《项目管理项目报告西豪逸景项目答客问提纲313》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目管理项目报告西豪逸景项目答客问提纲313（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、西豪逸景项目部答客问北京华业行西豪逸景项目部二六年三月目 录发展商介绍代理商简介发展商辅助单位情况项目周边环境介绍规划范围内及周边已按规划实现的城市道路项目总体情况简介项目工程描述售后服务其它西豪逸景项目答客问一、 发展商介绍：1、 发展商名称：2、 发展商注册地址：3、 发展商的股东构成形式：4、 发展商以往的开发业绩：5、 发展商注册资金：二、 代理商简介1、 代理商名称：2、 代理商注册地址：3、 代理商以往的代理业绩：4、 代理商注册资金：三、 发展商辅助单位情况：1、 工程设计单位名称：2、 以往设计业绩：3、 设计单位资质等级：4、 工程施工单位名称：5、 工程施工单位以往业绩：6
2、、 工程施工单位资质等级：7、 建筑师：四、 项目周边环境介绍：1、 项目周边规划方案：2、 项目位置特点：3、 小区北面主要交通路线：4、 小区西面主要交通路线：5、 小区东面主要交通路线：6、 小区南面主要交通路线：7、 社区所经公交线路五、规划范围内及周边已按规划实现的城市道路有：1、 项目规模：2、 物业比例：3、 商业设施：4、 通讯及五金机电：5、 农贸市场： 6、 商场及超市、书店：7、 业务支持：商务中心，网络咖啡厅8、 餐饮设施：9、 医疗设施： 10、 宠物医院：11、 学校及各类教育设施：12、 目至最近的幼儿园直线距离800米： 13、 项目最近的幼儿园名称：14、 目
3、至最近的小学直线距离：15、 离项目最近的小学名称：16、 最近的中学直线距离：17、 项目最近的中学名称：18、 银行：19、 社交、娱乐：20、 休闲设施：21、 文化、艺术设施：22、 酒店、宾馆：23、 加油站24、 附近各大公司：25、 政府机构：26、 图片社：27、 干洗店：28、 途径本社区公交车： 六、项目总体情况简介1、 项目的交通特点：2、 项目的门牌号码：3、 项目的邮政编码：4、 项目的占地面积：5、 项目的建筑面积：6、 项目的容积率：7、 项目的绿化率：8、 项目的绿化覆盖率：9、 项目的建筑密度：10、 项目至最近的公园直线距离：11、 项目至最近的医院直线距离
4、：12、 项目至最近的银行直线距离：13、 离项目最近的银行是哪一家： 14、 项目至最近的宠物诊所直线距离：15、 项目至最近的日用品商场直线距离：16、 住宅面积：17、 底商面积：18、 项目最小户型面积：19、 项目最大户型面积：20、 项目的总投资额：19、 小区的总户数：20、 建设用地规划许可证取得时间：21、 建设工程规划许可证取得时间：22、 国有土地使用证取得时间：23、 建筑工程开工许可证取得时间：24、 销售证取得时间：25、 项目设计理念：26、 项目特色：29、 项目优势：30、 小区内道路及交通状况：31、 小区内停车位数量：32、 小区内停车位分布：33、 小区
5、有几个人行出入口：34、 小区有几个车行出入口：35、 小区如何进行人车分流：36、 小区保安时间：37、 小区进出封闭管理时间：38、 园林设计理念：39、 园林设计特色：40、 园林设计优势：41、 园林设计单位：42、 园林设计单位以往业绩：43、 小区园林的投资是多少：44、 各栋楼之间的人行通道多宽？45、 各栋楼之间的有绿植吗？46、 各栋楼之间的绿植有多宽？47、 中心花园的长、宽及面积？ 48、 小区车位的分布：49、 小区车位的标准面积：50、 小区车位的长、宽：51、 小区车位的管理模式及收费标准：52、 小区的车位何时提供使用：53、 小区车位是否出售：54、 小区车位是
6、否有产权：55、 本项目开发计划：56、 本项目建设周期：57、 入住时间：58、 底商部分可否出租：59、 楼体地下部分如何使用：60、 楼体外立面颜色：61、 楼体外立面材料：62、 楼体外立面所表达的风格：63、 楼高：64、 层数：65、 单层户数：66、 电梯数目：67、 电梯品牌：68、 电梯的速度：69、 电梯的容积：70、 电梯的载重：71、 层高：72、 楼体结构：73、 抗震强度：74、 楼板厚度：75、 外墙厚度：76、 内墙厚度：77、 窗户的造型：78、 窗户的颜色：79、 窗户的尺寸：80、 窗户的材料：81、 窗户的厚度：82、 窗户的隔音指标：83、 窗户的开启
7、方式：84、 设备层所在位置：85、 管道转换层位置：86、 管道转换层层高：87、 管道、电梯的噪音如何解决：88、 住宅部分，一共有多少种户型：89、 A户型布局：90、 A户型设计特点：91、 A户型居室内承重墙及梁的位置：92、 A户型居室窗户长宽尺寸：93、 A户型居室窗台高度：94、 A户型居室内电源插座数量：95、 A户型居室内电源插座位置：96、 B户型布局：97、 B户型设计特点：98、 B户型居室内承重墙及梁的位置：99、 B户型居室窗户长宽尺寸：100、 B户型居室窗台高度：101、 B户型居室内电源插座数量：102、 B户型居室内电源插座位置：103、 C户型布局：10
8、4、 C户型设计特点：105、 C户型居室内承重墙及梁的位置：106、 C户型居室窗户长宽尺寸：107、 C户型居室窗台高度：108、 C户型居室内电源插座数量：109、 C户型居室内电源插座位置：110、 D户型布局：111、 D户型设计特点：112、 D户型居室内承重墙及梁的位置：113、 D户型居室窗户长宽尺寸：114、 D户型居室窗台高度：115、 D户型居室内电源插座数量：116、 D户型居室内电源插座位置：117、 E户型布局：118、 E户型设计特点：119、 E户型居室内承重墙及梁的位置：120、 E户型居室窗户长宽尺寸：121、 E户型居室窗台高度：122、 E户型居室内电源
9、插座数量：123、 E户型居室内电源插座位置： 124、 生活阳台采用什么材料封闭：125、 采用何种采暖方式：126、 室内是否有暖气片：127、 暖气片室什么材料：128、 暖气片的品牌：129、 卫生间如何解决采暖问题：130、 厨房如何解决采暖问题：131、 小区是否有锅炉房：132、 小区锅炉房的位置在哪里？133、 楼体采取何种保温方式：134、 电梯是否能直达地下车库：135、 户门的规格：136、 户门的功能：137、 户门的材料：138、 阳台门的规格：139、 阳台门的功能：140、 阳台门的材料：141、 居室门是否配有：142、 居室门的规格：143、 居室门的功能：1
10、44、 居室门的材料：145、 水源来自何处：146、 供水方式：147、 供水使用何种产品及品牌：148、 如何保持水源清洁：149、 净化优化程度达到多少：150、 户内是否提供纯净水装置：151、 水电费是否是“插卡计量”：152、 是否有生活热水：153、 生活热水如何收费：154、 生活阳台可否放置洗衣机：155、 生活阳台是否有上下水：156、 生活阳台是否有电源：157、 供电方式是否为双路供电：158、 每户用电最大功率及电压是多少：159、 各户的水、电、气表安装位置及查看方式：160、 每户电视接口数量：161、 电视可接受哪些频道：162、 每户电话接口数量：163、 电
11、话接口位置：164、 每户可接入及条外线：165、 是否能为业主报装电话，如何收费：166、 小区及楼内的消防系统：167、 小区保安：168、 小区的安全防范系统：169、 小区的人防部分在哪里？170、 小区的人防部分有多大面积：171、 公共面积分摊系数：172、 公共面积的分摊原则：173、 小区的生活垃圾如何处理：174、 小区采取了哪些环保措施：七、项目工程描述1、 装修交付标准（装修程度描述即可）2、 装修内容：五金件品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能3、 厨房：4、 卫生间： 5、 各电源插座：品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能6、 毛坯交付标准（程度描述）：四白落地、水泥地面
12、7、 地漏数量、位置、规格、材料、性能描述8、 入户门尺寸、厚度、颜色、材料、性能描述、门拔、门扇、门框9、 配电量10、 供电： 11、 是否24小时热水、水温标准、收费标准：无24小时热水12、 供热与供热水是否两套管线13、 供热方式、散热器能量、数量、品牌、管线位置14、 墙地面交付标准：四白落地、水泥平地15、 防水层做到哪个房间，做多高，使用材料16、 窗的材料和规格（距地面高度、宽度、厚度、保温性能、颜色）为何选择此类17、 上述各产品交付后保修年限、是否付费18、 轻隔墙与承重墙分布：19、 电源、智能化接口、电话、电视天线在各房间的分布及使用材料、距地面高度20、 水的来源及
13、各项标准检测21、 水泥标号、房屋质量好坏的初步确定22、 建筑结构23、 户型：最小至最大、低至高总价24、 三居、两居、一居等各有几种，户型面积多大，所在位置哪里，社区区位位置25、 阳台面积、方向26、 层高、净高、楼板厚度27、 每个房间朝向28、 内外墙厚度29、 保温方式及厚度30、 保温墙位置、保温系数31、 电梯的规格、性能、载重、品牌32、 样板间内饰品是否与交付标准完全统一33、 是否有防水插座34、 环保指标达到标准35、 可否自由选择装饰方案或米亚计划及各用材料的色泽36、 窗前是否有护栏、若有的话其高度、用材、色泽37、 各户型特点、适应的购买群类别38、 是否独立管
14、线39、 各功能区间面积40、 被浪费空间的使用处理方式41、 一般情况下各居室高、中、低档装修所需费用，及出来的效果42、 各户内外向视野情况，含楼层、朝向、区域、位置等43、 针对不同客户群的异性推荐，助定分析44、 顶层是否配窗磁、门磁45、 开窗方式（平、推拉、上旋、下旋）46、 配不配纱窗47、 各区域吊顶的用材及风格48、 涂料是否是环保型、何种颜色49、 淋浴房的品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能50、 是否有燃气、烟感等报警措施51、 电话线有几条，各条线的区域位置配置、是否有申请费、安装费52、 是否预留空调洞及主机位，是否计算面积53、 是中空还是真空玻璃？有何区别？中空厚度、隔音、保温效果八、售后服务：1、 目前项目销售情况：2、 项目的市场定位：3、 项目的目标客户群：4、 项目关于现已购买客户的构成：5、 项目的投资回报分析：6、 项目的资金回报分析：7、 项目正式开始销售
