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1、南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第三轮）工程名称：中南国际广场智能化系统工程工程地点：南通中央商务区D-01地块招 标 人：南通中南新世界中心开发有限公司招标地址：南通市桃园路8号中南世纪城售楼处招标日期：二九年四月第一章 投标须知前附表条款号内 容说 明 与 要 求1.1.1工程名称中南国际广场智能化系统工程1.1.2建设地点南通市桃园路8号（南通中央商务区D-01地块）1.1.3建设规模约13.7万m2 1.1.4招标方式邀请投标1.1.5承包方式设计、施工一体招标（包设计包工包料、一次包定）1.1.6质量标准1、 满足国家相应的现行设计、施工及验收规范要求；
2、2、 满足现行的国家相关五星级酒店评定标准的规定；3、 质保期：工程整体竣工交付后2年。1.1.7现场踏勘自行考察，费用自理1.1.8答疑截止时间09年4月13日1.1.9工期要求2010年4月30日竣工，进场施工时间2009年5月1.1.10资金来源自筹1.1.11招标范围中南国际广场智能化系统工程各系统1.1.12工程报价方式固定价格报价。投标单位报价时应充分考虑施工期间各类设备、材料、劳动力等的市场风险和国家政策性风险系数。1.1.13投标有效期为:60日历天(从投标截止之日算起)1.1.14投标文件份数技术标正本一份,副本三份商务标正本一份,副本三份1.1.15对外发标时间2009年
3、4 月 8 日 15 时00 分1.1.16投标文件的提交地点及截止时间收 件 人: 南通中南新世界中心开发有限公司地 点: 南通市桃园路8号中南世纪城售楼处时 间: 2009年 4月 20 日 17 时 00分1.1.17联系人高 雄：0513-85961127，15906290696王宁声：0513-85961118，15962996348本次招标作为“南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标（第二轮）”的补充。第二章 招标项目的说明与要求2.1 招标项目的说明2.1.1 招标项目一览表中 南 国 际 广 场 智 能 化 系 统 工 程五星级酒店智能化系统闭路电视监控系统楼
4、宇自动化控制系统设备集成管理系统（BMS）中心机房及防雷接地系统综合布线系统语音程控交换系统计算机网络系统卫星/有线电视接收系统互动电视系统背景音乐及紧急广播系统信息发布和查询系统多功能会议系统客房智能控制系统客房电子门锁系统无线对讲系统防盗报警及紧急求助系统门禁及一卡通系统智能照明控制系统酒店管理系统（不列入本次招标范围）公寓智能化系统公寓多媒体箱及户内综合布线楼宇可视对讲及紧急求助系统门禁系统公寓智能化分控机房具体内容详见附件“招标工程量清单”。2.1.2 招标方提供的资料随招标文件提供图纸1套（电子文档）、招标工程量清单（电子文档），见招标书附件。2.1.3 设备、配件及辅助材料要求2.
5、1.3.1设备、配件及辅助材料根据本招标文件提供的要求选用，系统设备品牌的选择仅限于招标人指定的品牌范围；要求投标人必须列出设备、配件及辅助材料清单，详细标明品牌、产地、制造厂商、规格型号、数量、价格，并对主要设备的性能参数、技术指标和系统的功能进行说明等。2.1.3.2投标人提供的相关主材制造标准、施工安装标准及技术规范等有关资料必须符合国家以及工程所在地方的相应的现行标准、规范要求。2.1.3.3其余按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.2 投标资格要求与投标资格证明文件的说明2.2.1投标人须具备智能化工程专业承包一级资质、智能化系统集
6、成专项工程设计甲级资。投标人须提供南通地区广电认可的“卫星地面设施设计安装施工许可证和有线电视工程设计安装许可证”，亦可提供其专项合作分包单位相关资质。（注：任何投标单位不得以借资质形式参与本工程的投标，否则，一经查实，取消投标资格。）2.2.2投标中标人在签定合同前必须根据招标人要求提供本工程招标中主要设备和系统的制造商或区域总代理针对本项目的授权书原件（授权证明应具有可追溯性）。2.2.3其余按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.3 投标要求2.3.1本次招标为整体招标项目、本项工程为交钥匙工程，包括施工图深化设计、设备材料供应、安装施工
7、及调试、维护服务及人员培训（包括了材料设备及随机附件的设计、采购、制造、检测、试验、税类及关税、运输、保险等的全部内容；包括了系统的设计、安装、调试、验收、培训、技术服务、技术资料及图纸的提供、质保期内服务等的全部内容），投标人必须对所有内容完全响应。2.3.2投标人应根据“招标项目技术规格与要求”、“招标工程量清单”、“招标图纸”进行报价，当三者之间数量出现差异时，以工程量清单的数量为准。招标人提供“招标图纸之平面点位图”仅作为投标参考，投标人对管线（包括线缆）部分的工程量须作核实，不论今后各楼层的建筑平面功能（或装饰平面布局）是否改变，只要各系统前端点位的数量不变则管线工程量将不作调整。2
8、.3.3投标人拟派驻本工程的项目经理及其设计施工的技术团队所属单位必须是投标人，（投标人应承诺中标后不得变更项目经理及其设计施工的技术团队成员，并必须保证项目经理及其设计施工的技术团队常驻现场管理负责至项目竣工验收正式交付结束）。2.3.4 投标文件至少包括：投标函、资格证明文件、开标一览表、投标报价明细表、项目管理班子配备情况表、施工组织设计方案、售后服务承诺等内容。2.3.5 投标人认为有利于招标人的招标要求之外的优惠条款应单独列明。2.3.6其余按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.4 报价要求2.4.1投标人应按照本招标文件的技术要求
9、及品牌选择范围要求，根据招标人提供的招标工程量清单、系统原理图，参考点位平面图，进行投标报价工程的承包方式为设计、施工一体招标（包工包料包设计）、一次包定；如投标人认为招标人提供的工程量清单的配置及数量不能满足，则投标人应在商务偏离表及技术偏离表中进行说明，且就增减部分的工程量另列报价清单。2.4.2投标人应在招标文件所附相应的投标报价清单和开标一览表上标明拟提供货物和服务的单价和总价。评标价以开标一览表上标明的总价为准。2.4.3投标人对本招标项目只能有一套方案、一套报价，本次招标不接受有选择性的投标。2.4.4对本次招标工程中所属的子系统，招标方有权利根据工程实际情况等因素，对本工程中标方
10、所选的系统产品品牌和型号进行调整及优化的权力。2.4.5投标人的投标总报价应为各系统的报价总和，含施工图深化设计、优化设计、勘察、劳务、材料、机械、测量、质检（自检）、现行的有关规费、缺陷修复、管理、保险、税费、利润、政策性文件规定费用等的所有费用。投标人应充分考虑招标现场的实际情况及相关法律法规要求，保证施工方案的实施。2.4.6本工程各系统投标价应包含设备费（包含检验、包装、保险、利税、专利、管理、运杂、备品附件、专用工具、系统必备的软件等费用）、施工安装费（包含系统线缆的敷设、系统设备的安装调试、系统集成）、及办理行业许可、验收检测、售后服务等一切费用。2.4.7本次招标范围内的材料、设
11、备均由中标人供应，材料、设备的采购、保险、运输、保管等费用均由中标人负责。2.4.8 投标人须按照本招标文件的技术要求及品牌选择范围要求进行报价，未按此项要求进行报价按非标处理。2.4.9 投标人于工程合同签定后7日内（或根据招标人要求的时间）应提交以投标方案为基础的施工深化设计图纸，并将深化设计后的施工图图纸提交给招标人审核，通过审核和会审的深化设计图作为中标方施工的依据。深化设计费用（含提供施工蓝图拾套）及设计图纸审核等费用由中标人承担。招标人可要求中标人增加施工图套数，费用由投标人支付。2.4.10投标人必须按照完整的系统建设要求详细报价，不得漏项，经招标方技术审核认为有影响系统运行的重
12、大漏项时，将可能作为废标处理。2.4.11如果投标人投标价格表上的单价与总价有出入，以单价为准，招标方将据实修正，如果投标人拒绝修正，则作为废标处理。2.5承包方式2.5.1本次招标为交钥匙工程，合同形式为包干性质（包系统设计、设备供应、系统安装，系统联调费、包工期、包质量、含设备的测试、检验、所有间接费、保险、利润和国内外政府必须征收的任何收费、商检费、各项税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装、空运、国外及本地存仓费、运输费、备品附件、工具、各系统相应的软件等，一次包定），承包人负责设备的制造（购买）、运输、安装调试等的全部工作和费用。招标人有权增加或减少采购内容和设备数量以及
13、相应工程量，总造价根据投标报价的相应单价做出相应的调整，投标人不得异议（投标人必须对此做出书面承诺）。2.5.2投标人一旦中标，招标人将不会对其投标文件报价做出其他补偿。2.5.3未经招标人同意，不得转包和分包。2.6质量标准要求2.6.1本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人可能在深化设计过程中向中标人提供的本工程技术要求的调整。2.6.2本招标工程质量必须符合中华人民共和国现行国家标准（以下简称“国家标准”），如果本招标文件或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。2.6.3
14、其余按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.7 踏勘现场按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.8付款条件要求投标人在其投标文件中明确提出，所能接受的招标人的最低限度付款条件要求的比例。2.9售后服务要求按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.10 培训计划按南通中央商务区D-01地块中南国际广场智能化系统工程招标文件（第二轮）相关内容要求。2.11 招标文件的澄清2.15.1投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于 3天内以书面形式向招
15、标单位提出，招标单位以书面形式予以解答、并将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位。2.15.2 投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。2.12 招标文件的修改2.12.1投标截止时间 7 天前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2.12.2补充通以书面形式发给各投标单位。2.13 投标文件2.13.1投标文件的内容投标单位在标书装订前，应仔细检查，确保招标文件的内容全部体现在投标文件当中。投标文件应包括以下内容：（1）投标书；（2）法定代表人身份证明书；（3）授权委托书；（4）资格证明材料:营业执照、资质证书、项目经理证书复印件；近三年来企业及项目经理的工作业绩、获得的各种荣誉（需要提供证书复印件）；（5）设计人员表、
