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1、建筑项目安装施工技术作业细则一、基础电气工程一、土建基础施工阶段（一）、质量控制要点1、接地分项工程（1）将避雷引下线控制柱内纵向钢筋（16两根，14四根）与基础梁底板筋焊通（双面焊6倍D）做自然接地体。（2）总等电位箱、卫生间等电位，利用镀锌扁铁（404）和就近的避雷引下线控制柱连接。（3）用直径不小于12mm的底板钢筋或附加钢筋周圈焊接，形成通体。（4）应做接地测试，电阻小于1欧。2、电线电缆导管敷设分项（1）电缆进楼应使用金属管，要求是埋地用厚壁管（大于2）若使用非热镀锌管，内外壁要做防腐（内注沥青油、外两油一布）管接口焊接时应采用套管焊，不能对口焊、焊处防腐。（2）弱电进楼穿塑料管、所
2、有强弱电进楼导管的管径、位置、标高、应按设计要求。（3）所用进户金属管均应与基础等电位连接。（二）、资料管理：建筑电气施工组织设计、技术交底、有关分项（接地、等电位、避雷引下线、导管敷设）验收，技术（隐蔽、材料报验）资料报验签认。二、基础给排水工程一、 土建基础施工阶段（一） 质量控制要点：给排水管道预留洞宽度300mm的，应采用钢筋砼过梁。给水口标高应高于排水口。（二） 资料管理：建筑给排水施工组织设计、分项技术交底。三、主体电气工程（一）、质量控制要点1、电线导管敷设（各层）（1）现浇板、圈梁内布管、回路按设计一路一管，与底板筋绑扎固定，绑扎点间距直段1000mm,弯处300mm。穿线管间
3、距应大于20mm，不能扎堆，两管相交处应做短管保护，防扁损、防穿线困难。穿线管连接应采用胶粘，外漏预留管口应封严。（2）墙体穿线管宜采用后开槽。重点控制好开关、插座、箱体的位置、标高和强弱电插座的间距（200-300mm）。主体验收前开关箱、接线盒、穿线管应安装完成，开关箱、接线盒进线管必须安装索母，不得切割箱体。开凿宽度需与管径相匹配，需加钉钢丝网。预留管三根（总直径50mm）采用素混凝土柱，砌体高度30cm一道拉结筋。预留洞口大于300mm的必须设置钢筋混凝土过梁，有引下线的采用带凹槽的过梁板.洞口宽度在5001200mm之间的，其洞口四周应做钢筋砼加强框。（4）通管检查在现浇砼顶板拆摸后
4、进行，对不通的导管应采取补救措施，补救措施不能影响结构，严禁手工开凿墙体。2、避雷引下线分项工程（1）所有控制柱在距地1米处做人工接地极连结板（检测点）同时将柱内利用钢筋焊通。（2）在各层依次将控制柱主筋筋焊通，经过监理验收后方能支模板。（3）在顶层再将控制柱钢筋全部焊通，并引出两根10镀锌圆钢，以备用与楼顶避雷带焊通。3、等电位分项工程（预留）（1）总等电位箱位洞口预留。（2）总等电位镀锌扁钢与进楼埋地金属导管焊通。（3）各层各户弱电箱与等电位穿线连接预留。（4）各层各户卫生间等电位端子预留以及插座PE线与等电位端子连接导管预留。（二）、资料管理：有关分项工程验收、技术资料报验签认四、主体给
5、排水工程土建主体施工阶段（一）质量控制要点：给排水管道现浇板上孔洞预留。依据是装饰后的墙面与安装立管时相对间距应符合规程要求。（1）排水立管距墙表面56、（给水套管同样）（2）卫生间地漏中心距墙表面200mm左右,厨房地漏中心距墙表面600mm左右。（二）资料管理（无）五、装修电气工程（一）、质量控制要点 1、电线、电缆穿管分项工程（1）穿线前先清理导管，尤其清理自下而上返的导管，防管内存积水，影响电线绝缘电阻。（2）线截面尺寸严格按设计要求，户内照明一般2.5M(直径1.78)插座回路4M（直径2.25）。（3）规范使用颜色电线。即：工作零线淡蓝色，保护零线（接地）为黄绿相间色。相线按设计规
6、定户内相位使用对应的线色（A相黄、B相绿、C相红），不能乱用。（4）电线穿管时，注意线不能打结，伤皮，管内无接头。（5）电缆穿管，严格控制型号、规格。电缆穿管入箱，要留足连接尺寸。穿线完毕，应封死楼外管口，以防进水。另外，电缆穿管前后，应做绝缘测试。2、普通灯具安装分项工程（1）灯具固定应牢固，安全可靠。轻型灯具（小于0.5KG）应与顶棚预留盒固定，螺栓不少于2个。较重型灯具，吊扇固定应加强。（2）接线一般为端子连接。如灯具备有多股软导线，连接前应打结，连接后应搪锡。3、开关、插座安装分项工程（1）开关通断要控制相线，同户内各室开关通断显示位置应一致。（2）单相三孔，五孔插座，接线时按端子标志
7、，不得混接。检查时，面对插座孔应是左零右火上接地。（3）同回路插座对接，不能利用被接插座端子固定为连接方式，应在盒内，被接插座外做同线并接（应按要求搪锡）确保回路完整。（4）开关，插座面板安装应紧贴装饰后的墙面，无缝隙，外观端正，平整一线。检查时，同室多插座，高位应下平、低位（0.3米）应上平。相邻开关、插座，上下齐平。4、接线、绝缘测试分项（1）接线，工艺应专业，目测检查，2、3根线对接，相互缠绕应5圈以上，接头搪锡。（2）接线后绝缘布包缠，要求压1/2布包缠绕4层以上，注意包缠绕严密，不能出现露铜现象。（3）绝缘测试。测试目的，检查导管内是否潮湿、电线是否伤皮，接线包缠严密程度等，检测方法
8、用仪表对各回路三线相互绝缘程度进行检测，测位大于0.5M为合格，一般在70150M左右，越高越好。若检测发现问题，应查明原因，立即整改。5、配电箱，开关箱安装分项工程（1）设备检查，有关动力箱，照明配电箱，户内开关箱,需进行认真验收。箱内配备设备的型号、规格应符合设计要求，箱内原装配线接线应紧密整齐，应有出厂检测报告，并抽样检测。（2）安装要求：户内配电箱回路接线正确，箱体接地连接牢固，标识清楚，标识不得手写。单元照明配电箱检查要点：相位选择应符合设计要求。分配电箱检查重点是电缆三相四线中的中性线（PEN）重复与等电位接地并分开为工作零线（N）保护零线(PE)6、通电试运行分项工程接通电源，通
9、电8小时，要求：（1）动力箱，单元照明配电箱，仪表，设备运转正常。（2）依次开通各户内开关箱，检查开关，灯具照明情况。（3）用漏电开关测试仪检查，确保插座线位接线正确，回路控制正确，漏保动作正确，否则应查明原因，立即整修，直至全部正常。7、等电位联结分项工程（1）按设计要求，室内各户配电箱做接地，（PE线接地）（2）卫生间插座PE线与本室等电位端子联结。8、接闪器装置分项工程（1）多曾住宅楼（7层以下）一般按设计，沿楼顶的脊、檐、角、女儿墙，用10镀锌圆钢筋敷设避雷带，凡楼顶突出物应加避雷针，避雷带应与楼顶避雷针及其它金属构件连接焊通，并与预留的引下线控制柱内钢筋焊通。（2）避雷带固定设支卡，
10、间距直段1米，弯处0.30米，支卡固定应牢固安全可靠（拉力大于5kg)（3）避雷带钢筋连接应双面焊接，大于6倍直径，焊接处做防腐后，做面漆涂层。（二）、资料管理。（竣工验收）1、验收资料，分部验收资料，分项、检验批验收资料。2、技术资料：有关隐蔽记录，检测记录，材料进场报验验收资料。 六、装修给排水工程（一）质量控制要点（1） 地下埋管部分A按设计确定管的位置，标高，沟底应夯实，平整无杂物，坡度为1%。B竖直管道和水平管道对接应采用45弯头，不应使用90弯头，45弯头下应设支墩，安装后管位轴线应一致。C 应在回填土前进行灌水试验。满水15分钟，液面不下降，管壁不渗漏为合格。（2）室内明立管安装
11、A确保立管垂直，墙距合理，安装前应自上而下掉垂线，在各层做标记，作为立管垂直的依据。墙距（管道表面至装饰表面）控制在5-6为宜，（固定值10）。B立管设置，每层设伸缩节，隔层设检查口与各层排水横管连接甩口，应选用顺水三通件。C固定。一般层高小于3米的房间应设1-2个支架，支架应牢固可靠，应与管保持垂直端正，外露铁杆应穿塑保护。（3）排水横管安装A根据上层室内排水支管入本横管的计划位置，专业安装人员一般在地面平整处进行水平管段和直立管段的预组装以备用，注意不能胶连。B吊装横管。控制好横管坡度，一般1.2-1.5%左右，不能无坡度，更不能倒坡。控制好吊架间距，一般2个排水支管之间均设，受力重的部位
12、（坐便器下水）应加强。确保各甩口接口准备无误并进行胶连接。（4）有关排水支立管（卫生器具下水穿楼短管）的位置要求A地漏、卫生间、阳台支立管，中心距墙20左右，厨房地漏按设计应在瓷墙外60左右。（灶台外）B卫生间洗面柱盆下水管应与横管同轴线，其存水弯应顺横管（管中心距墙皮10）C厨房菜盆下水立管应距墙表面22左右，其存水弯应垂直横管。D坐便器下水。一般离墙40左右。（5）管位固定。A扩孔，立管固定前，应先对预留孔洞进行检查，处理加工，确保立管管壁与孔洞壁间距大于20以上，严禁管壁贴靠孔洞壁。B支模要求严密牢固防漏浆。C用C30细石砼灌空。水灰比要小，宜参加膨胀剂和防水剂，做好养护，做好防水处理，
13、试水应不渗漏。2、给水管道安装，通常采用PP-R管，热熔连接（1）单元引入管安装（从建筑物外引至楼内水表内）A地下埋管穿基础预留口，要加钢套管B坡度，3%坡向室外C深度，室外冻土以下，室内0.3米左右（2）进户干管安装（从水表间至各层各室内）A套管安装，埋地套管应在室内排水管以上10左右，室内立管安装同排水管固定。B进户干管穿套管安装，应整根无接头。C穿管完毕，应做隐蔽水压试验，6压力稳压3小时，压差降应符合规范要求无渗漏（3）户内支管安装，室内干管末端至各用水部位A支架设置应合理。阀闸、水嘴处，管道转弯处两个方向，必须设固定件。B横支管安装应水平零坡度（以瓷砖水平缝为参照线），标高按设计要求
14、穿墙穿板应加装套管。C冷热水混装，安装时管位应上热下冷，或左热右冷，红色标示热水管为，蓝色表示冷水管。D其它注意事项。管材进场存放应有防暴晒，防压弯措施，若安装时因存放不当造成变形不直，应对弯管进行加热水调直后使用，否则会影响观感，安装时应做到管道标志线在明，管广告字在暗，确保管壁清晰不乱。（4）闸阀安装，注意要点A规格匹配，型号符合要求B安装时注意进出方向，不能倒装C开启，关闭应灵活D位置合适，便于使用和检修3、卫生器具安装一般要求，金属件固定瓷器应加橡皮软垫（1）坐便器安装A预留管高出地面1，将坐便器下水口装置插入其中，并做油灰封口（禁用水泥砂浆）以防污水外溅楼面。B固定方式，一般用金属件
15、通过器具预留孔固定，也可用水泥砂浆固定，固定后周圈应打密封胶。（2） 洗面盆，菜盆安装A器具下排水，要通过存水弯装置以防臭，安装时器具下水管插入存水弯管后应加盖护口盘装置。B洗面盆用冷热水，安装时注意供水方向，左热右冷。C器具应有溢水功能。D器具安装后应稳固，端正，盆面水平。（3）地漏安装A地漏水封高度不小于5B控制好地漏上口平面标高，应低于周边面层10-15mm。C地漏固定安装，应先加工地漏预留孔洞，使安装直径大于地漏实际直径3-4公分，然后进行地漏盒与排水支立管组装，再然后用高标号水泥砂浆固定加防水处理，防盒外围渗水。4、验收（1）室内所配水嘴供水应畅通，清静无杂音。（2）转动所配闸阀部件，关启应正常，控制水速应正常适当。（3）卫生间面盆，厨房间菜盆，其给水接口管件应无渗漏，器具做满水试验，溢水功能应正常（无外溢水）。（4）坐便器上下水功能应正常，器具根部无渗水现象。（5）地漏排水应正常，室内无积水，地漏孔内无杂物，地漏盖应能转动，开启灵活。（6）室内给水支管热熔接口（PP-R管）应无渗漏。（7）室内排水支管胶连结口、清
