《战略管理战略合作协议DOCX31》由会员分享，可在线阅读，更多相关《战略管理战略合作协议DOCX31（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 目 录第一部分 绪论3一、绿城集团介绍3二、绿城电子商务有限公司介绍4三、电子商务平台的核心优势5第二部分 战略合作协议书正文71、名词定义72、合作内容103、价格104、订货125、交货136、验货与退货137、质量保修期148、销售奖励与货品宣传159、结算方式1610、双方的权利与义务1611、违约责任1812、不可抗力条款1913、保密条款2014、协议期限2015、协议解除与终止2016、纠纷争议处理2117、其他21附件1 货品及价格清单22附件2 结算方式23附件3 售后服务条款24附件 4 运费计算方式26附件5 反商业贿赂协议27附件6、约定联系人29附件7、商标注册证明
2、30附件8、采购单格式31第一部分 绪论一、 绿城集团介绍绿城集团是国内一家拥有多产业、多业态的多元化集团公司。目前，绿城旗下已拥有四家集团成员企业:绿城中国控股有限公司（绿城房地产集团有限公司）、绿城房产建设管理有限公司、绿城置业发展有限公司、绿城控股集团有限公司。涉及房地产开发、建筑设计、物业管理、酒店管理、教育、体育、医疗等多个行业。绿城房地产集团，具有国家一级开发资质，是国内知名房地产企业之一，是香港上市公司绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。绿城房地产集团专注开发城市品质房产7年，始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，
3、为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于成为“中国最具完整价值的房地产企业”。目前，绿城房地产集团拥有100多家成员企业，3900多名员工，房产开发足迹遍及全国50多个城市和地区。截至2011年5月底，在建、待建项目113个，占地面积2477万平方米，在建面积1786万平方米，规划总建筑面积4279万平方米。2010年绿城集团成员企业绿城房产建设管理有限公司开创了代建服务，截至2011年5月底，商业代建项目35个，占地面积400万平方米，规划总建筑面积600万平方米。政府代建项目29个，在建面积142万平方米，占地面积461万平方米，规划总建筑面积700万平方米。 2010年，绿城品
4、牌总价值达80.08亿元，在混合所有制房地产企业中排名第二，连续7年名列中国房地产公司品牌价值TOP10，连续7年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10。2010年绿城房地产集团实现合同销售额达541亿元。绿城集团围绕房地产行业不断追求专业化和精细化，不断创新管理，推进发展模式变革。在集团规模不断壮大的同时，整合优秀专业力量，组建了设计、景观、装饰、成本、物业、置业等多家专业公司,放大专业管控效应。绿城集团作为以商业模式运营的社会公益企业，以服务社会为最大的企业责任，这些服务于绿城的专业公司逐渐开始走向社会，服务于社会，同社会共享绿城的发展成果。二、绿城电子商务有限公司介绍不断改革创新是绿城
5、房地产集团发展壮大的内在推动力，近年来，随着集团快速发展，绿城不断改革内部机制，突破自身管理模式，寻求多产业发展，成立了绿城电子商务有限公司（以下简称绿城电商）。绿城电商承接绿城房地产集团物资采购系统的管控职能，运用全新的运营模式为绿城集团提供专业的房产开发用材（设备）采供管理服务，为绿城集团各个建设项目提供物资保障。绿城电商秉承绿城集团“真诚、善意、精致、完美”的企业核心价值观,从源头整合供需资源，开创“网络商城+实体体验”的服务模式，对原有的房产开发用材（设备）采购进行改革，将传统采购转入高效、透明的电子商务平台（以下简称电商平台），从而简化与供应商之间的合作流程，提高价格透明度，实现与全
6、球范围内的供应商更广泛、更深入的合作，以形成互惠共赢的战略采供关系。体验馆是绿城电商除电商平台又一个重要组成部分，是未来绿城集团的实体选样中心。体验馆的建立打破了原来分散式送样、选样的方式，采用集中陈列体验的形式，进一步密切了绿城集团和供应商之间的关系。体验馆坐落在杭州市滨江区，面积达35000平方米。体验馆不仅是绿城集团和供应商的纽带，还将融合货品体验、设计、咨询、新品发布、业界交流等功能和服务，成为中国建材业的信息中心。三、电子商务平台的核心优势1.集团采购，需求稳定。 绿城电商将采用集团化集中采购的方式为绿城集团在全国范围内的所有项目提供房产开发用材（设备）采供管理服务，批量大，需求稳定
7、。2011年绿城集团的房地产开发项目遍及全国，开发面积达2500万平方米左右，预计交付量300-500万平方米左右。2.平台运作，高效透明。“网络商城+实体体验”的采供管理服务模式突破了传统的房产开发用材（设备）采购模式，形成了公开、公平、透明的市场环境，实现采供双方无障碍交流，简化采供合作流程，提高市场透明度。3.专业数据，促进标化。 电商平台将形成全国品类覆盖面积最大、最实用、最真实的建材数据库，有利于国内房产开发用材（设备）市场的标准化建设。并成为建筑设计师、建筑设计机构和房产开发企业的首选数据库。4.倡导环保，低碳节能。 绿城电商承继绿城集团“创造城市的美丽”的理想，努力将环保元素、科
8、技元素融入现代城市建筑中，倡导低碳生活。未来电商平台与体验馆将致力于高科技材料与新型环保材料的推广和应用。5.经验丰富，卓越服务。 绿城电商是在原有绿城物资系统的基础上建立起来商务平台，拥有丰富的房产开发用材（设备）采供管理服务经验，在绿城集团总师办、科技部、精装部等职能部门的专业支持下，在原有物资采购系统的专业人才基础上，利用电商特有的平台与机制，延揽各类专业人才，持续为供应商和绿城集团提供专业的采供服务。6.减少环节，拓宽渠道。 绿城电商将减少房产开发用材（设备）流通环节，大力提升采购批量，降低供应商边际成本，电商平台和体验馆双项专业服务将为供应商提供更为广阔和稳定的销售渠道。7.平等互惠
9、，多方共赢。 绿城电商作为采供需求的第三方，改变了原有采供关系，在平等互惠的前提下与供应商形成战略合作关系，开诚布公，信息共享，采购方、电商平台、供应商三方共赢发展，达到各方面利益最大化。第二部分 战略合作协议书正文甲方： 绿城电子商务有限公司 地址： 乙方： 地址：本协议经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规的规定，秉承公平、诚信、双赢、长期合作的原则，由甲乙双方共同签订并承诺遵照执行。1、名词定义1.1 甲方是指绿城电子商务有限公司或由其授权负责货品战略采购的单位。1.2 乙方是指甲方的战略合作方，是甲方所采购货品的生产商或商标/品牌（注册证明见附件7）拥有者，或
10、者它们的授权单位（授权书见附件6），负责签订本协议并履行相应义务。1.3 货品：指由乙方生产的，符合国家标准、行业标准及双方约定的标准，并不侵犯任何第三方合法权益的合格货品。1.4价格1.4.1 采购价：本协议约定的价格是指甲乙双方在协商一致基础上所达成的基准结算价格，由货品单价、服务价格、运费等部分组成。1.4.2 货品单价：指货品的含税出厂价格。1.4.3 服务价格：指乙方提供的包括货品选型、勘探、设计、维保、技术培训、咨询等服务的费用。1.4.4运费：乙方运送货品至甲方指定地点，经过仓储、运输、装卸等环节所产生的综合费用。1.4.5最低出售价：乙方要求甲方对外出售的最低价格，是乙方承诺的
11、全国同期最低工程价。1.4.6 货品销售市场展示价：乙方建议甲方在网络平台上显示的最低销售价。1.5 采购单（格式见附件8）：本协议的重要组成部分，是甲方向乙方单次采购货品的单据，包含品名、规格参数、单价、数量、总价、交货时间、交货地点等信息，在本协议有效期内作为双方执行业务的依据。1.6货品总款：指单个采购单中各货品采购价乘上该货品的数量后相加的总额。1.7验收单：指货品到货验收单，为甲乙双方确认所到货品规格、数量等无误所需签署的书面凭证。1.8最小起订量：乙方建议的每笔采购单所订购生产、备货、送货的货品数量的下限。1.9 退货1.9.1 一般退货：非因甲方原因，造成甲方不能正常使用乙方货品
12、，甲方需要将货品退还给乙方的情形。1.9.2 中途退货：因项目实际情况出现调整，甲方在实际使用乙方货品前退还乙方货品的情形。1.10供货周期：乙方接受采购单后将货品运送至甲方指定收货地址所用去的时间。1.11紧急订货：甲方在供货计划之外的应急采购需求。1.12退货授权委托书：乙方授权代理人到甲方指定地点运回退货货品时需向甲方出具的证明文书。1.13退货交接单：退货时供甲乙双方签署的，能证明退货货品风险转移的书面凭证。1.14名誉损失：1.14.1 本协议中由甲方给乙方造成的名誉损失，是指甲方不当使用乙方货品所引起的对乙方名誉、商号、商标、商誉造成的负面影响；1.14.2 本协议中所称给甲方造成
13、的名誉损失的情况，是指给甲方或甲方相关公司的名誉、商号、商标、商誉造成负面影响的情况，包括但不限于：a）因货品问题（包括但不限于质量、假冒伪劣、虚假宣传、侵犯他人知识产权等问题）或乙方提供的售后服务问题被媒体（包括但不限于电视、广播、报纸、杂志、网络等）曝光的； b）因其他乙方原因造成甲方被媒体曝光的；c）因货品问题或乙方提供的售后服务问题被有关部门、机构、消协公告的；d）虽未被曝光，但因货品问题或售后服务问题造成相当多的人认为或知悉甲方的货品或服务存在问题的；e）货品不合格、退货、返修率合计超过5% ，致使甲方名誉或商誉受到负面影响的；f）其他给甲方或甲方相关联公司名誉、商号、商标、商誉造成
14、负面影响的情况。2、合作内容 2.1 根据本协议约定，乙方为甲方提供合格的 货品；2.2 甲方利用自有的电子商务平台对合作范围内的乙方货品进行宣传推广，并在达到甲方一定的审核标准后，乙方货品可入驻甲方的体验馆进行集中展示； 2.3 甲方凭借丰富的传统采购经验和全新的业务模式，为乙方提供专业的经销服务；2.4 乙方负责将货品送至甲方指定地点，还包括产品选型、勘探、设计及其他前期服务，并保证按照国家相关法律法规的规定、协议约定或其承诺承担售后服务工作。3、价格3.1货品的规格、数量、单价详见附件1。3.2本协议价格包括货品单价、服务价格、运费等的全部费用，已包括但不限于：3.2.1 货品原材料采购
15、、加工制作、包装、组装、垃圾清理弃运、验收、税费（国家规定的各项税费用）、保险费用，以及质量保修期内的保修费用；3.2.2深化设计（提供图纸）、与其他专业工程协调接驳；3.2.3提供相关技术资料（出厂质量证明书、试（检）验报告单、合格证、符合环保要求的资料等），提供技术服务与技术指导等费用；3.2.4所有货品均须符合国家有关消防防火要求，所需要的防火处理及提供相关资料等费用已含在协议单价中。（根据实际采购货品确定）3.3 全国同期最低价承诺3.3.1 乙方承诺与甲方约定的最低出售价不高于乙方给予其他采购方的价格，若甲方在发出采购单后，发现乙方就相同或相似货品给予第三方的价格低于双方约定的甲方最低出售价，甲方有权自行调整售价，乙方应补偿所供货品差价总额的五倍给甲方，并承担采购单中相应货品金额20%的违约金。累计三次出现上述情形，甲方有权立即解除本协议。3.3.2 乙方因故需要调低货品价格
