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1、施工组织方案编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日 目 录目 录1第一章 工程概况4第1节 建筑概况4第2节 结构概况5第3节 施工条件与工程特点5第二章 施工总体部署5第1节 施工项目管理目标5第2节 施工组织6第3节 施工规划6第三章 施工项目管理组织机构建制7第1节 项目部管理组织机构为直线管理制7第2节 项目部班子主要成员及技术力量的配备7第3节 现场质量管理组织机构8第4节 项目部的组成与要求9第5节 项目经理常驻现场的保证措施10第四章 施工准备与资源配备10第1节 技术准备10第2节 场内准备11第3节 场外准备11第4节 主要施工机械设备使用
2、计划表11第5节 主要施工周转材料使用计划表12第6节 主要工艺检测计量器具使用计划表12第7节 专业施工人员使用计划12第五章 施工现场平面布置13第1节 现场布置原则与标化管理要求13第2节 施工现场用电平面布置14第3节 施工现场用水现场平面布置15第4节 现场主要垂直施工机械布置15第5节 现场生产、生活设施15第6节 施工现场排水、消防通讯平面布置16第六章 工程测量16第1节 测量仪器与专业人员的配16第2节 轴线控制16第3节 高程控制17第4节 沉降观测17第七章 土建主要项目施工方法及技术措施18第1节 土方开挖与排水施工18第2节 基础钢筋工程19第3节 基础砼工程施工,模
3、板工程19第4节 回填土施工21第5节 主体模板工程21第6节 主体钢筋工程24第7节 主体混凝土工程25第8节 墙体工程27第9节 装修工程28第10节 楼地面工程29第11节 屋面工程29第12节 门窗工程29第13节 外脚手架30第八章 安装工程主要施工方法30第1节 主要工作内容30第2节 管道部分31第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施34第1节 工程重点、难点部位34第2节 工程重点、难点施工技术措施35第十章 工期计划与工期保证措施36第1节 工期计划安排36第2节 施工总进主度计划网络图与横道表36第3节 工期保证总体措施36第4节 实施工期计划过程控制措施38第十一章
4、确保市优质保证措施39第1节 质量保证体系39第2节 分部（项）工程质量实施计划40第3节 质量保证总体措施40第4节 分部（项）工程质量保证措施42第5节 加强质量常见通病防治措施45第6节 成品质量保证措施49第7节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施50第十二章 安全生产保证措施51第1节 安全保障措施51第2节 机电安全53第3节 消防系统53第十三章 文明施工保证措施54第1节 文明施工管理目标及保证体系54第2节 文明施工管理措施54第3节 场容场貌保证措施55第4节 楼层卫生保证措施55第5节 生活卫生保证措施55第6节 环境卫生保证措施55第7节 防噪声措施56第十四章 工程施
5、工协调配合56第1节 土建与水电安装的协调配合56第2节 与专业队伍的协调配合57第3节 与设计单位的协调配合58第4节 与监理工程师的协调配合58第5节 与业主的配合59第6节 与周边的协调配合59第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案59第1节 技术方面59第2节 施工方面60第3节 安全方面60第4节 实行强制式机械管理60第5节 采用独特的物资供应与管理模式60第6节 利用现代化办公手段，提高工作效率61第7节 其它方面61第十六章 工程技术资料管理与技术计划61第1节 工程技术复核计划61第2节 统计技术运用计划62第3节 四新技术应用计划62第4节 QC质量攻关计划62第5节
6、 工程资料管理62第6节 施工期间管理62第7节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助63第8节 竣工移交资料目录63第十七章 善后服务63第1节 工程保修63第2节 工程回访64第一章 工程概况第1节 建筑概况江苏商业管理干部学院江宁校区单体设计宿舍C、D单元，为宿舍主体部分砖混六层，连廊部分钢筋混凝土框架结构，檐高高为20.7M，建筑面积为19780M2，由江苏商业管理干部学院，由江苏省城乡规划设计研究院设计，工程位于江苏商业管理干部学院江宁校区。本工程为二类工程，其装修简况如下：1、内墙：一般墙面：乳胶漆墙面卫生间墙面，高度至吊顶处：釉面砖（瓷砖）墙面2、楼地面：走廊、楼梯、宿舍、学生
7、活动室：水泥地面盥洗间、厕所间：地砖地面（带防水层）走廊、楼梯、宿舍、学生活动室：水泥楼面盥洗间、厕所间：地砖楼面（带防水层）3、顶棚：卫生间：粘贴铝塑板吊顶走廊：矿棉板吊顶一般房间：板底乳胶漆顶4、外墙：乳胶漆墙面。5、屋面：一般屋面：三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）走廊上方、阳台上方屋面：聚氨酯防水涂膜屋面。6、门窗：铝合金门窗及木门7、油漆：木门油漆：浅米色混合漆两度。金属油漆：白色混合漆两度。8、坡道：水泥坡道。第2节 结构概况本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为C10，其余为
8、C25。9.6米以下砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级M10，9.6以上砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5。主体墙体用KPI砖砌筑，非承载结构部分除注明120砖墙（MU10空心砖M5混合砂浆砌筑外）均采用轻质隔板，其墙体重量不得大于1.2KN/M2。第3节 施工条件与工程特点1、工程地处江宁，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是为学生宿舍工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二章 施工总体部署第1节 施工项
9、目管理目标1、工期：218基础确保30天、主体确保80天、装饰85完成总工期确保在218天完成任务。2、质量：主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。第2节 施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业
10、施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节 施工规划1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及
11、时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、结构：每层施工工期安排为6天，在施工到4层时，安排墙体砌筑。4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有
12、利的条件。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作第三章 施工项目管理组织机构建制第1节
13、 项目部管理组织机构为直线管理制项目经理项目工程师副项目经理成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组成本核算计划控制组各作业班组项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：第2节 项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的
