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1、2020/7/22,1,建筑工程概预算,第二章 工程造价的构成和计算,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,设备及工器具购置费,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投
2、资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费
3、,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,工程建设其他费用,征地动迁费,办公和生产家具购置费,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设
4、其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,基本预备费,预防自然灾害所采取的措施,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预
5、备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,涨价预备费 图：2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,建设期利息,第一节 工程造价
6、的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,固定资产投资方向调节税,第一节 工程造价的组成,2.1.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,建设工程,建设投资,流动资产投资,铺底流动资金,设备及工、器具
7、购置费,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,建筑安装工程费用,直接费,直接工程费,措施费,间接费,规费,企业管理费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,总投资,2.1.2 世界银行工程造价组成,应急费,土地征购费,场外设施费用,场地费用,工艺设备费,设备安装费,管道系统费用,电气设备费,电气安装费,仪器仪表费,机械绝缘和油漆费,工艺建筑费,服务性建筑费用,工厂普通公共设施费,车辆费,其他当地费用,项目管理费,开工试车费,业主的行政性费用,生
8、产前费用,运费和保险费,地方税,未明确项目的准备金,不可预见准备金,基本预备费,相当于国内涨价预备费,世界银行工程造价组成,项目直接建设成本,项目间接建设成本,建设成本上升费用,2.1.3 设备工、器具购置费设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的 。,设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。,设备运杂费,设备购置费,设备原价,=,+,固定资产：使用年限大于一年，单位价值大于一定金额,设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。,
9、设备运杂费,设备购置费,设备原价,=,+,设备原价：国产设备原价：设备制造厂的交货价，即出厂价。,国产设备原价的构成,国产标准设备原价,国产非标准设备原价,成本计算估价法,系列设备插入估价法,分布组合估价法,定额估价法,无论采用哪种方法，都应使非标准设备计价接近实际出厂价,一般采用带有备件的原价,按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表：,例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设
10、备的原价。,该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元,解：,设备原价：国产设备原价：设备制造厂的交货价，即出厂价。,进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格。,进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格,进口设备的交货方式：内陆交货类目的地交货类装运港交货类,装运港交货类,进口设备抵岸价=货价+国际运费 +运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +关税+增值税+消费税+海关监管手续费 +车辆购置附加费,到岸价（CIF）=货价
11、+国际运费+运输保险费,例题：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该批设备无消费税，海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（CIF）为 ：,答案：,设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用。,设备运杂费,设备购置费,设备原价,=,+,设备运杂费组成,设备运杂费=设备原价设备运杂费率,设备运杂费的构成,运费和装卸费,包装费,设备供销部门的手续费,采购与仓库保管费,运输和装卸费,设备运杂费组成,设备运杂费=设备原价设备运杂费率,设备
12、运杂费的构成,运费和装卸费,包装费,设备供销部门的手续费,采购与仓库保管费,采购与仓库保管费,设备运杂费组成,设备运杂费=设备原价设备运杂费率,设备运杂费的构成,运费和装卸费,包装费,设备供销部门的手续费,采购与仓库保管费,2.1.3 设备工、器具购置费设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的 。,工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。,车间办公室,仓库,职工洗浴、更衣区,工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额
13、费率,2.1.4 建筑安装工程费,建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。,建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。,建筑工程费用 （a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的
14、场地清理环境绿化、美化等工作的费用。 （d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用 。,2.1.4 建筑安装工程费,建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。,建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。,安装工程费用 （a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 （b）为测定安装
15、工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险
16、,(1)养老保险费,(2)失业保险费,(3)医疗保险费,企业管理费,2.办公费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,1.管理人员工资,12.其他,利润,人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。,人工费=（工日消耗量日工资单价）,我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）,建筑安装工程费用项目组成,直接费,间接费,税金,直接工程费,措施费,1.人工费,3.施工机械使用费,2.材料费,1.环境保护,2.文明施工,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水和降水,规费,1.工程排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障
