造的营销环境,作用：季节性的、针对性的销售促进，加强即时的销售回报 手段：现场、节假日、DM等,作用：广告驱动消费者的购买动机，感受品牌形象，制造市场拉力 手段：电视、报纸、户外等传统的媒介手段,作用：加强消费者的沟通，维系老用户资源，提高亲和力，加强品牌屏障 手段：公关活动、新闻,房地产卖点挖掘：,第一大类卖
10、点：楼盘硬件,【户型、配套设施、交通、精装修、板式、建材配置、景观、新工艺 新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、户口、大型超市进驻、规划、 专业组合、大规模、创新技术、绿化率、阳光空气、高尔夫、公园、 智能化、厨卫、区位】,房地产卖点挖掘：,第二大类卖点：建筑风格,【建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑、 和式建筑、新加坡】,房地产卖点挖掘：,第三大类卖点：空间价值,【错层、跃式、复式、空中花园、大露台】,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,房地产
11、卖点挖掘：,第四大类卖点：园林主题,【中心花园、加拿大风情、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、 欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式、岭南园林、园林 社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林】,房地产卖点挖掘：,第五大类卖点：自然景观,【全海景、一线江景、二线江景、园景人工湖、山水景观、山景、河景、 一线河景、二线河景、自然湖景】,第六大类卖点：区位价值,【繁华路段、CBD、中心区、地铁、商业地段、奥运村概念】,房地产卖点挖掘：,第七大类卖点：产品类型,【小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、 商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经
12、济适用房】,第八大类卖点：人以群分,【豪宅、白领单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区】,房地产卖点挖掘：,第九大类卖点：原创概念,【居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游行规则】,第十大类卖点：功能提升,【健康概念、投资、绿色、E概念、环保、生态】,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,房地产卖点挖掘：,第十一大类卖点：产品嫁接,【教育、音乐、艺术、运动、旅游】,第十二大类卖点：楼盘软性附加值,【品质、成熟社区、身份地位、安全、个性化时尚、艺
13、术、建筑艺术、健康】,第十三大类卖点：产品可感受价值,【服务、文化、物业、口碑】,房地产卖点挖掘：,第十四大类卖点：楼盘及发展商形象,【荣誉、发展商、知情权、自我标榜、张扬个性】,第十五大类卖点：居住文化与生活方式,【生活方式、品味卖点、文脉卖点】,第十六大类卖点：情感,【孩子、情缘、亲恩】,房地产卖点挖掘：,第十七大类卖点：销售与工程进度,【奠基、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、尾盘公开 发售、火爆人气、热销卖点、加推卖点、样板房开放，外立面呈现、 封顶卖点、竣工卖点、交楼卖点、入伙卖点、尾房销售、现房、 答谢 】,房地产卖点挖掘：,第十八大类卖点：创意促销,【价格卖点、付款方式、
14、竟卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、 特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、 开放日促销、业主联谊促销、艺术活动促销、音乐会促销、表演促销、 新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法】,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,房地产卖点排行榜：,1、居住主题 2、荣誉 3、品质 4、教育概念 5、生活方式 6、户型 7、健康概念 8、建筑艺术 9、节日促销 9、成熟社区 9、投资概念 9、绿色概念 9、服务 9、豪宅 9、一期公开发售 16、
15、全海景,17、送礼促销 17、一线江景 19、发展商品牌 19、身份地位 19、e概念 19、环保概念 19、生态概念 19、繁华路段 24、品味 24、错层 24、配套设施 24、白领 24、孩子 24、CBD概念 24、封顶 24、中心花园,34、价格 34、艺术活动促销 34、TOWNHOUSE 34、二线江景 34、园景 34、文脉 34、热销 34、加推 34、加拿大园林 34、都市主义 44、业主联谊会促销 44、人工湖景 44、高尔夫 44、文化 44、物业管理 44、交通,房地产卖点排行榜：,44、中心区概念 44、二期公开发售 44、最后一期发售 44、现房 44、主题园林
16、44、艺术园林 44、亚热带园林 44、园林规模 54、欧陆园林 57、音乐概念 57、产权酒店 57、知情权 57、精装修 57、奥运村概念 57、尾盘销售 57、德国风格,57、宣言 66、折扣促销 66、特价单位促销 66、各类比赛促销 66、开放日促销 66、另类促销 66、艺术促销 66、独立别墅 66、酒店公寓 66、大户型物业 66、山水景观 66、水景 66、跃式 66、复式 66、板式 66、建材与配制,66、情缘 66、地铁概念 66、内部认购 66、板式房开放 66、江南园林 87、名人效应 87、音乐会促销 87、表演活动促销 87、送私家花园 87、运动概念 87、河景 87、景观 87、新工艺新材料 87、使用率 87、楼间距 87、会所,2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,房地产卖点排行榜：,
