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1、方正医药研究院建设项目环境影响评价公告北大国际医院集团有限公司方正医药研究院项目现正委托中国京冶工程技术有限公司环境影响评价，根据环境影响评价公众参与暂行办法（国家环保总局2006年2月14日，环发200628号），现向社会公众进行公告。欢迎关心方正医药研究院建设和工作、关心昌平区环境保护的社会各界人士发表意见，提出建议。以下为环境影响评价的概要介绍。（一）建设项目情况简述（1）建设项目名称方正医药研究院（2）项目由来生物医药产业作为北京市重点发展行业，近年来发展迅猛，越来越多的生物医药类研发及生产企业落户中关村生命科学园，对生物医药公共实验平台，研发办公空间、科学实验室和GMP标准的中试车间
2、的需求日益迫切。目前，中关村生物医药园和中关村生命科学园生物医药孵化园入住率几近饱和。为建成国内一流、与国际接轨的生物医药研发中心，为生命科学园用户提供一流的研发环境和一流的综合配套服务，北大国际医院集团有限公司决定建设方正医药研究院项目。该项目将建设公共技术支撑平台、初创期企业使用的小型孵化器、生物医药研发实验室、中试车间以及综合配套服务用房等，可为生物医药类研发企业提供生物医药公共实验平台、研发办公空间、科学实验室和符合GMP标准的中试车间，同时为国内外生物医药研发机构、科技型企业和海外归国留学人员提供研发环境。2008年8月，北大国际医院集团有限公司从尽快立项和获取稀缺土地资源角度考虑，
3、以方正医药研究院项目为建设内容启动了报批政府立项工作，2009年1月取得昌平区发改委批复，准予以备案方式立项。2009年5月与北京市国土局以协议出让方式签订土地出让协议，2009年9月取得项目用地许可证。根据国务院建设项目环境保护管理条例的有关规定和中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境保护分类管理名录的要求，对本项目的建设应进行环境影响评价。受建设单位委托，中国京冶工程技术有限公司承担“北大国际医院集团有限公司方正医药研究院”项目的环境影响评价工作，评价单位接受委托后，根据工程项目的有关资料、项目所在地的自然环境状况和社会经济状况，并进行实地踏勘、调研，对项目所在区域的声环境质量进行了
4、现状监测。同时本着客观、公正、全面、规范的原则，编制了北大国际医院集团有限公司方正医药研究院项目环境影响报告书，报请北京市昌平区环保局审批。（3）项目建设地点和周围环境概况本项目位于中关村生命园南部中央B-6a、B-6c地块。用地边界西起生命园路，东至科学园路，北至医疗园路，南至生命科学园中路。目前用地范围内是苗圃，周边隔道路均为未开发的生命科学园地块，地块内现状为苗圃和空地。（4）建设项目所在地环境质量现状2009年昌平区环境空气中SO2、NO2的年均浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-96）二级标准；PM10的年均浓度为0.104mg/m3，超过二级标准要求， 2009年全市各区县空
5、气中PM10年均浓度为0.121mg/m3，昌平区空气中PM10年均浓度低于全市平均水平。PM10超标原因可能是北京地区气候干燥，春、冬季的风速比较大，受外来沙尘、静风稳定型天气等不利气象条件、裸露施工工地及裸露地表等因素影响。根据现状调查，拟建项目评价区域内的地表水为南沙河，距本项目用地北侧约1.4公里。根据北京市环保局网站2010年4月北京市水环境质量月报，南沙河现状水质为V3类，参照执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）规定的二级限值标准。本项目各方位厂界测点昼夜间等效声级均能达到城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）中的2类标准要求，昼夜间等效声级范围分别
6、为47.953.5dB（A）、42.644.3dB（A）。由此可见，项目所在地声环境质量现状良好。（5）项目主要建设内容本项目项目位于中关村生命科学园二期B-6a、B-6c地块，总用地面积14.64万平米，总建筑面积约21万平米，其中地上建筑面积约17万平米，地下建筑面积约4万平米。主要建设内容包括研发实验楼、中试实验楼、员工宿舍、培训中心及相关配套等。容积率为1.20，绿地率41.65%。（1）B-6a地块 1#实验楼：地上建筑面积18059.98 m2，分为A、B两栋，一层A栋为门厅等公共空间，二层以上为实验室；B栋均为实验室。15层层高为4.8m，B栋六，七层为5.4m。 2#、3#、4
7、#实验楼：层数均为5层，层高均为4.8m，地上建筑面积分别为13962.59 m2，14972.94 m2，12924.25 m2。框架大部分采用6.60m9.90m柱距，走道为1.9m，在建筑的端部分别设置空调机房、管道井，既能满足各种实验室的布局要求，又能根据不同业主的使用要求进行灵活的划分。1#4#楼地下室连通，总面积为9226.06 m2，共同构成研发中心的总服务及技术支撑平台。5#楼为实验楼、员工宿舍楼：地上总建筑面积22634.08 m2，层数7层，层高首层为4.50m，二层为4.20m，为配套商业，37层为3.6m，为员工宿舍。在建筑的结合部设置四季咖啡厅、休息厅等服务性空间，5
8、#楼地下室为地下停车库并兼做人防工程，面积为3840.08 m2。 6#楼为员工宿舍、培训中心：地上总建筑面积47962.82 m2，首层4.50m，二层4.20m，以上各层层高A栋为4.80m，B、C栋为3.80m，柱距8.40m8.40m。地下为设备用房及库房。面积为12637.87 m2。 （2）B-6c地块 7#11#楼层数均为4层，层高均为5.5m，均作为中试实验楼。7#楼：分为A、B两栋，地上建筑面积9806.78 m2，柱距采用9.906.60，9.909.90两种。A栋一层为门厅等公共空间，B栋为实验室，二层及二层以上均为实验室。8#，9#楼（A、B两栋）地上建筑面积分别为60
9、02.60 m2，9415.06 m2，柱距采用9.906.60柱网。一层8#楼及9#楼A栋为门厅等公共空间，9#楼B栋为实验室。7#9#楼地下连通，总面积为6024.11 m2，为上部实验室提供设备安装及库房空间。 10#楼地上建筑面积为9415.06 m2，均为实验室；地下建筑面积为6128.80 m2，地下二层为库房兼人防工程，面积3431.73 m2，层高为3.9m，地下一层为设备用房及库房。11#楼地上建筑面积为6010.17 m2，均为实验室；地下建筑面积为1823.40 m2，为设备用房及库房，局部地下二层为库房兼做战时人防工程。（6）项目进展情况目前，本工程正在手续申办理中。（
10、二）项目与国家产业政策要求和地方规划的关系本项目位于北京市昌平区回龙观镇中关村生命科学园B-6a、B-6c地块。北京中关村生命科学园是北京市政府启动北京高科技重大创新工程所做出的重大战略部署，也是我国最大的生物医药专业化科技园区。作为中关村科技园区的重要组成部分，北京中关村生命科学园被国家发改委认定为“北京国家生物产业基地”核心区，它不仅承担着北京生物产业自主创新的功能，还为北京地区生物医药领域提供了一个功能齐全的创业平台。目前，北京中关村生命科学园是以“获得具有自主知识产权的产品”为主要目标的高科技专业园区。本项目的定位建设国际水平、国内一流的生物医药研发孵化园，打造中国生物医药产学研基地典
11、范，形成品牌效应，从而建成国内一流、与国际接轨的生物医药研发中心，为用户提供一流的研发环境和一流的综合配套服务。可见，本项目定位符合中关村生命科学园的生物医药专业化科技园区的定位要求。同时B-6a、B-6c地块性质为教育科研用地，拟建项目为研发类，主要用于安排科研及办公配套项目，项目用地符合城市规划要求。（三）建设项目生产工艺和采取的环保措施本项目建成后主要用于科学研究和科学实验，其主要污染物排放和治理情况如下：（1）主要污染源废气燃气锅炉废气、地下车库废气、厨房油烟、柴油发电机废气、实验室排气换气。废水生活污水，实验废水等。噪声空调冷却塔、风机、水泵等噪声。固体废物生活垃圾、实验固废等。（2
12、）主要污染物污染排放主要控制措施废气本项目建成后的大气污染源主要是天然气燃烧废气、地下车库废气、厨房油烟、和柴油发电机试机排气。天然气燃烧废气：天然气燃烧废气中主要污染物为：NOx、SO2、CO和烟尘。项目建成后年产生烟气2.08107m3，燃烧烟气中SO2、NOx、烟尘排放浓度分别为：13.85mg/m3、135.39mg/m3、6.92mg/m3，均满足北京市锅炉大气污染物排放标准（DB11/109-2007）中的排放限值。污染物排放量SO2：0.288t/a、NOx：2.816t/a、CO：0.56/a、烟尘：0.144t/a。地下车库废气：地下车库废气中主要污染物为NOx、THC、CO
13、，本项目建成后地下车库排气筒在高峰时段NOx、THC、CO排放浓度分别为0.00224 mg/m3、0.0842 mg/m3、0.0181mg/m3；排放速率分别为0.00017 kg/h、0.0065 kg/h、0.0014kg/h。可见，本项目NOx、非甲烷总烃排放浓度满足北京市大气污染物综合排放标准DB11/501-2007中“一般污染源II时段”，排放标准，CO的排放浓度达到工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2002）中规定的标准要求。厨房油烟：含油烟废气经油烟净化装置处理后排放浓度低于1.2mg/m3，油烟排放量约为5.43kg/a，外排废气中的油烟浓度可以满足饮食业油烟排放标
14、准(GB18483-2001)大型规模的排放标准中油烟净化设施最低去除率85%以上，油烟最高允许排放浓度低于2.0mg/m3的标准要求。柴油发电机排气：柴油发电机燃用低硫柴油，外排废气满足非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国I、II阶段（GB20891-2007）中第I阶段标准。污染物排放量为NO222.82kg/a，烟尘4.68kg/a，CO4.496kg/a。实验室排气：由于目前进驻的企业尚未确定，因此本此环评不对实验室废气主要污染源及其源强进行分析，具体实验废气中的污染物和所进行的实验有关，待各企业进驻后，另行环评手续。本次环评要求会产生挥发性气体的实验都在通风柜内进
15、行，产生的有机挥发气体经空气稀释后经实验楼顶高空排放。实验室废气能够达到北京市大气污染物综合排放标准DB11/501-2007中“一般污染源II时段”排放标准。废水生活污水：本项目设隔油池、化粪池，生活污水经隔油池、化粪池处理后，达到北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）后排入污水管网最终进入永丰再生水厂。生活污水排放量为24.78m3/d、1.39万m3/a。生活污水的主要污染物是SS、CODcr、BOD5和氨氮，其排放量分别为3.5 t/a、4.2 t/a、2.1 t/a、0.4 t/a。实验废水：实验废水产生量112.06 m3/d、2.8104m3/a，COD排放量约14
16、t/a。由于目前进驻的企业尚未确定，因此本此环评不对实验室废水主要污染源及其源强进行分析，具体实验废水中的污染物和所进行的实验有关，待各企业进驻后，另行环评手续。本项目各实验室应对产生的实验废水进行分类收集、处理，根据不同的污水性质，分别采用不同的处理工艺对污水进行预处理，同时本项目将在每栋楼预留污水处理机房。经过预处理后的污水进入本项目污水处理系统，最后经管网进入永丰再生水厂。噪声本项目建成后主要噪声源包括：进出车辆、地下车库风机、各类水泵、冷却塔和实验动力辅助设备如空压机、测试设备等。采取消声、隔声等措施后能够达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类区标准。固体废物本项目的固体废物主要有办公垃圾、餐饮垃圾和污
