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1、碧海秋月住宅小区项目环境影响报告书（简本）碧海秋月住宅小区项目环境影响报告书（简本）建设单位：中房集团昆明房地产有限责任公司环评单位：云南大学二一二年一月36目 录1 建设项目概况11.1任务由来11.2项目概况12 评价区环境现状32.1环境现状32.2 环境保护目标33 工程分析及主要环境影响53.1工程分析53.2主要环境影响74 环境保护对策措施184.1 施工期污染防治措施184.2运营期污染防治措施235 公众参与调查结果275.1公众参与调查方式275.2公众参与结果27。6 结论296.1 产业政策296.2 规划符合性296.3 环境质量现状296.4 环境影响评价结论306
2、.5生态环境影响结论326.6 公众参与调查结论336.10 评价总结论347 相关附表361 建设项目概况 1.1任务由来本项目为中房集团昆明房地产有限责任公司建设的碧海秋月住宅小区项目。本项目是武警云南消防总队为了解决官兵住房困难，由中方集团昆明房地产有限责任公司代为建设的部队经济适用房。本项目建成后所有建筑面积均为总队官兵认购，不对社会销售。项目于2008年向昆明市发展和改革委员会申请了立项，并取得了关于中方集团昆明房地产有限责任公司建设经济适用住房的批复，同年编制了碧海秋月小区建设项目环境影响报告表上报昆明市环保局进行审批，并取得了昆明市环保局关于的批复。后因项目所在区域进行规划调整，
3、项目方案随之调整，调整后建设用地不变，建设规模发生较大变动，原项目建设规模为：建筑物总建筑面积为239232，拟建设15栋15层的高层建筑及相关配套设施，现调整为建筑物总建筑面积为188958，拟建设10栋20层高的住宅楼及幼儿园、社区配套设施等建筑物。为防治污染，保护环境，中房集团昆明房地产有限责任公司根据国家有关规定和要求，委托云南大学承担碧海秋月住宅小区项目的环境影响评价工作。1.2项目概况项目名称：碧海秋月住宅小区项目；建设单位：中房集团昆明房地产有限责任公司；项目性质：新建；建设地点：昆明市官渡区官渡镇罗衙路西侧； 用地面积：67758.78；建筑面积：190277.08；建设内容：
4、（1）主体工程内容：项目总用地面积67758.78，总建筑面积190277.08，建筑占地面积为10092.33。其中地上建筑面积141096.18，拟建设10栋20层住宅楼，配套建设幼儿园、商业设施、社区用房及物业管理用房等；地下建筑面积49180.94，主要建设地下停车库及设备用房等设施。本项目总绿化面积28797.48，绿化率达42.5%。（2）辅助工程项目设置相应的配套设施有供电、给排水、热水系统、化粪池、电梯、通风、通讯、消防、安全报警系统、备用发电系统、道路、绿化工程、污水处理系统等。 总投资额：24000万元，其中环保投资940万元；施工进度安排：项目预计工期29个月，共分三个阶
5、段。 第一阶段：2011 年 10 月前，完成项目前期咨询、可行性研究报告编制、并上报有关部门审批。第二阶段：2011 年 10 月11 月，完成勘察设计工作。第三阶段：2011 年 12 月，施工招投标，签订施工合同。第四阶段：2012 年 1 月2014 年 6 月，完成主体工程施工。第五阶段：2014 年 1 月6 月，在主体工程施工的同时，完成室外及附属工程施工。第六阶段：2013 年 6 月底，工程竣工验收及交付使用。目前，项目施工进度正处于第二阶段，项目设计方案报批及项目建设地块平整基础建设过程中，工期剩18个月。2 评价区环境现状 2.1环境现状项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处
6、罗衙路西侧，属于城镇规划中确定的商业、交通、居民混合区，按环境空气质量功能区分类为二类区，执行环境空气质量标准二级标准。根据2010年昆明市环境质量状况公报，昆明市主城区空气质量优良天数为365天，优良率100，达到环境空气质量二级标准；二氧化硫和二氧化氮浓度值均与上年持平，可吸入颗粒物浓度值较上年升高，大气环境中酸雨出现频率较上年上升了0.7个百分点。项目所在区域空气质量可满足环境质量要求。项目区域地表水体为虾坝河和滇池外海，均按类水标准进行保护。根据2010年二季度滇池水质状况及治理情况公告，虾坝河水质类别为劣类水，主要超标物为五日生化需氧量、氨氮；滇池外海水质类别为劣类，综合营养状态指数
7、为70.8，营养状态为中度富营养，主要污染指标为总氮、总磷。地表水质已不能满足水功能区划的要求。项目位于昆明官渡区官渡古镇罗衙路旁，所处区域为商业和居住混杂区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。根据昆明市官渡区环境保护监测站于2011年12月1日至3日对项目区域内环境噪声现状进行监测结果可见，项目场址声环境质量现状可达GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。项目2#、3#点位存在超标现象，经实地走访，项目北面（2#点位）为一些生产厂房，其内主要进行机加工类生产，其生产噪声引起环境噪声值的增加；而项目东面（3#点位）是罗衙路，受
8、交通影响较大。2.2 环境保护目标建设项目环境保护目标见表2-1。表2-1 环境保护目标保护项目环境保护目标及保护对象执行标准方位距离（m）环境空气环境噪声广源小区（已建成，入住人员约1000人）GB3095-1996环境空气质量标准二级标准GB3096-2008声环境质量标准2类标准东北280m银海畅园小区（已建成，入住人员约2000人）东北280m姚家坝村（居民约有2500人）西100m罗衙村（居民约有2700人）西南220m后所村（居民约有2870人）南150m官渡古镇一小（在校师生约1200人）西南260m地表水虾坝河GB3838-2002地表水环境质量标准III类水标准北面400m滇
9、池外海西南面3600m生态环境项目区附近区域、周边的土地、植被等的生态完整性，施工期的水土流失防治等/周边区域3 工程分析及主要环境影响3.1工程分析3.1.1施工期本项目已开工建设，建设施工过程中所进行的地基开挖、基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为，将会产生粉尘、噪声及废气等污染物，在一定时段内都会对周围环境造成一定的不良影响（1）大气污染源施工产生的地面扬尘主要来自三个方面，一是来自土方的挖掘、填平及土方现场堆放的扬尘；二是来自建筑材料包括沙石、水泥、白灰等搬运和搅拌扬尘；三是来自来往运输车辆引起的二次扬尘。由于主要采用商品混凝土，则起尘的原因主要为风力起
10、尘，即物料搬运及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。（2）废水污染源施工废水主要包括结构阶段混凝土养护排水，石料、砖块的冲洗浸湿、建筑物的修筑等过程中产生的废水，各种车辆冲洗水和少量施工及车辆在维修过程中产生的含油废水。施工人员的生活废水主要污染物为 CODcr、氨氮、磷酸盐及悬浮物等。污水排放方式为随机分散，无组织间断排放，建设施工废水沉淀池，施工废水经处理后回用到施工中。（3）噪声污染源施工后期噪声主要来源于施工现场的各类机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声、施工敲打噪声及其运输的交通噪声。（4）固体废弃物污染源施工期固废主要有施工过程中挖出的土方、装修垃圾以及施工人员产生的生
11、活垃圾。（5）水土流失建设项目所在地的水土流失以水力侵蚀为主，在工程建设期间，由于绿化施工须开挖扰动地表，且扰动地表呈裸露状态，在此期间，地表可蚀性极大加强，在风、雨水等水土流失外应力作用下将产生水土流失。（6）其他影响晚间施工会产生照明光线及施工机械产生的低频振动。3.1.2 运营期（1）废气项目排放的废气主要为项目内住户生活废气、幼儿园餐饮废气、车辆进出项目停车库所产生的汽车尾气，污水处理系统和垃圾收集系统的异味，此外还有柴油发电机废气。住户厨房采用瓶装天然气和电等作为燃料，属于清洁能源。项目住户厨房产生的油烟经安装在住户厨房内的抽烟机抽排到设置在每一个单元的内置烟道中，最终在住宅楼的楼顶
12、排放。项目幼儿园厨房均采用液化气和电做能源，排放油烟经油烟净化器处理后油烟浓度可达GB184832001餐饮业油烟排放标准后，由烟道经楼顶排气口排放，排气口严格按照昆明市餐饮业环境污染防治管理办法的规定进行设置。本项目设有地下停车位：设置每小时换气6次的换气排风系统，排气筒排口设置于靠绿化花坛一侧处，在排气口周边种植高度超过40厘米的灌木、灌丛及小乔木汽车行驶产生的尾气通过大气扩散后对环境的影响不大。污水处理设施和垃圾收集设施在运行时可能产生异味，呈无组织排放。备用发电机只有在停电时运行，为短时、无规律、排放无组织，其产生的废气量不大，可达标排放，通过强制通风装置实现设备房与外界的换气，备用发
13、电机废气对空气环境影响不大。（2）废水项目废水主要为住户、幼儿园人员、物管人员、商铺经营人员和顾客等产生的生活废水。项目采取雨污分流的排水制。在市政污水管网建成前，生活废水经过隔油池、化粪池预处理后进入自建的污水处理系统，一部分经处理达到GB/T189202002城市污水再生利用 城市杂用水水质标准中绿化用水和冲厕标准后回用于绿化和冲厕，以及达GB/T 18921-2002城市污水再生利用 景观用水水质标准中观赏性环境用水标准后回用于景观，其余经处理达GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准表1中一级A标准后最终排入虾坝河。在污水管网建成后，项目废水经过隔油池、化粪池预处理后，一部
14、分进入自建的污水处理系统经处理达到GB/T189202002城市污水再生利用 城市杂用水水质标准中绿化和冲厕用水标准后回用于绿化和冲厕，以及达GB/T 18921-2002城市污水再生利用 景观用水水质标准中观赏性环境用水标准后回用于景观用水，其余经达GB89781996污水综合排放标准表4三级标准和CJ343-2010污水排入城市下水道水质标准后排入城市污水处理厂处理。（3）噪声营运期噪声主要为设备噪声（包括污水处理系统水泵噪声、供水系统的水泵噪声、发电机噪声）、幼儿园人员喧哗噪声、商铺运营噪声、居民生活噪声、车辆进出项目内停车库时的交通噪声等。(4)固体废物营运期的固体废弃物主要为居民、幼
15、儿园人员及商铺经营的生活垃圾、污水处理系统污泥等。 3.2主要环境影响3.2.1 施工期环境影响分析(1)大气环境分析与评价 粉尘影响分析扬尘主要是风吹或扰动产生的扬尘强度与施工方式、施工文明程度、气象条件有关，一般风大时产生扬尘较多，影响较大。建设单位应加强教育，文明施工，尽量不要在风大时运输挖方土。根据以上分析，环评要求建设方在施工时应采取如下措施对施工期扬尘进行防治：1)使用商品混凝土，将水泥、砂土等散状建筑材料集中堆放于项目东面；存放散装物料的堆场，应用蓬布遮盖；石灰、水泥、沙石料等的混合过程，应在有遮挡的地方进行；拌合设备尽量封闭，要配有除尘设备；材料场应避开大气敏感点。2)采取建立防护网及防护墙、定期洒水降尘，使
