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1、中核华宇混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告部门：时间：二一四年四月二十二日目录第一章 总 论41.1企业概况41.2编制依据和原则41.3项目概况51.4结论与建议6第二章 项目建设的必要性62.1 项目建设背景62.2 项目建设必要性9第三章 市场分析9第四章 技术可行性分析104.1执行技术标准104.2生产设备选型方案114.3技术方案12第五章 原料来源、生产规模及产品方案155.1原料来源155.2能源供应155.3生产规模及产品方案155.4生产时间16第六章 总图运输和公用辅助工程166.1建设规模166.2厂址选择及建设条件166.3设计指导思想166.4总图运输166.5建筑
2、工程176.6总图数据196.7公用工程19第七章 节能措施217.1概述217.2工艺节能措施217.3电气节能措施217.4管理节能措施21第八章 环境影响评价218.1设计依据218.2主要污染源及对环境的影响218.3环境保护措施228.4环境保护预期效果22第九章 劳动安全卫生与消防239.1设计依据239.2危险、危害因素的分析239.3主要防范措施239.4消防24第十章 项目管理2510.1项目实施程序2510.2项目实施进度计划2510.3组织机构2510.4人力资源配置2510.5人员培训25第十一章 投资估算和资金筹措2511.1建设投资估算2511.2流动资金估算261
3、1.3第一期工程资金筹措26第十二章 经济评价2612.1基本数据2612.2财务评价27第十三章 项目建设的风险管理2813.1项目投资决策阶段风险分析2813.2项目投资风险分析28第十四章 结论与建议2914.1结论2914.2建议29中核华宇混凝土搅拌站建设项目可 行 性 研 究 报 告项 目 概 况：项目名称：中核华宇商品混凝土搅拌站建设项目企业名称：甘肃矿区中核华宇建筑工程有限公司建设地点：酒泉市金塔县建设总投资：1500万元年营业收入：7600万元税后年利润：2000万元（正常年份）投资回收期： 1 年拟占地面积： 亩总建筑面积： m2 (折合 亩) 绿化面积： m2 容 积 率
4、： 建筑密度： 绿 化 率： 办公生活区： 第一章 总 论1.1企业概况甘肃矿区中核华宇建筑工程有限公司是国营404厂建修处改制的建筑公司，企业注册资金 万元。企业资质为房屋建设二级资质，现企业有职工100多人，我方通过严密的市场调研，拟在酒泉市金塔县征地 亩，建设40万m3/a商品混凝土搅拌站项目。1.2编制依据和原则 1.2.1编制依据 中华人民共和国循环经济促进法；中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国清洁生产促进法；关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部；散装水泥发展“十一五”规划国家发改委、建设部；关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号）；关
5、于发展预拌混凝土的若干意见（1995全国建筑工业会议）；国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知2005散装水泥管理办法国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号）；盘锦市国民经济和社会发展“十一五”规划和2010年远景目标纲要；建设项目经济评价方法与参数第二、三版；建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。可行性研究报告委托编制协议。1.2.2编制原则设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。1.2.3项目提出的理由与过程1、由于甲方要
6、在距离嘉峪关70公里、距离酒泉60公里、距离金塔50公里的三角地带建立一个核工业后处理厂，建立这个厂需要大量的混凝土，而甲方所需的混凝土如果在这三个地方来购置，则混凝土质量没有保障并且价格(包括运费)也会高一些。 2、如果甲方在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。3、
7、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析，以及请教相关专家对甲方项目对混凝土用量分析，我方将混凝土厂址选在距离甲方10公里左右的空旷地带，还有周边有较丰富的原材料，可以在这短短的几年获得良好的投资回报。4、在甲方项目厂址附近设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。1.3项目概况（一）拟建地点：金塔县 地带（二）建设规模与目标年生产能力40万m3预拌混凝土，建设预拌混凝土生产装置两条线及相应的辅助配套设施、装备。（三）主要建设条件1、土地资源及规划条件：本项目规划用地用地 m2 ，拟建项
8、目用地符合金塔县土地利用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻县城沙石料厂、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足。4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。（四）项目投入总资金及效益情况项目总投资1500万元，其中：土建工程费用300万元，设备费用950万元；其它费用100万元流动资金150万元。项目建成后，年销售收入7600万元；税后年利润2000万元（正常年
9、份）。有较好的经济效益。项目建设资金来源：项目总资金1500万元由企业自筹及银行贷款解决。（五）主要技术经济指标见下表表1-1 主要技术指标表序号指标名称单位指标备注1 建设规模 商品混凝土m320 2 总建筑面积m23 总定员人204 建设总投资万元1500 其中：固定资产投资万元1350 流动资金万元1505 筹措方案 企业自有资金万元7 年经营收入万元7600以下均为正常年份8年总成本费用万元年经营成本万元9年销售税金及附加万元10年利润总额万元11年所得税万元12年所得税后利润万元13投资利润率%14财务净现值万元Ic= %15内部收益率 %16全部投资回收期年不含建设期17建设工期年
10、11.4结论与建议（一）结论发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。项目建于基础配套条件良好的，环境优越。项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。项目年销售收入可达7600万元，利税总额2000万元，有显著的经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域不具有明显的竞争优势，采取合适的营销策略，就能够取得一定的市场份额。项目建设的社会效益明显。（二）建议1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前
11、的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。2、按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。3、由有资质的单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1预拌混凝土发展历程预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。预
12、拌混凝土属性：中国预拌混凝土行业起始于20 世纪70 年代末期，20 世纪90 年代开始获得蓬勃发展。为了区分20 世纪50 年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属性，曾命名它为“商品混凝土”。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际接轨，仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。周期性：由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个商品混凝土行业处于萎缩状态。地域性：由于建材行业受到有效运距的限制，区域市场价格差异较大。 投资拉动性：预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长的影响，属于投资拉动型行业，和水泥等其它建材产品一样直接受宏观经济政策的影响。这从整个商品混凝土行业的发展历史都可以看到这个因素对行业影响的清晰脉络。 具有规模效应：企业规模优势明显，提高设备利用率和保供能力。 同时由于混凝土在发展过程中又具有一些独有的特性：生产属于简单加工性质，进入行业的技术门槛相对较低；生产的非连续性，经常需要集中时段供应；区域市场设备产能容易过剩，宜引发价格竞争；单一企业规模不宜过大，类似商业网点，适宜合理布局，方能保持合理运距、及时供应、及时服务等。由于混凝土行业具有这些特点，所以进入行业的企业也由其区域、发展状况等而有所不同。商品混凝
