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1、学 海 无 涯 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 号；位于第 层。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋自 年 月 日至 年 月 日止，房屋租金为 ； 自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租金为 ； 乙方向甲方交租房押金为（人民币） 元整，合同期满，无争议，甲方全 额无息退还乙方租房押金。该押金乙方已于 年 月 日交付
2、给甲方。 第五条 付款方式 房屋租金采取押一付三的方式，首次房租于 年 月 日交齐，此后房 租每季度结算一次。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担 责任并赔偿损失。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定,- 1 -,学 海 无 涯 乙方不得随意损
3、坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋 结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约 定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的相关违约 责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、物业管理费； 5、其它由乙方居住而产生的费用。 第十条 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则在同等条件下优先同意由乙方租 赁，并续签租赁合同。 第十一条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 承但违约金 950
4、元。 乙方应按时缴纳租金，如确有事由不能按期付款，必须告知甲方并经甲方同 意后方可延期交房，乙方在本合同规定的缴款日期或者甲方答应的缴款日期内为 向甲方交付房租，甲方有权扣留押金。 第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由有管辖权法院提起诉讼。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约日期： 年 月 日,- 2 -,
