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1、新天成国际大酒店暨购物广场工程第一标段：商场C1通风空调施工施工招标招标文件项目编号：招 标 人： 连云港太设房地产开发有限公司 编 制 人： 编制日期： 二OO九年六月三日 目 录一、 第一章 投标须知（前附表） 二、 总则 三、 招标文件 四、 投标报价 五、 投标文件 六、 投标文件密封和递交 七、 开标、评标、定标 七、授予合同 第二章 合同条款 第三章 技术规范 第四章 图纸、技术资料及附件 第五章 投标文件表式 一、投标函部分 二、投标报价部分 三、确认表 四、投标人疑问表 第六章 工程量清单第一章 投标须知前附表项号内 容 规 定1工程名称：新天成国际大酒店暨购物广场工程工程规模
2、：总投资12001万元，总建筑面积：55347.43m2，其中商业用房25674 m2，框架结构六层（其中地下一层）；酒店建筑面积18821.43，框架结构24层（其中地下一层）；住宅10852 m2，框架结构25层（其中地下二层）。本次招标商业C1部分的通风空调、防排烟部分。建设地点：钢铁东路南侧、东海南路东侧招标方式： 邀请招标 要求质量等级：合 格 要求工期：60日历天自2010年 月 日至2010年 月 日招标范围：通风空调、防排烟施工。承包方式：包工包料项目法人：连云港太设房地产开发有限公司法定代表人：洪福寿2资 金 来 源 ：私有资金到位情况：100 %3投标保证金数额为： 伍万元
3、整4履约保证金 ：中标价的2%5投标文件正本份数：1份；投标文件副本份数：4份;电子标书正、副本各一份。6投标文件递交截止时间：2009年6月24日9时00分地 点：东海县建设工程交易中心7开标时间：2009年6月24日9时00分地 点：东海县建设工程交易中心8投标有效期：45天 9本次招标采用资格后审.10编制人： 编制日期：2009年6月3日 一、总 则（一）工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表2、现场条件施工场地拆迁及平整情况 平 施工用水、电 通 场内外道路 通 其他 / (二)投标人资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工
4、总承包贰级以上（含贰级）施工资质。 2、参加投标的注册建造师具备建设行政主管部门核发的 建筑工程贰级(含贰级)及以上资质。同时,参加投标的注册建造师必须提供安全生产考核合格证（B类）原件。3、具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，财务状况、设备和其他物质设施状态，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。4、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。5、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题,企业信誉良好。6、法律、行政法规规定的其他资格条件。7、投标人及建造师应符合连建监2005397号文有关规定。8、本招标工程项目采用资格后审方式确定合格投标人。9、
5、参加投标的建造师、技术负责人不得变更，若遇特殊情况，经招标人同意经有关部门备案，可在本投标班子内部变更。10、一个注册建造师只能承担一个项目管理工作，竣工验收后方可参加其他工程项目投标。（三）招投标费用投标人应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 本次招标代理费用由建设单位支付。 二、招标文件（四）招标文件的组成该工程的招标文件、工程量清单、施工图纸及本文件按第（五）、（六）条发出的补充通知及电子光盘。（五）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2009年 6 月 9 日12时前以书面形式向招标人提出，招标
6、人以书面形式予以解答，将以补充通知形式在2009年 6 月 9 日17 时前分发给所有获得招标文件的投标人。2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人有关人员的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。（六）招标文件的修改、补充1、2009年 6 月 9 日17时前，招标人可以以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。3、投标人应对招标人提供的招标文件认真复核
7、，若发现招标文件文本内容不清，请投标人在2009年 6 月 9 日12 时前，在疑问表（附表九）上以书面形式提交。对于提交的问题招标人将在补充通知中给出答复。4、各投标人请于2009年 6 月 9 日17 时前到东海县建设工程交易中心获取补充通知，过时不候。三、报价编制依据（七）施工图、招标文件、工程量清单、企业定额。（八）依据工程量清单结合企业实际情况编制。（九）施工现场条件。四、投标报价（十）投标人须根据招标文件提供的工程量清单和投标报价要求，按照企业自身企业定额编制投标报价。投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单的全部内容，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费
8、、税金。 （十一）投标报价方式： 固定单价报价。投标人应充分考虑施工期间各类材料的现场风险和国家政策性调整风险系数以及价格走势，并合理计入总报价，今后除设计变更、施工条件变化导致的工程量（须有关各方签证）以及由承包人计量、由招标人或其授权委托的监理工程师核准的实际完成工程量增减外，均不做调整。（十二）投标报价的计价方法工程量清单报价。投标人应根据工程量清单、招标文件和补充通知，作为投标计价的共同基础。投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，根据市场行情、经营管理水平和施工组织措施进行合理计价，工程量清单投标人自行复核，如有疑问将以补充通知形式答复。（十三）投标报价编制
9、要求 1、投标报价应按招标文件提供的表式。若有计算失误或漏项，均由投标人负责，招标人视其报价包含了本文件的所有内容。投标人的上述行为若构成违章，按有关规定承担责任并接受处理；2、工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量项目所需的全部费用，以及工程量清单项目中没有体现的、施工中又必须发生的工程内容所需的费用；3、工程取费标准：规费按连建管2004385号文及有关规定执行；工程文明施工措施费按连建质2006300号文执行。规费及税金费率表序号工程名称规费税金（%）劳动保险费（%）定额编制费（%）安全生产监督费（%）一土建工程296/0.063.33二安装工程1.8/0.063.33现场安
10、全文明施工措施费费率表序号工程名称基本费率（%）现场考评费率（%）一土建工程2.01.1二安装工程0.70.44、投标报价时，投标单位应按投标书中人员工时总费用的2%交纳工会经费，投标文件中应说明总工时费用的合计数及应缴纳的工会经费数，在施工组织设计中增加相应的组织及运行措施。本工程不争创文明工地。五、投标文件 （十四）各投标人按照招标文件的要求自行踏勘项目现场。（十五）投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。（十六）投标文件内容及装订顺序（见附表）： （1）投标函部分 （2）投标报价部分 （3）施工组织设计投标文件
11、须按上列顺序装订成册，编好页码、目录，目录后面注明该项资料的起止页码号。各投标单位应在相应的投标文件标段的封面上注明新天成国际大酒店暨购物广场工程（第一标段：商场C1土建、安装施工）投标文件。（十七）招标文件提供的文件表式投标人必须使用。但表式可以按同样的格式进行扩展，各表均填全，资格预审文件单独装订。（十八）投标文件纸张应用A4纸，全套投标文件应无修改和行间插字，若修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。投标文件各表数字必须一致，以正本为主。（十九）投标有效期投标文件自投标截止时间起45日。（二十）劳动用工1、投标企业必须执行连建综2006542号文，规范劳动用工，实行劳动计
12、酬手册制度。外省外地进县企业在办理工程中标合同备案时施工企业必须提供县清欠办开具的证明。2、企业在投标时，必须以书面形式承诺规范劳动用工，实行劳动计酬手册制度。承诺书在递交投标文件同时单独递交以备查验。否则，招标人拒收其投标文件。3、建设单位在签订合同时必须明确对规范劳动用工的约定，否则，招标办不予受理合同备案手续。（二十一）投标保证金1、投标人提交的投标文件同时向东海县建设工程交易中心交纳投标保证金，投标保证金采用现金交纳，开标时未提交投标保证金的投标文件，招标人拒绝接收其投标文件。2、未中标的投标人投标保证金在招标人与中标人签订施工合同后5个工作日内，在其退回图纸和有关资料时予以退还（无息）。3、中标人的投标保证金在招标人与中标人签订施工合同后5个工作日内，予以退还（无息）。4、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；（3）中标人无正当理由在规定时间内拒绝签订合同。（二十二）履约保证金在签发中标通知书之前，招标人和中标人须按规定缴纳履约保证金，若双方在合同履约过程中无违约行为，竣工决算后分别退还（无息）。招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立
