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1、齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程施工招标文件齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程施工招标文件工程名称：【齐鲁时代花园酒店弱电智能化工程】工程地点：【山东省邹城市钢山街道办事处前八里沟村】招标人：【邹城鲁兴房地产开发有限公司】【2015】年【4】月【1】日第五章 工程技术规格要求及工程范围说明 第一部分 概述一、智能化系统建设目标及总体构架齐鲁时代花园酒店拟建成高度现代化、信息化、智能化的建筑群，其智能化系统建设应体现是集各类信息收集、信息整理、处理、事件控制、各业务部门的办公、酒店运行和会议管理等多项功能为一体的大型、综合性、智慧化的酒店。在管理上要充分考虑到齐鲁时代花园酒店在使用时信息的高度集中性和
2、灵活性，按照其特点充分考虑大楼建成后在使用、运行和管理方面要安全、可靠、稳定和便捷，提高会议、指挥、控制和各类数据处理及管理方面的科技含量。建立一个符合齐鲁时代花园大楼功能要求的高技术平台是本工程智能化系统建设的一个主要目标。同时也应该充分考虑为齐鲁时代花园大楼办公管理、业务管理、会议管理及大楼内各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和舒适的环境。本工程智能化建筑智能化系统设计标准定位于甲级智能化建筑，主要功能配置标准满足或超过智能建筑设计标准GB/T 50314-2006中甲级标准。投标人应该全力以赴，使本工程成为具有高标准智能化系统的标志性建筑物，以期达到国内同行业先进水平。二、设
3、计原则紧扣齐鲁时代花园酒店弱电系统工程的各项业务需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设，同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，也就是说在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些有先进技术的应用，具有一些可供参观的地方，具有一定的先进性。设计中应充分考虑酒店工作的特点。在设计中主要遵循以下原则： 1实用性：系统的配置和设计最大限度的满足齐鲁时代花园弱电系统工程的各项需求。 2先进性：采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。 3可靠性：系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际
4、工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。 4开放性：采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。 5可扩展性：设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。三、设计标准及规范齐鲁时代花园弱电系统工程所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应依据相关工程设计图以及技术说明文件，并应符合国家有关标准、规范及条例，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括所有中国中央和当地所订定的规范和准则，包括以下但不仅限于以下所
5、列：1. 智能建筑设计标准 GB/T 50314-20062. 民用建筑电气设计规范 JGJ16-20083. 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 (2005)4. 公共建筑节能设计标准 GB 5018920055. 建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-20046. 公共建筑电磁兼容设计规范 DGJ08-1104-20057. 电子信息系统机房设计规范 GB50174-20088. 综合布线系统工程设计规范 GB50311-20079. 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-199810. 消防联动控制系统 GB16806-200611. 安全防范工程技术规范 GB
6、50348-200412. 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-200713. 出入口控制系统工程设计规范 GB50396-200714. 入侵报警系统工程设计规范 GB50394-200715. 有线电视系统工程设计规范 GB50200-9416. 基于1000Base-T 的以太网 IEEE 802.3U 标准17. IEEE-802.3ae10 吉比特以太网18. IEEE-802.3af以太网供电（PoE）19. IEEE-802.11*无线局域网标准规范20. 建筑工程施工质量验收统一标准21. 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-200322. 其它适用于本项目的
7、有关国家、地方规范和标准上述标准和规范如有不完善或其版本已重新修订时，投标人应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新版本的国际和中国国家标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。四、系统总体要求4.1本工程按智能建筑甲级标准建设。4.2本工程投标材料、设备要求必须满足点位表、系统原理图及本招标文件技术部分有关各子系统的功能描述投标单位投标时所选用的设备和材料必须采用本招标文件中所列的建议品牌中的品牌，否则视为不响应招标文件要求，作废标处理。4.3对于本招标文件未规定品牌的设备和材料，投标人可自行选用品牌产品，但采用的设备、材料性能及主要技术指标，不得降
8、低整个子系统的技术指标或影响系统功能。4.4系统满足齐鲁时代花园弱电系统工程使用的实际需要，不仅需做好整个智能化系统的规划、设计，在实际施工中也必须考虑与其他系统的协调、配合。4.5系统技术应先进、成熟、安全、可靠、开放、可扩展，满足今后长期功能需要。4.6系统应使本工程成为现代化、信息化、智能化的建筑物，提供一个安全、高效、舒适、节能、环保的建筑环境。4.7系统应具有优化系统管理、延长设备使用寿命、减少运行费用、节省能耗等特点。4.8本招标文件是对建设方对齐鲁时代花园酒店弱电系统工程的基本要求，投标方必须至少满足这些要求，对于招标文件中未明确说明部分且又是大楼功能所必须的系统或功能，投标方可
9、提出合理化建议，但此章节必须单列。4.9场地条件投标人提供的所有设备应符合下列所有条件：1）、适应性要求邹城市位于温带，气候温和湿润。室外环境温度：-6.538.7室内温度：-540相对湿度：30%90%2）、电源条件所有提供的设备和元器件的安装须符合下列要求：电压：380V，三相，五线；220V，单相频率：50HZ电压波动：10%3）、接地电阻要求1欧姆五、招标内容和系统主要要求5.1本次齐鲁时代花园弱电系统工程招标由以下子系统构成：（1）、综合布线系统（2）、计算机网络系统（不含无线网络覆盖）（3）、有线电视系统（4）、建筑设备监控管理系统（5）、视频监控系统（6）、入侵报警系统（7）电子
10、巡更系统（8）、一卡通管理系统（9）、机房工程（10）、智慧酒店服务系统（含无线网络覆盖）（11）、综合管路系统（12）、程控交换系统5.2 推荐品牌5.2.1投标人只能在推荐品牌中选择一个品牌进行报价，投标产品的性能（参数、指标）应满足系统功能的需求，其中带号项为必须满足项，选用未规定品牌的其他设备（材料）性能及主要技术指标，不得降低整个子系统的技术指标或影响系统功能。5.2.2要求投标人提供的（办事处、总代理出具的）制造商授权书和技术承诺。5.2.3投标人应确保投标选用的设备、材料之间的兼容性，如评标时发现投标人投标选用的设备、材料存在不兼容性，将对其作出不利的评定，如中标后在工程实施中发
11、现选用的设备、材料存在不兼容性，则由中标人负责整改，由此产生的一切费用均由中标人承担，由此产生的工期延误由中标人承担违约责任。第二部分 各子系统技术规格及要求一、综合布线系统1、系统概述邹城齐鲁时代花园酒店综合布线系统应根据相关国家及国际标准进行设计施工安装及测试，综合布线系统是语音和数据传输网络的基础平台，必须是一个模块化、系统化、灵活性很高的综合布线系统，能够支持语音、数据及图像信息的传输。投标方所提供的综合布线系统产品必须为成熟产品，有与本工程相同以上的成功运行工程项目案例，并应充分考虑将来网络结构改变、扩容及配合新技术发展的需要而达到平滑过度的可能性。其全部链路性能参数不能低于超五类标
12、准。中标人应提供一切使系统运行的设备、配件及工具，包括但不限于：电缆、跳接、配线架、理线器、固定、支撑及安装电缆及设备的零部件和工具及各种接地硬件。综合布线系统应满足本工程信息通信网络的布线要求，应能支持语音、数据、图像等业务信息传输的要求。综合布线系统是信息通信网络的基础传输通道，应满足本工程近期的实际使用和中远期发展的需求。综合布线系统应具有开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全可靠性和经济性。本工程综合布线系统按智能建筑设计标准中的甲级标准和建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范中的综合配置标准建设，应能满足传输高质量、高速率信息的要求。2、系统功能要求本工程综合布线系统共包含两方面的内容
13、：计算机网络及有线电话系统。依据有关规范及标准，本次综合布线系统共分为五个子系统：工作区子系统、水平子系统、管理子系统、干线子系统、设备间子系统。本综合布线系统分为运营网及智能化专网，两个网段采用物理隔离，内运营网配线架分别放在各自机柜中，不得混用。2.1工作区子系统工作区子系统由信息插座及延伸到工作站终端设备处的连接电缆及适配器组成。信息点位按点位表进行设置。信息插座全部采用超五类模块，采用国标86型预埋盒安装，采用双孔或单孔面板，面板应外观大方，具有防尘功能，并采用不同颜色以区分语音和网络数据信息点。工作区跳线必须采用原厂成品跳线，所有连接有源设备与端口插座的设备线不应超过3m。数据跳线选用两端RJ45接口，并能符合ANSI/TIA/EIA568A和ISOIEC 11801的要求。所有光纤跳线应备有2芯，光纤跳线要符合的ANSI/EIA/TIA491的要求，与网络设备的连接头为LC双工的。信息点位的具体布置详见点位表及平面图。2. 2水平子系统水平子系统为从信息插座至楼层配线间（弱电竖井兼）的水平线缆。本工程水平子系统数据点采用六类4对非屏蔽双绞线，语音信息点位采用超五类非屏蔽线缆。所有数据信息点水平配线长度不应超过90m。线缆应采用国际主流品牌，性能指标应达到六类及超五类线缆的测试标准，并支持155Mb/s
