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1、中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书（送审稿）编制单位:湖南华中矿业有限公司编制时间:二一四年一月中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书目 录1前言12总则22.1编制依据22.2评价因子与评价标准32.3评价工作等级与评价重点52.4评价范围及环境敏感区82.5环境功能区划103工程概况113.1建设项目简况113.2建设内容与规模113.3项目主要技术经济指标123.4项目总体布局143.5公用及辅助工程概况153.6征地拆迁223.7项目施工组织计划224工程分析244.1施工期污染源分析244.2营运期污染源分析285环境现状调查与评价345.1自然环境概况345.2社会
2、环境概况365.3环境质量现状调查与评价376环境影响预测与评价416.1施工期环境影响评价416.2运营期环境影响评价496.3环境风险分析587环境保护措施597.1施工期环保措施597.2运营期环保措施648清洁生产、达标排放、总量控制698.1文明施工698.2清洁生产698.3达标排放708.4总量控制709环境管理与环境监测719.1环境管理719.2环境监测计划719.3施工期环境监理计划719.4环境保护设施竣工验收计划7210环境影响经济损益分析7410.1环境保护投资估算7410.2环境影响经济损益分析7411公众意见调查7611.1调查方式、对象及调查内容7611.2问卷
3、调查结果统计与分析7911.3信息公示结果8111.4小结8112项目可行性分析8212.1产业政策相符性分析8212.2与长沙市土地利用规划符合性8212.3选址合理性分析8212.4平面布置合理性分析8212.5配套设施布置的合理性分析8412.6土地利用的生态适宜度评价8413评价结论与建议8713.1评价结论8713.2评价建议91附 件附件1：评价工作委托函附件2：环境现状监测质量保证单附件3：建设项目扬尘污染控制措施表附件4：部分公众参与调查表（4份）附件5：建设项目审批登记表附 图附图1：项目地理位置图附图2：中欣楚天逸品二期总平面布置图附图3：中欣楚天逸品三期总平面布置图附图4
4、：项目现状监测点位分布示意图附图5：项目环境敏感目标分布图附图6：中欣楚天逸品二期环境影响评价图附图7：中欣楚天逸品三期环境影响评价图附图8：项目所在区域土地利用规划图项目部分现场图片二期地块围墙及三汊叽大桥匝道二期地块现状二期南面在建楚天逸品一期二期东面龙福小区三期用地现状西面湘江路及三期围墙三期西北面保留泵站三期北面山语城小区IV中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书1 前言长沙市开福区“十二五”期间经济社会发展的指导思想为：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续围绕“巩固一方阵，建设大城北”的总体构想，以加快发展方式转变为主线，以改革开放和推进管理创
5、新为动力，以保障和改善民生为目的，按照产业发展两型化、城区品质国际化、城乡建设一体化、公共服务均等化的总体要求，加快构建现代产业体系，精心打造生态宜居城区，积极推进城乡一体发展，大力提高公共服务水平，把开福区建设成为两型产业的集聚区、滨江经济的牵引区、新型城市的示范区、生态宜居的样板区。为了加快区域经济和社会发展，湖南宏吉置业发展有限公司拟于长沙开福区新建中欣楚天逸品二期、三期建设项目，二期位于二环线以南，一期、三期之间，临湘江北路及规划道路兴隆路；三期位于二环线以北，东临湘江大道，西近秀峰山公园，南到三汊叽大桥，北临秀峰大道。项目建设符合区域总体规划要求，项目的建设将为城市居民提供一个环境舒
6、适、优美的中高档次住宅小区。根据国家建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第2号）的规定，受湖南宏吉置业发展有限公司的委托，湖南华中矿业有限公司承担了本工程的环境影响评价工作。评价过程中对项目区环境现状进行了详细的调查，并收集了相关的资料，根据环评导则和有关环保规定要求，编制完成了中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响报告书（送审稿）。经综合分析可知，中欣楚天逸品二期、三期建设项目符合长沙市城市发展规划，其建设有利于改善区域市容市貌，改善市民的居住条件和生活质量，虽然其施工期和营运期会给周围环境带来一定的影响，但本项目只要认真落实报告书提
7、出的各项环保措施，废气、废水可做到达标排放，固废可得到合理处置，噪声可做到不扰民。综合该项目产业政策符合性、项目选址可行性、达标排放可行性以及环境影响评价结论等方面因素，从环境保护的角度分析，本项目建设可行。242 总则2.1 编制依据2.1.1 国家法律、法规1）中华人民共和国环境保护法1989.12.26；2）中华人民共和国环境影响评价法2002.10.28；3）中华人民共和国清洁生产促进法2002.6.29；4）中华人民共和国水污染防治法（2008年修订）2008.6.1；5）中华人民共和国大气污染防治法2000.9.1；6）中华人民共和国环境噪声污染防治法1997.3.1；7）中华人民
8、共和国固体废物污染环境防治法2005.4；8）中华人民共和国水土保持法（2010年12月25日修订）20011.3.1；9）中华人民共和国土地管理法2004年8月第二次修订；10）中华人民共和国野生动物保护法2004年8月28日修正；12）建设项目环境保护管理条例国务院令第253号1998.11.18。2.1.2 部委规章及规范性文件1）建设项目环境影响评价分类管理名录环境保护部令第2号2008.10.1；2）环境影响评价公众参与暂行办法环发（2006）28号2006.02.14；3）产业结构调整指导目录（2011年本）国家发改委【2011】9号令2011.6.1。2.1.3 地方法规1）湖南
9、省环境保护条例(修正案)2002.3.29；2）湖南省建设项目环境保护管理办法2007.8.28；3）湖南省主要水系地表水环境功能区划DB43/023-2005；4）长沙市渣土运输管理办法；5）长沙市人民政府关于采取措施控制大气污染物的通告长政发200127号；6）长政发200512号文件，长沙市人民政府办公厅关于长沙市控制城市扬尘污染管理办法的通告。2.1.4 技术规范1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2011）2012.1.1；2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）2009.4.1；3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-1993）1994.4.1；4
10、）环境影响评价技术导则声环境（HJ 2.4-2009）2010.04.01；5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）2011.9.1；6）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）2008.2.1；7）绿色生态住宅小区建设要点与技术导则（试行）建设部2001.4；8）健康住宅建设技术要点（2001年版）；9）开发建设项目水土保持技术规范（GB50433-2008）；10）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；11）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）；12）生活垃圾转运站技术规范（CJJ47-2006）。2.1.5 其它相关
11、文件1）长沙市城市总体规划（2003-2020年）（2010年修订）；2）长沙市开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划；3）中欣楚天逸品二期、三期建设项目可行性研究报告；4）中欣楚天逸品二期、三期总体规划及建筑方案设计；5）中欣楚天逸品二期、三期建设项目环境影响评价委托函；6）项目建设单位提供的地形图及与工程有关的其它资料。2.2 评价因子与评价标准2.2.1 评价因子2.2.1.1 环境影响识别1）施工期环境影响因素识别施工期主要环境影响因素见表2.2-1。表2.2-1 施工期环境影响识别环境要素影响源主要影响因素水环境施工人员排放的生活污水、施工作业产生的废水CODcr、BOD5、SS、
12、NH3-N、石油类、粪大肠菌群等环境空气施工扬尘、施工机械燃油废气、装修过程中产生的挥发性有机废气扬尘、CO、SO2、NOx、HC等声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声固体废物施工弃渣、建筑垃圾、施工人员生活垃圾永久性弃渣、建筑垃圾和生活垃圾生态环境土地平整、土石方开挖水土流失2）营运期环境影响因素识别营运期主要环境影响因素见表2.2-2。表2.2-2 营运期环境影响识别环境要素影响源主要影响因素水环境居民生活污水，商业区、幼儿园餐饮废水等CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群等环境空气汽车排放尾气CO、NOx、HC等居民厨房油烟、商业餐饮区、幼儿园食堂油烟废气油烟废
13、气燃气废气NOx、CO、HC垃圾转运站生活垃圾臭气声环境风机、水泵、变压器等设备噪声小区机动车交通噪声商业活动社会生活噪声固体废物住宅、商业服务设施、幼儿园等产生的生活垃圾生活垃圾2.2.1.2 评价因子筛选根据环境影响识别，确定本次评价因子，详见表2.2-3。表2.2-3 评价因子确定表评价要素评价因子大气环境污染因子：油烟废气、汽车尾气、燃气废气、垃圾站臭气环境质量现状评价因子：PM10、SO2、NO2影响评价因子：油烟废气、汽车尾气、燃气废气、垃圾站臭气地表水环境污染因子：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油环境质量现状评价因子：pH、CODMn、BOD5、CODCr、NH3
14、-N、总磷、DO、石油类、粪大肠菌群影响评价因子：CODCr、NH3-N、动植物油声环境污染因子：等效连续A声级环境质量现状评价因子：等效连续A声级固体废物污染因子：生活垃圾生态环境影响评价因子：植被破坏、水体流失、景观影响2.2.2 评价标准2.2.2.1 环境质量标准1）环境空气：执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。2）地表水环境：项目区污水经开福污水处理厂处理达标后排入浏阳河，浏阳河长沙段及湘江（傅家洲尾至龙洲头段）执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。3）声环境：执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，临湘江大道、三汊叽大桥匝道、秀峰路交通干线两侧35m内执行4a类标准。2.2.2.2 污染物排放标准1）废气：大气污染物排放执行大气
