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1、.竞争性磋商文件项目名称：成都市龙泉驿区东安街道办事处物业服务采购项目 项目编号：龙政采竞2020001号中国成都龙泉驿成都市龙泉驿区东安街道办事处、成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心编制 二二年四月目 录第1章 竞争性磋商邀请1第2章 供应商须知72.1 适用范围72.2 有关定义72.3 合格供应商的条件82.4 供应商应当提供的资格证明材料82.5 确定邀请参加磋商的供应商数量82.6 参加竞争性磋商的费用82.7 充分、公平竞争保障措施82.8 磋商文件的澄清和修改92.9 响应文件92.10 磋商保证金142.11 竞争性磋商程序152.12 争议处理规则282.13 本项目采购失败
2、情形282.14 确定成交供应商282.15 成交结果302.16 成交通知书302.17 签订合同302.18 合同分包和转包312.19 采购人增加合同标的的权利312.20 履约保证金322.21 合同公告322.22 合同备案322.23 履行合同322.24 验收322.25 资金支付322.26 竞争性磋商工作纪律及要求332.27 询问、质疑和投诉35第3章 技术、服务要求及其他要求373.1 项目名称373.2 项目技术要求和服务内容、服务要求373.3 商务要求433.4 其他要求46第4章 响应文件格式484.1 资格性响应文件格式484.2 技术、服务性响应文件格式564
3、.3 最后报价表66第5章 拟合同主要条款67第1章 竞争性磋商邀请成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心(以下简称“区公资交易中心”)受成都市龙泉驿区东安街道办事处委托，拟对成都市龙泉驿区东安街道办事处物业服务采购项目采用竞争性磋商采购方式进行采购，欢迎供应商参加该项目的竞争性磋商。一、 项目编号：龙政采竞2020001号二、 项目名称：成都市龙泉驿区东安街道办事处物业服务采购项目一、 三、资金来源及预算金额：财政性资金，政府采购实施计划备案表号：（2020） 0008号。预算金额65万元，采购品目：物业管理服务；服务期限：两年。四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件(一) 符合政府采购法第
4、二十二条第一款规定的条件；(二) 本次政府采购活动不接受供应商以联合体的形式参加磋商。五、采购项目技术、服务和报价要求(一) 采购内容详见磋商文件第3章。(二) 技术、服务要求 详见磋商文件第3章。(三) 报价要求供应商必须对所有采购内容进行报价。六、磋商文件获取时间、方式及地点磋商文件获取时间：（一） 公告期限：2020年04月10日至2020年04月16日。（二） 磋商文件获取时间：2020年04月10日至2020年04月16日9:00-17:00。（三） 磋商文件获取截止时间之后如有潜在供应商提出要求获取磋商文件的，区公资交易中心允许其获取，但该供应商如对磋商文件有质疑的，应于自磋商文件
5、公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。磋商文件获取方式：(一) 磋商文件免费下载 (未在系统中成功提交采购文件获取登记表的供应商不得参与磋商）；(二) 供应商在获取磋商文件时应首先注册并登录成都市公共资源交易服务中心网(sdf.lkj/ 打印采购文件获取登记表留存，并在项目采购公告下方【采购文件】栏中下载磋商文件；磋商文件获取地点：sdf.lkj/网上下载。七、磋商保证金的金额和交纳方式（一）磋商保证金金额：人民币0元整。(根据四川省财政厅关于进一步做好疫情防控期间政府采购工作有关事项的通知要求(川财采202028号)，本次投标不交纳投标保证金。)（二）交纳方式：银行电汇或转账,或投标
6、保函（电子投标保函、纸质投标保函）。（说明：不接受现金现场交纳或现金存入银行的方式交纳）。1、银行电汇或转账方式交纳（1）收款账户户名：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心账号：投标人登录成都市公共资源电子交易云平台系统（https:/ 址：成都市龙泉驿区蒲清路1799号联 系 人：罗老师联系电话：17761221381（二）集中采购机构：成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心地址：成都市龙泉驿区北泉路777号区政务服务中心6楼邮 编：610100联 系 人：范老师联系电话：028-61430623（三）政府采购监督管理部门：成都市龙泉驿区财政局地 址：成都市龙泉驿区中街聚星楼6-7楼联系人：李先生
7、联系电话：028-8463698669第2章 供应商须知2.1 适用范围一、 本磋商文件仅适用于本竞争性磋商邀请中所叙述项目的采购。二、 本磋商文件的最终解释权由区公资交易中心和采购人享有。磋商文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件、项目技术、服务及其他要求以及评分标准由采购人负责解释。除上述磋商文件内容，其他内容由区公资交易中心负责解释。2.2 有关定义一、 “采购人”、“甲方”系指依法进行政府采购的成都市级机关、事业单位、团体组织。本次竞争性磋商项目的采购人是成都市龙泉驿区东安街道办事处。 二、 “集中采购机构”、“采购执行机构”系指根据采购人的委托依法办理采购事宜的采购机构。本次
8、磋商的集中采购机构是成都市龙泉驿区公共资源交易服务中心，为本次竞争性磋商采购项目活动的组织方。三、 “供应商”系指在系统中成功提交采购文件获取登记表拟参加竞争性磋商和向采购人提供货物及服务的供应商。“乙方”系指本项目的成交供应商。四、 “采购单位”系指“采购人”和“区公资交易中心”的统称。五、 “货物”系指供应商按磋商文件规定，须向采购人提供的设备、附件、材料、工具、软件、操作手册及其他有关技术资料。六、 “服务”系指谈判文件规定供应商须承担的本项目的服务内容。七、 本磋商文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内，而从次日开始计算。期间届满的最后一天是节假日的
9、，以节假日后的第一日为期间届满的日期。2.3 合格供应商的条件一、 符合竞争性磋商邀请第四条规定的条件；二、 按照竞争性磋商文件“竞争性磋商邀请”中第六条规定在系统中成功提交采购文件获取登记表。2.4 供应商应当提供的资格证明材料供应商应提供的资格证明材料见竞争性磋商文件2.9.6.1资格性响应文件的组成规定。2.5 确定邀请参加磋商的供应商数量通过资格性审查的供应商为邀请参加磋商的供应商。2.6 参加竞争性磋商的费用无论磋商采购的结果如何，供应商自行承担所有与参加竞争性磋商采购活动有关的全部费用。2.7 充分、公平竞争保障措施单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
10、同一项目的磋商。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。2.8 磋商文件的澄清和修改一、 在磋商截止时间前，采购单位无论出于何种原因，可以对磋商文件进行澄清或者修改。二、 提交首次响应文件截止之日前，采购单位或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购单位应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。三、 澄
