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1、建设工程施工内部议标招标文件 招标工程:新凯家园二期配套商业项目施工总承包工程 招标文件编号：招 标 人：上海新凯房地产开发有限公司代理机构：上海申元工程投资咨询有限公司日 期： 二零一七年三月 目 录第一章 投标人须知第二章 建筑工程施工合同协议书（草案）第三章 建设工程施工合同条件（通用条款）第四章 建设工程施工合同条件（专用条款）第五章 附件 第一章 投 标 须 知目 录一、总则二、招标工作日程安排三、工程概况和施工现场条件四、工程承包范围和方式五、招标人向中标人提供的施工现场等条件六、工程材料、制品的供应和结算原则七、工程报价、工程预算及竣工结算编制依据八、工程变更九、工期要求及奖罚十
2、、工程质量检查、验收及奖罚十一、工程保修十二、工程安全、文明施工要求十三、项目经理持证上岗工作制度的规定十四、工程款项的支付办法十五、投标文件的内容要求十六、投标注意事项十七、招标人和代理机构地址、联系人、联系电话投 标 须 知 前附表序号内容提示内容规定一资金来源自筹二投标人资质等级房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并通过ISO900质量认证体系三发标日期、时间、地点时间：2017年3月10日上午 10时地点：上海市静安区222号15楼上海申元工程投资咨询有限公司四送标截止日期、时间、地点送标时间：2017年3月 日上午11时止地点：上海市静安区222号15楼上海申元工程投资咨询有限公司
3、五工程综合说明工程名称：新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程建设地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期六承包范围施工图所显示及招标文件要求承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工七施工供电、供水供电 KW供水 mm八要求工期暂定650个日历天（整体出正负零150日历天，示范区180日历天）九质量标准：一次验收合格十评标办法：综合评议合理低价为中标人法十一投标文件份数：正本一份，副本三份。十二招投标注意事项见投标须知 一、总则 1、新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程（以下简称本工程）。 2、本工程批准的建设资金由招标人自筹，现已基本落实。 3、本工
4、程施工招标已由招标人委托上海申元工程投资咨询有限公司全过程代理。同时本工程评标委员会已按有关规定要求组建。 4、本工程招标人：上海新凯房地产开发有限公司。5、本工程设计单位：上海中房建筑设计有限公司 6、本工程经招标人研究决定，采用内部议标的方式确定施工招标的邀请施工企业及中标候选单位排序结果。本工程议标采用2013综合单价清单报价的方式实施，择优选定综合单价及总价报价合理最底的投标单位作为承包本工程的中标单位。7、投标单位资质要求：投标单位必须具备房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并通过ISO质量认证体系；投标单位必须施工过类似工程并且在以往建设项目中质量、安全、市场竞争行为、合同履约行
5、为等各方面均没有劣迹。8、本招标文件是投标人编制标函和招标人同中标人双方签定施工合同的重要依据，望投标人予以充分重视。 二、招投标工作日程安排 按招投标工作日程安排的各项招投标活动，投标人代表应准时参加会议并签名报到以证明其出席会议。1、发标 （1）时间：2017年3月 日上午10：00 （2）地点：上海市静安区恒通路222号15楼上海申元工程投资咨询有限公司。 （3）发标会议由招标代理人统一发放本招标文件和有关图纸资料。 （4）各投标人应交验：a、“上海市建筑企业卡（IC卡）”；b、“上海市建设工程交易中心交易席位证”；c、“企业法人营业执照”；d、“建筑业企业资质证书”；e、“上海市建筑业
6、施工企业经营手册”； f、外地企业须另附“外地施工企业进沪施工许可证”、“外地进沪施工企业可承接施工任务量通知书”的原件； g、项目经理资质证书。 2、踏勘现场 发标会议结束后各投标人即可于投标前自行踏勘工程施工现场。 3、工程施工招标文件疑点解答 投标人提出疑问的截止时间：2017年3月13日下午17：00；招标人召开答疑会的时间：2017年3月16日下午14：00；答疑会地点：松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发有限公司会议室，由招标人及代理人对各投标人提出的疑问统一作出解答，并以书面的形式传递答疑文件。 4、送标 （1）各投标人必须在招标人规定时间内办理签收手续和
7、投送投标标书； （2）由评标委员会检验“法定代表人证明书”及相应居民身份证的原件（如系法定代表人委托人，应交验法定代表人授权委托证书及相应受委托人居民身份证的原件）。如投标人交验的证件不符上述规定，招标人将拒绝其参加本工程投标； （3）地点：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发有限公司合约部。 （4）时间：2017年3月20日上午11：00止（北京时间）。 5、评标、定标 回标截止后，议标工作进入评标、定标阶段。由全体评标委员会成员根据评标办法进行评标、定标工作。 （1）评标工作： 在评标过程中，评标委员会认为必要时，可分别对各投标人的投标标书中的疑点进行询问澄清
8、，并作出询标书面文书，由投标人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字。询标的对象、时间、地点由评标委员会确定后通知询标对象。询标过程中如有与本招标文件不一致的，以询标及相应记录为准。 （2）定标工作： A、全体评标委员会人员根据评标办法确定的定标程序、原则、方法决定中标人排序。 B、定标工作结束后，应填写定标结果，每个评标委员会成员应在定标结果表上签字，发包单位法定代表人或委托代理人签字。 C、招标人根据评标委员会推荐意见，确定本工程中标人。 （3）招标人按评标结果填写中标通知书。（4）中标人应与招投标代理公司补办政府招标的相关手续，并负担相关费用。 6、签订建设工程施工合同（协议书） 招
9、标人和中标人自中标通知书发出之日起十日内（或双方商定的期限内）按照招标文件和中标的投标文件签订书面合同（协议书）。要求各投标单位在回标时将50万元的现金支票交给招标人，作为投标保证金。招标结束后21日内该保证金无息退还未中标投标人；中标单位办理银行履约保函， 交付给招标人后，由招标人无息返还中标投标人。如中标人中标后15天内未能按本招标文件所附合同与招标人签订施工合同，则该保证金作为招标人的损失，不予退还；招标人有权与另外投标人签订施工合同。中标人提交履约保函并与招标人签订合同后7天内，返还中标人50万元保证金（无息）。 三、工程概况和施工现场条件 工程名称：新凯家园二期商业配套项目施工总承包
10、工程 工程地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期工程概况：新凯家园二期配套商业项目占地面积约为28133.8方米，建筑面积为81758.37平方米，其中计容建筑面积为52498.6平方米。本工程主要由九幢413层配套商业、一幢垃圾房，一个两层地下车库组成。 施工现场具备施工条件，已有招标完成施工现场三通一平的工作。 四、工程承包范围和方式 1、工程承包范围：依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，本工程由承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全及包文明施工的方式承包，承包人对本施工合同范围内全部工程内容实行管理、协调与进度质量控制，承担相应的总管理、总协调、总监
11、督、总配合及总控制的责任。总承包人须负责协调指定专业分包单位的所有工作，须对指定供应与甲供的材料和设备制定供货计划（包括数量与时间计划），因总承包人供货计划造成的工期延误与材料设备浪费由总承包人负全责。（1）所有按设计与规范要求及为取得政府主管部门批准所需的任何检测检验工程；（2）发包人对除土建工程及部分配套工程外的上述专业工程指定分包给其它承包人进行施工，发包人行使该权利时，并不能解除承包人对本工程提供基本措施服务及对指定分包单位及/或市政部门及/或政府部门进行资格审核、配合、协调和管理的职责；（3）承包人必须负责与专业分包单位、发包人指定的独立承包单位的统筹管理，并提供施工条件、施工设施及
12、统筹服务等直至工程完成；（4）承包人必须负责督促专业分包单位、发包人指定的独立承包单位对其所承包范围内的竣工资料进行收集和整理，并对其上交的竣工资料进行审查，确保达到政府验收备案及建设档案归集的要求；承包人积极主动配合竣工验收备案，否则甲方有权停付工程款，并处以一定的罚款。（5）除以上内容外，承包人还应负责在招标文件内所说明/或招标期间所增减/或承包人所确认的其他工程内容，及所有在合同文件中和扩大初步设计、施工图中所提到与反映的工作。（6）承包人必须为分包的施工创造现场条件，包括但不限于水、电、运输通道、材料堆场、仓库、机械设备等条件。如因承包人条件不满足导致分包工期延期及其它损失均由承包人承
13、担。 2、工程承包方式：依据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包料、包质量、包工期，包安全文明施工的方式实施总承包施工。 3、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成；但投标人应在投标文件中事先注明拟分包工作的内容和分包对象，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。除此以外如招标人一旦发现有任何分包行为时，招标人有权立即终止建设工程施工合同，由此
14、产生的一切法律责任和经济损失均由中标人承担。 4、工程管理要求：1) 本工程的承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全及包文明施工的工程承包方式。承包人必须承担对本工程所有内容（包括指定专业分包工程）的施工总协调配合和总承包管理的责任。2) 发包人对本工程内所需的影响造价、质量、外观的重要材料、制品及设备保留甲供的权利。凡甲供材料设备由承包人负责提交供货计划以便供应单位安排物料适时供应。承包人采购材料设备时，应按设计和规范的要求采购工程所需材料，其中主要材料和设备应事先提供产品合格证明、品牌、价格、制造单位等报发包人、设计单位及监理单位确认后方可采购。承包人采购的主要材料设备应提供不少于三家供货单位供业主选择，同时发包人有权推荐供货单位参与竞争。3) 发包人保留对专业工程指定分包的权利，承包人应提供对指定分包单位的总包管理、配合及协调服务。4) 工期要求:4.1 工期具体见总包合同条款附件。4.2 现场道路：现场已经完成三通一平的工作，承包人自行对施工道路进行规划。4.3 如果投标工期超过发包人要求工期的视做未实质性响应招标文件。4.4 具体进场日期由发包人提前7天书面通知承包人。4.5 本工程的施工工期为承包人投标时的响应招标文件要求的自报工
