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1、中中金城丽景1#楼平顶山市中金建筑安装有限公司中中金城丽景1#楼施工组织设计 编 制： 审 核： 批 准： 编制单位：平顶山市中金建筑安装有限公司 日 期： 年 月 日 目录一、工程概况3二、管理目标5三、施工准备5四、施工部署6五、主要施工方法及特殊施工措施8六、工程质量管理制度及保证措施43七、质量通病、施工难点的预防及治理48八、安全管理、文明施工及保证措施51九、确保工期的技术组织措施55十、节假日及农忙季节保勤措施 56十一、冬、雨期施工措施 56十二、通过技术创新降低成本、提高质量的合理化建议 58十三、计划投入的主要施工机械设备表 60十四、劳动力配备计划表 61十五、计划投入的
2、物质 61十六、施工进度计划横道图 62十七、施工现场平面布置图 62一、工程概况1、工程名称：中中金城丽景1#楼2、工程地点：郏县凤翔大道与经二路口东北3、建设单位：平顶山市中金置业有限公司4、监理单位：平顶山市金信工程建设监理有限公司5、设计单位：河南城市建筑设计院6、勘察单位：河南省地矿岩土工程有限公司7、施工单位：平顶山市中金建筑安装有限公司8、工期要求：本工程建设单位要求工期为 天，于 年 月 日开工。9、质量要求：合格。10、施工条件：本工程报建手续齐全，地质勘探和施工图设计文件均已完成，施工现场已实现“三通一平”，开工前期工作已基本准备就绪，具备开工条件。本工程位于郏县凤翔大道北
3、侧，交通较便利，施工方便。该地区年平均气温15.1，极端最高气温42，极端最低气温 15。常年降雨量 735 毫米，主要集中在每年的4月、7、8、9月份。冬季主导风向为东北风，最大风力七级，气候条件适宜于本工程建设。建筑设计：1、本工程为中中金城丽景1#楼，主要特征为：、建筑主体结构使用年限：50年；、建筑类别：乙类；、本工程建筑物的耐火等级： 一级，地基基础设计等级乙级。、建筑抗震等级：四级；、建筑抗震设防烈度：六度；、建筑占地面积：775.62平方米；、建筑面积：本工程建筑面积为 9036.99 平方米 。、建筑层数：地下 1层，地上 11 层；、建筑高度： 33.30米；、功能布局：地下
4、一层地下室，地上为住宅。 2、主要工程做法：、填充墙：0.000以下外墙采用250钢筋混凝土墙，内墙均为100、200厚A3.5级加气混凝土砌块，0.000以上墙体除注明外均为200厚A3.5级加气混凝土砌筑。、内墙面：内墙面除管道井内壁为水泥砂浆墙面外均为混合砂浆墙面。厨房、卫生间为毛墙面。、屋面：屋面采用12YJ图集相关图号，分上人和不上人两种。、楼地面：水泥砂浆地面，其中住宅内为毛地面，公共部位为压光地面。3、结构设计:3.1、本工程采用筏型基础，地基持力层为第3层粉质粘土层，承载力为160Kpa。3.2、混凝土：基础筏板及地下室墙砼强度等级为C35，抗渗等级为P6；垫层为C15；基础顶
5、-0.080(含-0.080)混凝土强度为C35；以上均为C30；其他现浇构件（圈梁、过梁、构造柱）为C25。4、电气部分供电负荷等级：本工程属二类高层建筑，其中和消防有关的按二级负荷供电，其他按三级负荷供电。低压配电采用380/220V低压供电，保护接地形式为TN-S。本工程属于三类防雷建筑，用10镀锌圆钢沿女儿墙敷设避雷带，屋面的有金属物、金属构件均与避雷带可靠连接，利用柱内二根主筋（大于16）连通焊接作避雷引下线。接地采用联合接地方式，利用基础内主筋相互焊接组成网格做接地极，接地电阻不大于1欧。5、给排水：给水管使用PP-R供水管材，采用热熔连接；消防给水管采用焊接钢管，自喷淋水管采用热
6、浸镀锌钢管，排水立管采用螺旋排水硬聚氯乙烯管，排水支管采用硬聚氯乙烯管。二、管理目标依据本工程特点，结合我公司已往的施工经验，为保证本工程顺利施工，做到精心组织，科学安排，合理协调，来确保管理目标的实现。1、工程质量目标：合格。2、工期目标：按期交付验收和使用。公司经过周密布置，精心组织，确保 天竣工并交付建设单位使用，比定额工期提前15天。3、安全文明施工目标：按照中华人民共和国行业标准 JGJ59-99建筑施工安全检查标准中文明施工的要求进行管理。确保不发生重大伤亡事故，达到市级文明工地标准。三、施工准备1、现场准备：施工现场已实现“三通一平”，基本具备开工条件。2、根据用水量需要，在建设
7、单位指定的水源接驳点铺设本工程临时供水管道（具体位置见施工现场平面布置图）。3、根据用电量需要，从建设单位指定的电源处搭设我公司临时供电线路（具体线路位置见施工现场平面布置图）。现场所有供电线路均采用三相五线制，起点设总配电箱，各线路终端设分配电箱，配电箱采用铁制（具体线路位置见施工平面布置图）。4、技术准备：（1）、由总工程师牵头，带领施工、技术、质量、安全、材料、设备等人员，熟悉施工图纸，掌握设计意图，通过图纸会审将我方的建议反馈给设计方，用施工图更好地指导各作业段顺利进行施工。（2）、技术交底：在工程开工前，由项目部工程师负责向项目施工人员进行详细的技术交底，使全体施工人员从质量标准、施
8、工方法、工期要求等方面保证安全生产、文明施工、降低成本，确保工程质量、合同工期诸目标得以实现。（3）、查阅有关技术资料和地质勘察报告，摸清现场的自然条件，以便为后来的施工做充分准备。5、人员组织：编制劳动力需用计划，组织强有力的施工项目班子，及时调配管理人员和工人进场。提倡工人学习和掌握新技术、新工艺。建立各项规章制度，对他们进行安全文明教育。6、现场准备：（1）、按照审批后的施工现场平面布置图搭建临时设施，包括临时作业工房、办公室及临时生活区、厕所、仓库、医务室。组织机具、材料进场，按平面图要求堆放，并进行调试和保养。（2）、根据给定的永久性坐标和高程，按照总平面图进行现场测量和技术复核，设
9、置场内永久性测量标桩。（3）、拟定有关试验、检测项目计划，编制质量计划。四、施工部署为确保管理目标的实现，以总工期控制为主线，抓住关键工作，优化施工顺序，加强四项管理（质量管理，安全管理，技术管理，人、机、物三大要素的组织调配管理），坚持三检制（自检、互检、专检），实现三保证（保证质量、保证工期、保证安全），达到一优三提高（优良工程、提高管理水平、提高社会信誉、提高经济效益）。通过施工现场的准备、劳动力管理等一系列的技术管理措施，以优良的工程、完善的保修服务来满足业主的要求。1、项目部的组成（1）、根据工程需要，在全公司范围内安排优秀的管理人员和施工经验丰富的工作人员到本项目部工作。（2）、项
10、目部管理人员按照公司质量管理体系配备，其中有项目经理、技术负责人、施工员、测量员、质量员、安全员、资料员、材料员、见证取样员、设备员仓库保管员、炊事员等。（3）、整个工程由公司统一指挥，由项目经理具体负责工程合同的履约、现场生产、技术、安全、质量、工期的控制。工程按“项目法”施工管理。项目经理部全体成员将以丰富的现场施工经验，来满足各项指标的实现。2、劳动力计划（1）、第一线的工种为：瓦工、抹灰工、混凝土工、电工、装修工、钢筋工、焊工、架子工、木工、管道工、普工等。特殊工种全部持证上岗。（2）、第二线的工种为：维修工、炊事员等。为保证工程质量，在以上工人中要求熟练工占总人数的 85%以上。3、
11、劳动力管理（1）、人员进场后进行安全知识教育，配备安全防护用品，并经常检查使用情况。（2）、进行职业道德教育，做到遵纪守法。（3）、要求宿舍内干净整洁，职工食堂卫生防疫措施到位，以防生病。（4）、多劳多得，对技术能手和有创新工艺的职工进行必要的奖励。（5）、特殊工种工人必须持证上岗。4、现场安全文明施工本工程位于农贸市场一侧，质量要求高，工期要求紧，因此抓好安全文明施工就显得特别重要。要严格按照建设部建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）以及河南省、平顶山市施工现场管理的各项规定，认真履行承包合同中的有关条款，全封闭施工。加强安全保卫管理，做好高空作业安全防护、夜间照明、噪音防护、污水排放、
12、清除垃圾等一系列工作，确保不发生重大安全事故。尽量减少干扰居民的正常生活与休息，争创市级文明工地。采用外双排脚手架，四周用密目网围护。施工区、办公区、生活区要经常打扫，保持整洁卫生。施工道路及大门口要经常洒水，防止扬尘。施工大门按公司统一标准布置，各种标准、标牌规范悬挂，三图、施工标志牌制作标准，悬挂醒目。5、主要施工程序本工程施工时要先地下后地上，先结构后装修，先屋面后门窗，给排水、电气、消防等安装工程随土建主体施工做好预留预埋，确保在主体工程完成后，进入安装工程施工。为加快施工进度，保证工期，主体结构验收应分阶段进行：基础、地下室、一至九、十层、十一至顶层。每一阶段验收后，及时穿插下道工序
13、施工。6、施工策划基础土方采用 1 台 W1-200 型反铲挖掘机分层开挖，现场不留本工程回填用土，采用自卸汽车全部外运至业主指定位置；塔吊做钢筋混凝土基础；钢筋成型加工，砂浆、零星混凝土搅拌均设在现场，混凝土采用商品泵送混凝土；模板全部按施工尺寸配备覆膜竹夹板；石子、砂采用通过合格检验手续的定点石子场、砂场的产品；加气砼砌块及砌筑用砖采用定货购置；其余小型预制构件，金属构件均在现场制作。场内垂直运输，在主体和装饰阶段，使用1部 塔吊和SC200/200室外施工电梯。场内水平运输工具为机动翻斗车和手推车。在现场搭设适用的临时设施，并为建设单位、监理单位提供施工监督办公用房。五、主要施工方法及特
14、殊施工措施（一）、施工测量施工测量是建筑施工中不可缺少的一项工作，本工程属于高层建筑，所需要进行的施工测量可以分为以下三个方面：定位放线、施工弹线、沉降观测。本工程投入的测量仪器有：J2 激光经纬仪一台，80米钢卷尺两把， Ni004 水准仪一台，S3 水准仪1台。这些仪器均经过省技术监督局的检定，符合施工的精度要求，可以在检定期内使用。1、定位放线这是整个工程施工的基础工作，必须准确无误地完成。1.1、所用仪器J2激光经纬仪一台，80 米钢卷尺一把。1.2、方法、现场勘察，熟悉场地及其周围环境的情况。、熟悉图纸，确定主轴线，制定工作方案。鉴于本工程是高层建筑，在设定主轴线以外，要设立相应的轴线控制网，以便准确的定位，并且为以后的施工提供方便。、根据建设单位现场提供的放线依据，实施工作方案，写出明白无误的定位放线记录。、采取防护措施，妥善保护已经确定的点位，达到长期使用的目的。1.
