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1、大连远洋基业物业管理有限公司-物业大楼三楼会议室装饰工程招标文件 大连远洋基业物业管理有限公司红星食堂装饰及卫生间改造工程招标文件招 标 人：大连远洋基业物业管理有限公司 招标日期：2015年8月28日 目 录第一部分 招 标 文 件3第一章 投标邀请书4第二章 投标须知前附表和投标须知5一、投标须知前附表5二、投标须知7三、投标文件的编制13四、投标文件的递交19五、工程款的支付方式22六、中标通知23七、技术要求和技术规范24八、材料清单26第三章 装饰装修工程施工承包合同27第四章 图纸38第二部分 投标书格式39第 47 页 共 47 页第一部分 招 标 文 件投标人要认真审阅招标文件
2、中所有的投标须知、技术规范、规定格式、承包合同、图纸、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标要求的投标将被拒绝。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要：第一章 投标邀请书第二章 投标须知前附表及投标须知第三章 投标文件的编制第四章 投标文件的递交第五章 工程款的支付方式第六章 中标通知第七章 技术要求和技术规范第八章 材料清单第九章 装修工程施工承包合同第十章 图纸第一章 投标邀请书致： 大连远洋基业物业管理有限公司物业大楼三楼会议室装饰工程进行招标，现正式邀请贵单位前来施工投标。请贵单位于2015年8月28日前到大连远
3、洋基业物业管理有限公司物业大楼2F领取招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。招标人将按照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否则视为弃权处理。1、招标范围：红星食堂装修及卫生间改造工程2、建设地点：大连金州新区红星滨海社区A区物业大楼B13、工程规模：详见工程量清单招标人：大连远洋基业物业管理有限公司地址：大连金州新区红星滨海社区A区物业大楼联系人：王晓磊联系方式：13591199552 / 041187555210 大连远洋基业物业管理有限公司 2015年8月28
4、日第二章 投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表序号内 容1工程综合说明：工程名称：红星食堂装修及卫生间改造工程使用功能：综合餐厅建设地点：大连金州新区红星滨海社区A区物业大楼B1建筑面积：建筑面积约90平米结构类型：框架结构2招标范围：室内装饰及改造工程3承包方式：包工包料，固定总价承包。非招标人提出的变更一律不做洽商。4质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。5保修期：主体保修两年（含吊顶） 6工期要求：30日历天7施工时间段：合同签订之日起15日历天8开工时间：以合同签订日期为准 9延期违约金：日合同金额的3；
5、10工程款支付方式：无预付款，工程竣工支付全部工程款11投标有效期：15日历天12投标人资质等级：建筑装修施工叁级以上（含叁级）13资格审查方式：实行资格后审14勘察现场：投标方自行前往勘察15投标截止时间：2015年9月2日16开标时间：2015年9月2日17评标方法：合理低价评标法18投标文件份数：正本一套，副本三套19联系人：王晓磊20投标文件递交地点：大连金州新区红星滨海社区A区物业大楼2F21电话：13591199552/041187555210 二、投标须知2.1 工程概况2.1.1 工程名称：红星食堂装修及卫生间改造工程2.1.2 建设地点：大连金州新区红星滨海社区A区物业大楼B
6、12.1.3 招标方式：公开招标（邀请招标）2.1.4 施工内容：室内装饰及改造 2.1.5 投标工期： 2.1.6 质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。2.1.8 工程监理：招标人将委托专业监理单位为本工程提供技术支持和施工管理。2.2 招标范围和招标要求：2.2.1 招标范围：2.2.1.1 室内装饰（甲方提供招标效果图及施工图纸）；2.2.1.2 卫生间改造（甲方提供招标效果图及施工图纸）；2.2.1.3 电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电控制开关、照明、插座、网络信息点、电话信息点、视频信号点等工程的供
7、应、安装、调试等）；2.2.2 招标要求：2.2.2.1 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。2.2.2.2本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。2.2.2.3 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给
8、其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。2.2.2.4 装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料必须符合经过甲方核准的招标书中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。2.2.2.5 由中标人采购的材料、设备必须经过甲方监理师按规定检验其规格、标准、质量须符合设计要求并能满足工程需要方可投入使用；如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。2.2.2.6 施工用水
9、、电分结算由招标人承担。2.2.2.7 各投标人应认真审阅招标文件中的所有条款、合同条件和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标人应在招标前书面形式提出，由甲方明确做法并计入投标报价；否则视为投标人在报价中已按照相关施工规范完善、计入。在施工过程中甲方关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。2.2.2.8 本工程中使用的材料按照招标书中材料清单（见第八章）上约定的材料采购，材料清单中没有约定的材料以设计师的意见为准，参照市场价编制预算。2.3 投标人资格要求2.3.1 企业具有独立法人资格；2.3.2 依法取得建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修施工承包叁级以上（
10、含叁级）资质。并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。2.3.3 项目经理具有中级及以上技术职称，5年以上装饰工程项目管理经验。2.4 投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。2.5 勘察现场2.5.1 投标人于投标结束日期前自行组织相关人员勘察现场，勘察现场产生的费用由投标人自行承担。由于勘察现场给投标人造成的人身损害与财产损失全部由投标人承担。投标人为勘察现场或未提出要求的，则被视为已经进行了现场勘察。2.5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，仅供招标人参考，招标人
11、对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.6 招标文件的组成2.6.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人七约束作用。招标文件包含下列内容：第一章 投标须知前附表和投标须知第二章 装饰装修工程施工承包合同第三章 技术规范第四章 评标办法第五章 投标格式第六章 图纸第七种 材料清单2.6.2 投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件3日内向招标人提出，否则，由此造成的投标损失自负。投标人应同时审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件的要求提供全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，风险应有投标人自行承担
