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1、建设工程法规及相关知识（精讲）,陈印,2016年一级建造师,主讲人：,1,2,3,4,【建设工程法律体系（2分）】 法律体系按横向可以划分为七个法律部门； 法律体系按纵向分为：宪法、法律、行政法规、地方法规、规章等层级； 法律体系中规范性文件的冲突适用； 法律体系中规范性文件的备案。,【法律部门】 【模拟题，P2】在我国法律体系中，除矿山安全法、职业病防治法、劳动合同法外，属于社会法部门的是（）。 A侵权责任法 B节约能源法 C安全生产法 D仲裁法 【答案】C,5,【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是( )。 A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定 C工程建设项目施工
2、招标投标办法 D安全生产许可证条例 【答案】D 【模拟题，P4】设区的市可以对本辖区内（ ）等方面的事项制定地方性法规和地方政府规章。 A城乡建设与管理 B非国有财产的征收 C环境保护D基层群众自治 E历史文化保护 【答案】ACE（BD只能制定法律）,7,【法的纵向冲突（上位法高于下位法）】 【法的横向冲突】, 地方性法规地方政府规章 宪法法律 行政法规 部门规章,8,【2012（10）二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，说法正确的是( )。 A行政法规的效力低于法律 B地方性法规的效力低于地方政府规章 C地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一
3、致时，由国务院裁决 E部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 【答案】AE,9,【规范性文件的备案】 【模拟题， P6 7 】根据立法法规定，在公布后30日内应当报全国人民代表大会常务委员会备案的规范性文件包括（ ）。 A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.民族自治条例和单行条例 E.部门规章和地方政府规章 【答案】BCD（A，法律无需备案。B,在全国人大常委会备案。CD在全国人大常委会+国务院备案；E，在国务院备案）,10,【法人制度（2分）】 法人的概念和分类； 法人的资格条件（4个）和资格取得（登记取得、成立取得） ； 项目经理部是施工企业法人设立的一次性生
4、产组织，其行为后果由企业法人承担； 项目经理是企业法人授权的项目管理者。,11,甲 乙 丙 A公司(法人) 王某(法人代表) 【模拟题】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（） A施工企业自成立时起取得法人资格 B施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担 C项目经理部行为的法律后果由项目经理承担 D项目经理的行为后果由施工企业法人承担 【答案】D（A错，机关单位，成立取得；企业单位，登记取得；事业单位，可能成立取得可能登记取得。B错,法人是独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）,12,【模拟题】下列关于项目经理部与企业法人法律关系的说法，正确的有（ ）。 A.项目经理部是一次性的、具有
5、弹性的现场生产组织机构 B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定 C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务 D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人 E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任 【答案】AC,13,【代理制度（2分）】 代理的分类（委托代理、法定代理、指定代理） ； 建设工程中的一切代理方式均属于委托代理；委托代理授权书的要求； 转代理、无权代理、表见代理； 代理过错责任承担。,14,【代理的概念及分类】,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 委托代理基于授权委托而产生； 法
6、定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人,15,【模拟题】甲施工企业承揽了一个工程项目。采购员张某持项目经理部盖章的书面授权委托书到乙建材公司购买一批325#硅酸盐水泥，但乙建材公司将货发到后，项目经理声称项目上需要的是425#水泥，且授权书中并没有自己签字，拒绝支付货款。关于本案，正确的是（ ）。 A委托书应当经项目经理签字并由项目部盖章方为有效 B委托书中应当载明代理事项和权限 C委托书授权不明的，委托书无效 D甲施工企业对乙建材公司承担责任，张某负连带责任 E乙建材公司可以以项目经理部为被告提起诉讼 【答案】BD,16,【2
7、013二级真题】下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。 A.代理人辞去委托 B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人死亡 D.被代理人与代理人间监护关系消灭 【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形),17,【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。 除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。 记忆要点：被代理人有选择权。,被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝) 代理人 代理人 代理人 次代理人 次代理人 次代理人 第三人 第三人 第三人,18,【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后
8、的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。 记忆要点： 被代理人有选择权。 被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,19,【表见代理】 记忆要点： 1、无权；2、有效。 被代理人 被代理人 （管理有失误） 无权 表见 代理人 代理人 第三人 第三人,20,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（ ）。 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥 C.
9、如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务 【答案】A,21,【代理过错责任】 【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）。 A王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为王某回扣（恶意串通） B王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材（无权代理） C王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符（授权不明） D王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板（转
10、代理） 【答案】C,22,【物权制度（4分）】 所有权、用益物权、担保物权； 土地所有权、建设用地使用权、地役权； 不动产物权，登记生效；动产物权，交付生效； 物权效力与合同效力无关； 物权的侵权与保护。,23,【物权的种类】 甲(占、用、益、处) 乙（占、用、益） 丙（“优先受偿权”）,24,【模拟题, P16】下列物权中，不属于用益物权的是（ ） A. 土地抵押权 B. 土地承包经营权 C. 建设用地使用权 D. 地役权 【答案】A（A是担保物权,BCD是用益物权）,【土地所有权】 【模拟题，P20】根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是（ ） A.土地所有权属于用益物权 B.城市市区和
11、郊区的土地，属于国家所有 C.农村的土地，全部属于农民集体所有 D.宅基地、自留地和自留山，属于农民集体所有 【答案】D（所有权是对自己的物的权利，用益物权和担保物权是在他人所有物上设定的权利）,26,【建设用地使用权】 住宅用地（到期自动续期） 出让用地（有偿有期） 国有土地-建设用地使用权 其他用地（到期归还国家） 土地 划拨用地（无偿无期） 集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权 【模拟题，P2021】甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建设用地使用权（）。 A属于用益物权 B可以作为项目公司出资 C自依法登记时设立 D期间届满的，自动续期 E可以与
12、附着的建筑物分别抵押 【答案】ABC,27,【地役权】 【模拟题，P21-22 】2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：“甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为30年；甲每年向乙支付5万元费用”。11月25日，甲向乙支付第一笔费用，12月25日该车道修筑完成并通车，12月30日双方向有关主管部门办理了权利登记。 （1）该权利设立的时间是（ ）。 A. 11月21日 B. 11月25日 C12月25日 D12月30日 【答案】A （2）该权利自（ ）可以对抗善意第三人。 A. 11月21日 B. 11月25日 C12月25日 D1
13、2月30日 【答案】D （3）后来甲将地块转让给丙，乙能否拒绝丙继续利用该车道通行？ 【答案】不可以拒绝。甲的建设用地使用权是主权利，地役权属于从权利，具有从属性不可分割性。甲将地块转让给丙，丙一并取得甲对乙的地役权,28,【物权效力】,29,【物权效力与合同效力的区分】 物权效力，由物权法评价；合同效力，由合同法评价。 物权效力与合同效力无关。一般情况下： 【不动产】 （1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。 （2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。 例如：甲乙3月1日签订房屋买卖合同，3月15日办理房屋过户手续。则合同3月1日生效，物
14、权变更3月15日发生效力。,30,【2014真题】关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。 A. 经依法登记，发生设立效力 B. 合同签字盖章，发生设立效力 C. 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D. 未经登记，不动产交易合同无效 【答案】A,31,【物权侵权及保护】,32,【2015一级真题，P22，了解】关于物权保护的说法，正确的是（）。 A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决 B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任 C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任 D.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物 【答
15、案】B 【模拟题，P22】某施工单位在工程施工中采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一围墙倒塌，造成部分居民出行不便。对此，受影响的居民可请求（ ）。 A确认物权 B排除妨碍 C恢复原状 D返还原物 E赔偿损失 【答案】BCE,33,【债权制度（12分）】 债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系； 债权权利 债务义务 ；债权债务总是相对而言，称为债的相对性。 债的发生根据： 【合同】=交易行为 【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。 【不当得利 捡便宜】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。 【无因管理 见义勇为】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受 损失，自觉为他人管理事务的行为。,34,【2014一级真题】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（ ） A对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人 B对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人 C在施工中产生噪音，扰乱居
