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1、 监理细则B13苏州艾隆科技股份有限公司新建工程监理实施细则（综合类）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制第一章 工程质量控制9一、地基与基础工程9（一）人工挖土9（二）机械挖土11（三）打预制钢筋混凝土桩12（四）现浇桩基承台梁混凝土19（五）现浇设备基础混凝土22二、地下防水工程23（一）防水混凝土结构23（二）抹水泥砂浆防水层24（三）卷材地下防水层25（四）聚氨醋涂膜地下防水层26三、钢筋混凝土工程26（一）现浇剪力墙结构大模板28（二）模板工程质量控制29
2、（三）框架结构钢筋绑扎33（四）地下室钢筋绑扎35（五）剪力墙结构大模板钢筋绑扎36（六）带肋钢筋径向挤压连接39 (七)钢筋工程的质量预控41 (八)钢筋工程施工质量控制要点42 (九)施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定43(十)框架结构混凝土浇筑45(十一)剪力墙结构(大模板)普通混凝土浇筑46(十二)全现浇结构(大模板)轻骨料混凝土浇筑46(十三)混凝土组成材料的质量控制47(十四)混凝土配合比的控制49(十五)混凝士工程施工质量控制要点49(十六)混凝土工程外观质量问题52四、砖石结构工程59（一）砌砖墙60(二)砌加气混凝土砌块墙62(三)砌空心砖墙63(四）砌砖工程质量预控工作6
3、4(五)砌砖工程施工质量控制要点65五、地面与楼面工程67(一)炉渣垫层 混凝土基层上做炉渣垫层。67(二)垫层68(三)细石混凝土地面69(四)水泥砂浆地面70(五）活动地板71(六)陶瓷锦砖地面74(七)塑料板地面75(八)大理石、花岗石及碎拼大理石地面75(九)楼面与地面工程质量的预控77(十)楼面与地面工程质量控制要点77(十一)缸砖、水泥花砖地面79(十二）水泥方砖、预制混凝土块路面铺设80(十三)长条、拼花硬木地板81(十四)聚氨酯涂膜防水层81(十五)SBS橡胶改性沥青涂料防水层82(十六)氯丁胶乳沥青涂料防水层83六、门窗工程84(一）塑钢门窗安装86(二)铝合金门窗安装87七
4、、装饰工程88(一)抹水泥砂浆89(二)混凝土内墙、顶抹灰92(三)喷涂、滚涂、弹涂94(四)抹灰工程的质量预控95(五)抹灰工程施工质量控制要点95(六）外墙贴面砖96(七)大理石、磨光花岗石、预制水磨饰面97(八）墙面贴陶瓷锦砖98(九）轻钢骨架石膏罩面板隔墙99(十)轻骨骨架罩面板顶棚100(十一）空心石膏板墙安装100(十二）饰面工程的施工质量控制要点101(十五）木材面混色油漆(溶剂型混色徐料)103(十六)木门窗清色油漆104(十七)混凝土及抹灰面刷油性涂料108(十八)混凝土及抹灰面刷乳胶漆108(十九)一般刷(喷)浆工程109(二十)玻璃安装110(二十一)塑料踢脚板安装111
5、(二十二)玻璃幕墙安装112(二十三)玻璃幕墙使用材料质量控制113(二十四) 玻璃幕墙安装时质量控制要点114八、屋面工程115(一)屋面保温隔垫层115(二)屋面找平层115(三)合成高分子防水卷材屋面防水层116(四)高聚物改性沥青防水卷材防水层117(五)建筑防水工程质量预控118(六)建筑防水工程质量控制要点118九、采暖与卫生设各安装工程122(一)给排水、卫生设备及管道安装基本工艺122(二）室内给水管道安装124(三）室内塑料排水管道安装125(四)卫生洁具安装129(五)建筑给水工程施工质量的预控129(六)建筑给水工程施工质量控制要点130(七)建筑排水工程施工质量的预控1
6、33(八)建筑排水工程施工质量控制要点134(九)室内消防管道及设备安装136(十)室外给水管道及设备安装137(十一)管道及设备防腐142(十二)管道及设备保温143十、通风与空调安装工程143(一)金属风管制作工程143(二)硬聚氯乙烯风管制作144(三)风管部件制作工程145(四）风管及部件安装146(五)风管及部件保温工程148(六)空气处理室安装工程149(七)风机盘管和诱导器安装150(八)消声器制作与安装151(九)除尘器制作与安装工程152(十）通风机安装152(十一)制冷管道安装153(十二)制冷管道保温154(十三)通风与空调系统调试155十一、建筑电气照明安装工程157(
7、一)硬质阻燃型塑料管明敷设工程157(二）硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程157(三）塑料阻燃型可挠(波纹)管敷设工程158(四）钢管敷设工程159(五）管内穿绝缘导线工程160(六）塑料护套线配线工程161(七）金属线槽配线安装工程162(八)塑料线槽配线工程163(九)灯具、吊扇安装工程164(十)开关、插座安装工程165(十一)配电箱安装工程166(十二)消防自动报警系统安装168(十三)防雷及接地安装工程170(十四)电气安装工程质量预控措施172(十五)电气安装工程质量控制要点174十二、电梯安装工程176(一）样板安装及基准线放设176(二）导轨支架和导轨安装177(三）对重安装
8、178(四）轿厢安装178(五）厅门安装180(六)机房机械设备安装181(七)井道机械设备安装182(八)钢丝绳安装183(九)电气装置安装184(十）调整试验、试运行185(十一)电梯安装工程质量预控内容187(十二)电梯安装工程质量控制要点188第二章 全监理文明施工191一、安全监理的任务191二、预 防 措 施193三、土方工程193(一)土方开挖193四、脚手架1951脚手架种类1952脚手架的基本要求1963脚手架的材质与规格1964施工荷载值1975多立杆式脚手架1976脚手架的使用198五、模扳施工199(一)模板施工前的安全技术准备工作199(二)保证模板工程施工安全的基本
9、要求200六、高处作业200(一)临边作业201(二)洞口作业的防护201(三)悬空作业202七、交叉作业202八、塔式起重机203(一)类型203(二)基本参数204(三)工作机构和安全装置205九、龙门架、并字架垂直升降机207(一)构造207(二)安全防护装置208十、临时用电209第三章 工程进度监理213（一)进度计划的编制213（二）进度计划的审批214（三）进度计划的检查216（四）进度计划的调整217第四章 工程投资的监理219一、工程计量219二、工程量清单220(一)工程量清单及工程量清单说明220（二）工程量清单的使用220三、工程计量221（一)工程计量的规定221（二
10、）工程计量的方式221（三）工程计量的程序和主要文件221四、 工程支付222（一）前期支付222（二）中期支付223（三）最终支付226四、 工程支付程序227（一）中期支付程序227（二）最终支付程序227第五章 合同管理229一、工程变更229（一）有关规定229（二） 受理程序229二、工程延期231（一）有关规定231（二）延期的主要类型231（三）临时延期231（四）受理程序231三、 费用索赔232（一）有关规定232（二）费用索赔的主要类型233（三）受理程序233四、争端与仲裁234（一）争端234（二）仲裁234五、违 约235（一）业主的违约235（二）承包人的违约235
11、六、 分包、转让与指定分包236（一）分包236（二）转让237（三）指定分包237第六章 信息与资料档案管理238一、信息管理238二、记录与报告238（一） 监理记录238（二）原始记录239（三） 工程监理月报239（四）工程监理月报的主要内容239三、档 案 管 理242（一）档案的主要内容和目录242（二）技术档案242（三）档案的管理243第七章 组织协调与工地会议244一、协调的主要任务244二、工地会议制度244 本方案是按照国家建筑法及有关政策、法规、规范与业主委托监理的内容，针对本工程特点制定的，本工程监理方案以控制质量为重心，共分七章：第一章质量控制；第二章安全文明施工；
12、第三章进度控制；第四章投资控制；第五章合同管理；第六章信息管理；第七章组织协调。第一章 工程质量控制 工序及关键工序的工艺过程控制（如砼及防水等）及材料、成品、半成品控制，是确保工程质量的基础，也是监理工作的重中之重。由于我国建筑业工人（大多数农民），管理及工人素质较低，机械化工厂化水平也低，大多数人工操作，地方材料质量变化多，加上假冒伪劣产品较多等等因素，几十年来质量通病变成顽症，严重影响工程质量的提高，为此，我公司根据多年的监理经验及本工程的设计文件，编制了苏州艾隆科技股份有限公司新建工程施工过程中各个主要工序经常出现的质量通病，并针对这些通病采取强有力的预控措施及明确施工中的监理要点，侧
13、重各个工序控制及材料测试等二个方面进行规范化重点控制，力求达到基本克服“通病”，进一步提高工程质量。现分别汇报如下请指正。一、地基与基础工程（一）人工挖土1.质量标准 保证项目：桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动；2.监理要点(1) 基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意； (2)软土地区桩基挖土应注意的问题：在密集群桩上开挖基坑时，应在打桩完成后间隔一段时间，再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑（槽）时，应采取措施防止桩基位移； (3)基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3m厚土层，待作基础时再挖； (4)施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水； (5)
