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1、齐齐哈尔高新技术产业开发区建设科技研发中心项目施工组织设计目录1.编制原则、依据61.1.编制原则61.2.编制依据62.2.编制范围63.工程概况63.1.工程名称73.2.建设地点73.3.建设规模73.4.结构形式73.5.主要工程数量73.6.工程特点与难点84.施工部署及组织机构84.1.项目组织机构84.2.施工组织安排104.2.1.施工总体思路104.2.2.施工总体部署104.3.主要施工程序114.3.1.主要施工方法114.3.2.施工顺序114.3.3.施工技术准备124.3.4.施工现场准备125.分部分项工程施工方法和技术措施135.1.施工测量135.1.1.仪器
2、、工具及人员配备135.1.2.施工测量135.1.3.平面控制网的布设135.1.4.高程测量145.2.超流态混凝土灌注桩施工方法145.2.1.工艺流程155.2.2.超流态混凝土钻孔桩施工155.2.3.超流态混凝土钻孔灌注桩主要工序技术措施165.3.基础阶段主要施工方法175.4.上部结构工程主要施工方法175.4.1.结构工程施工流程175.4.2.钢筋工程175.4.3.模板工程245.4.4.混凝土工程295.5.装饰施工方案395.6.安装工程主要施工方法425.6.1.给排水工程425.6.2.消防安装工程445.6.3.强电安装工程475.7.屋面防水施工主要施工方法5
3、36.保证质量和创优计划技术措施及承诺566.1.质量目标566.2.建立质量保证体系、落实质量管理程序566.3.保证工程质量的技术组织措施646.4.质量控制措施707.安全生产管理体系及组织措施747.1.管理目标747.2.组织保证747.3.安全管理制度767.4.安全保护措施777.5.临时用电管理措施797.6.施工机械管理措施807.7.消防工作管理措施808.文明施工管理体系及组织措施818.1.管理目标818.2.组织保证818.3.现场文明施工管理体系828.4.文明施工管理制度828.5.文明施工管理措施829.环保管理体系及组织措施869.1.环境保护管理体系869.
4、2.组织措施8610.施工进度计划、保证措施及承诺8910.1.施工进度计划8910.2.确保工期的措施8911.劳动力计划和主要机械设备使用计划9211.1.劳动力计划9211.2.主要机械设备使用计划9211.3.主要材料用量计划9212.施工总平面布置和流水段划分9312.1.现场环境和特点9312.2.施工现场平面布置9312.3.生活区9312.4.流水段划分9313.季节性施工措施9413.1.雨季施工措施9413.2.夏季（高温季节）施工措施9513.3.冬期施工（防护）措施9513.4.夜间施工技术措施10013.5.季节性施工的安全技术组织措施10013.6.已有设施、管线的
5、加固保护措施10014.成品保护和工程保修管理措施10114.1.成品保护管理措施10114.2.材料及半成品保护措施10114.3.交工前成品保护措施10114.4.工程保修管理工作及承诺10115.安全质量标准化工地实施方案10315.1.创建安全质量标准化工地保证体系10315.2.总体实施措施10315.3.具体实施方案10516.质量通病防治11416.1.实体质量通病防治11416.2.质量管理通病防治118附表一 拟投入本工程的主要施工设备表120附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表121附表三 劳动力计划表122附表四 施工进度计划横道图123附表五 施工总平面图124附
6、表六 临时用地表1251. 编制原则、依据1.1. 编制原则为确保本施工组织设计有针对性，能科学合理的组织、指导现场施工，又能抓住关键环节，突出重点，在编制技术标时主要遵循下列原则：1.1.1. 服从建设单位的全方位管理和统筹安排，保证重点和关键部位，遵守承诺，把本工程管理好，施工好。1.1.2. 合理安排施工顺序，针对本工程作业面较广和专业多的特点，充分考虑空间顺序，同时也考虑到各工种间的施工顺序。1.1.3. 根据建设单位对工程进度的要求，采用流水作业组织施工，用横道图编制施工进度计划，使用微机进行进度计划的统计分析，及时调整劳动力和施工机械设备,使其处于动态受控管理状态。1.1.4. 提
7、高机械化作业程度，充分利用机械设备，减轻企业人员劳动强度，提高劳动生产率。1.1.5. 合理选择施工工艺，积极采用新技术、新工艺、新设备，提高科技含量，合理进行施工现场平面布置，节约施工用地。1.1.6. 保证安全生产、文明施工，减少扰民、降低环境污染和噪音。1.1.7. 选择合理可行的施工方案，在保证工程质量的前提下，降低施工成本，缩短工期。1.2. 编制依据 招标文件 施工图纸 施工合同 工程量清单 现行劳动定额、物资消耗及机械台班定额 现场踏勘 国家相关法律法规要求2.2.1.2.2. 编制范围施工合同、施工图纸、工程量清单中所含的内容。未含图纸中注明二次设计的装饰装修部分。3. 工程概
8、况3.1. 工程名称工程名称：齐齐哈尔高新技术产业开发区建设科技研发中心项目建设单位：齐齐哈尔高新区管委会监理单位：仁达监理建筑面积：本工程占地面积为5259.28平方m。总建筑面积为45643.56平方m.(其中地下部分建筑面积为9613.66平方m）。建筑高度：主楼74.2m，辅楼17.4m，展厅15.6m；结构形式：框架-核心筒结构；层数：车库地下1层，主楼地上19层，辅楼地上3层，展厅地上2层；层高：地下1层车库层高4.2m和6.45m，主楼1层5.4m，2层3.9m，3-16层3.8m,17、18层3.9m，顶层3.3m；开竣工日期：2013年7月1日开工，2015年6月30日竣工；
9、 其中图纸范围内工程（不含图纸注明二次设计部分）计划开工日期2013年7月12日，计划完成日期2014年7月31日3.2. 建设地点本工程位于位于齐齐哈尔市南苑新城内，北侧为红鹤路，东侧为卜奎大街。建筑类别为一类高层公共建筑。本工程主楼地下一层，地上十九层，辅楼地下一层，地上二三层，展厅二层；地下为停车库，地上办公楼,顶层为设备层。汽车库建筑分类为中型。防火分类为II类。停放数量为190辆。本建筑为节能建筑。3.3. 建设规模本工程占地面积为5259.28平方米。总建筑面积为45643.56平方米.(其中地下部分建筑面积为9613.66平方米）。3.4. 结构形式框架-核心筒结构（辅楼及展厅为
10、框架结构）。设计使用年限为50年。 3.5. 主要工程数量主要工程数量表土方开挖(m）90000砌筑工程(m）5800土方回填(m)27000上部混凝土(m）14000回填种植土(m)7000屋面防水()13700混凝土桩(根)2149保温()22000基础混凝土(m)9800抹灰()88800地下室混凝土(m)5500门窗()6400地下室防水()200003.6. 工程特点与难点土建基础工程工程量大、工期紧，地下室建筑面积约9600，需大量投入人员和周转材料，以便在冬季前完成地下室后浇带施工；受红线限制，施工场地狭窄，不利于基坑开挖和场地布置；地下水位较高，桩基施工到地下室防水施工完成前，
11、需一直进行基坑降水。办公楼综合功能全面，配套安装专业多如给水、排水、消防、空调、通风、强电、弱电等，各专业之间配合、协调工作非常关键。4. 施工部署及组织机构4.1. 项目组织机构为了确保安全、文明施工，确保工程质量，工期满足招标要求，首选必须建立综合素质较高、团结、能战斗的项目经理部。实行项目经理负责制，建立、健全质量保证体系，安全文明施工保证体系，制定先进、合理的施工方案，减少扰民噪音，降低环境污染技术措施等。项目经理：许守林技术负责人：王晗副经理：陈思生产副经理：牟忠新工程部部长：宋尔斯安质部部长：周玉平计划部部长：于庆阳财务部部长：祁建磊办公室主任：赵国瑶物资部部长：丁力桩基队队长：黄
12、秋汉土建一队队长：陈显斌土建二队队长：李树威水电队队长：查庆枝降水队队长：王金豹测量队队长：费腾资料室刘畅组织机构4.2. 施工组织安排4.2.1. 施工总体思路以满足施工总体目标为前提，选择经济合理的施工方案及工艺，科学配备各项资源投入，以控制最小的成本为原则组织施工。4.2.2. 施工总体部署总体部署按地下工程、主体工程、装饰装修及安装工程三个阶段进行。施工面按下图划分基坑开挖同时进行降水施工，之后进行桩基础施工。地下室施工按后浇带分为5个区域（如图）。其中主楼对应的区优先施工。桩基础施工中，3台钻机中的2台优先施工区600mm桩基础，剩余钻机施工、区域400mm桩基，以便辅楼尽早进入施工
13、，之后3台钻机共同施工、区域桩基。桩基施工方案详见“超流态混凝土灌注桩施工专项方案”。桩基检测完成后，进行筏板、承台、承台梁、防水底板的施工。之后进行剪力墙、地下室顶板的施工，地下室按后浇带划分的5个施工面，流水进行施工。其后进行地上主体部分施工。具体施工队及施工任务划分如下：本工程基础部分计划投入两个土建施工队。施工一队负责区以外地下室、辅楼、展厅的施工；施工二队负责区及主楼地上部分的施工；水电施工队一个，负责全部水电、通风、消防施工；桩基础施工队一个负责超流态混凝土灌注桩施工；降水施工队一个负责井点降水施工。工程管理目标序号分项目标1质量龙江杯2工期计划工期：2013年 7月 6日至2014年 7月 31日3安全无重大安全事故，一般事故控制在3以内4文明施工争创市级文明工地4.3. 主要施工程序4.3.1. 主要施工方法本工程结构模板全部采用较好的木模板制作。钢筋连接全部采用机械连接接头、双面搭接焊连接接头（12以下水平筋）。结构混凝土采用商品混凝土泵送，地下室、一七层使用汽车泵、地泵混合浇筑，八层以上混凝土全部使用地泵进行施工。为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙、外墙水平施工缝、消防水池、人防车库混凝土墙水平施工缝使用
