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1、交楼标准（建筑/结构，机电）（适合于中国华北地区使用）2011年07月 日 .目录（建筑/结构，机电）1（适合于中国华北地区使用）11商场设计要求11.1扶梯、坡梯11.2防滑处理11.3咨询台和收银台11.4公共区域装饰(不含小租户区域)11.5推广区21.6吊顶净高41.7公共走道吊顶要求41.8主入口为双道玻璃门71.9商铺布置71.10租赁控制区域71.11消火栓位置Hosereel Location72挑空中庭或广告挂钩及玻璃栏板23蜘蛛人固定锚锭24标识物和方向标55洗手间55.1男女洗手间55.2清洁间95.3家庭间105.4吸烟室105.5装修标准106客梯、货梯147消防疏散
2、楼梯148消防通道149立管包装1410卸货区1411垃圾房1512物业管理办公室1512.1会议室Meeting Room1612.2接待区Reception1612.3一般办公室1712.4总经理、营运、租赁、推广、人事、财务办公室1812.5收银室及总收室1912.6茶水间1912.7档案室1912.8电脑机房2013推广部储藏室2014营运用房2015停车场2015.1大厅2015.2机动车位2015.3手推车区域2115.4防撞护角2115.5油漆方案2115.6交通指示牌2115.7机电管道油漆2115.8出入口卷帘门2115.9屋面停车场2115.10其他2216商场内空调机房2
3、217高压/低压和变压器房2218结构荷载2219构件防锈、防腐处理2220检修要求2221机电设备的遮挡2322其它现场注意事项2423室内装饰工程技术要求2423.1防火部分技术要求Fire Rating2423.2抹灰工程2523.3饰面板（砖）工程Building Works2523.4室内装饰环境质量2524外立面商场标志2525室外墙面广告屏2526雨蓬和外装2527室外广场2628外装饰工程技术要求2629交房条件(1)2730交房条件(2)271综合292政府部门相关文件292.1市政设施292.2系统独立性292.3设备、管材选型要求292.4综合安装要求293暖通空调系统3
4、14有关暖通空调系统的内容，参见机电附图一、附图二、附图三。314.1室内设计条件314.1.1温湿度标准314.1.2噪音标准314.1.3新风量标准314.2通风系统324.2.1一般规定324.2.2地下车库通风324.2.3卫生间排风324.2.4变配电室通风324.2.5制冷机房通风334.2.6锅炉房通风334.2.7柴油发电机房通风334.2.8电梯机房通风344.2.9水泵机房通风344.2.10餐饮区域通风344.3空调系统354.3.1一般规定354.3.2商业区域空调354.3.3其他区域空调364.3.4空调冷源系统364.3.5空调热源系统364.4暖通空调主要设备品
5、牌364.5其他374.5.1寒冷地区主入口增设门斗375消防系统386有关消防系统的内容，参见机电附图八、附图九。386.1设计条件Design Criteria386.2喷淋系统386.3防火间隔386.4消防栓系统、灭火器386.5安全出口灯箱396.6其它396.6.1交房时应具备的条件396.6.2消防水管材396.7设备材料品牌396.7.1消防栓，灭火器，喷头，水泵阀门等设备397给水系统398有关给水系统内容参见机电附图四。398.1设计条件408.1.1用水量标准408.2室外给水系统408.2.1给水点供绿化408.3室内给水系统408.3.1一般规定408.3.2商铺/餐
6、饮区给水系统408.3.3茶水间/物业办公室茶水区408.3.4公共区域给水系统(给水点供保洁)418.3.5给水泵房418.4其它418.4.1交房标准418.4.2给水管材418.5设备材料品牌418.5.1给水泵418.5.2阀门418.5.3卫生洁具429中水系统 （如当地有关部门要求，此项目应设中水系统）4310有关中水系统内容参见机电附图六。4310.1室外给水系统4310.1.1给水点供绿化4310.2室内给水系统4310.2.1公共区域给水系统(给水点供保洁)4310.2.2卫生间洁具用水4310.3其它4310.3.1中水管材4310.3.2交房标准4310.4设备材料品牌4
7、410.4.1中水泵4410.4.2阀门4411排水系统4412有关排水系统内容参见机电附图五。4412.1一般规定4412.2室外排水系统4412.2.1室外厨房排水系统4412.3室内排水系统4512.3.1餐饮区排水系统4512.3.2商铺排水系统4512.3.3停车库4512.3.4茶水间/物业办公室茶水区4512.3.5垃圾房4612.3.6机房4612.3.7雨水排水系统4612.4其它4612.4.1排水管材4612.4.2排水系统交房标准4612.5设备材料品牌4612.5.1排水泵4612.5.2阀门Valves4712.5.3隔油器 Grease Interceptor47
8、12.5.4卫生洁具Toilet Sanitary Wares4713天燃气系统4713.1一般规定4713.1.1表箱和调压箱4713.2室内燃气系统4713.2.1燃气管道4713.2.2明管4813.2.3天然气用量4813.3其它4913.3.1交房标准4914强电系统4915有关强电系统内容参见机电附图十、附图十一。4915.1电量4915.1.1负荷标准4915.1.2用电量（餐饮）4915.1.3用电量（商铺）5015.1.4其它业态5015.1.5位置5115.2计量方式5115.2.1隔离开关箱5115.2.2电表(16A-160A)5115.2.3电表(160A - 500
9、A)5115.2.4电表500A5115.2.5电气竖井5115.3照度5115.4广告、室外、景观景观5215.4.1室内广告灯箱5215.4.2室外和园林照明5215.5末端点位设置5215.6其它要求5315.6.1物业管理用房5315.6.2交房时应具备的条件5315.7设备材料品牌5415.7.1低压配电箱（柜）5415.7.2高压柜5415.7.3变压器5415.7.4开关，插座5415.7.5电线，电缆5415.7.6发电机5415.7.7电缆桥架5416电梯扶梯自动人行道5416.1电梯5416.1.1客梯5416.1.2货梯5516.1.3电梯防护罩挂钩5516.1.4维修照
10、明灯5516.1.5三方对讲系统5516.2扶梯5516.2.1扶梯出入口5516.2.2梯阶5516.3自动人行道5716.3.1自动人行道5716.3.2自动人行道出入口5716.3.3梯阶5716.4其它要求5816.4.1交房条件5816.5设备材料品牌5816.5.1电梯，扶梯，货梯5817弱电系统5818有关弱电系统内容参见机电附图十一。5818.1闭路电视监控系统5818.1.1摄像头的位置5818.1.2备录 (记录时间)5918.1.3彩色摄像头5918.1.4显示屏Monitor5918.1.5监控中心和消防控制5918.1.6物业管理用房 （CMO） 的监控5918.1.
11、7不间断电源UPS5918.2商场背景音乐及应急广播系统5918.2.1系统5918.2.2播放机6018.2.3顾客咨询台6018.2.4促销区6018.2.5不间断电源6018.2.6扬声器6018.3离线式电子巡更系统6018.3.1巡更范围6018.3.2巡更点6018.3.3巡更点搜集机6018.4入侵报警系统6118.4.1可入侵的地方6118.5商场综合布线系统(语音点和数据点)6118.5.1综合要求6118.5.2商场数据点布线要求6118.5.3商场内电话接入点6218.5.4手机覆盖网络6218.5.5停车场 收费站(只针对设置停车场系统的项目)6218.5.6商场收银台
12、6218.5.7促销区6318.5.8客户咨询台6318.5.9商铺Shop6318.5.10美食阁6418.5.11消防控制中心/FCC监控室6418.5.12公用电话6418.5.13ATM机6418.5.14物业办公室6418.5.15物业办公室电脑机房6518.5.16商场IT机房6518.5.17中央收银台位置6518.6停车场收费系统6518.6.1停车场划线6518.6.2系统6518.6.3停车场划线6618.6.4停车读卡和收卡器6618.6.5显示屏6618.6.6系统配备6618.6.7双电源6618.6.8其它6618.7非接触式卡门禁系统6618.7.1门禁卡6618.7.2门禁位置6618.7.3非物业办公室门禁监控6718.7.4物业办公室门禁监控6718.8有线与无线电视系统6718.8.1位置6718.9客流统计系统6718.9.1布线要求和位置6718.9.2数量6718.10简化楼宇自控系统6718.10.1泵6718.10.2照明6818.10.3空调通风系统6818.10.4通风系统6818.11火灾自动报警系统Fire Alarm System68
