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1、正商新蓝钻C地块写字楼智能化工程施工组织设计方案 新蓝钻C地块1#写字楼智能安防信息化工程施工组织设计方案 深圳市安联建筑智能工程有限公司 年 月 日 目 录一、 工程概述2二、工程范围5三、技术指标53.1楼宇自控系统63.2安全防范系统213.3背景音乐系统503.4停车场系统583.5门禁系统883.6信息发布与多媒体查询系统953.7机房UPS系统99四、施工组织设计109A开箱检查155B.通电检测156A开箱检查156B.系统主机安装156C系统主机单体调试156一、 工程概述1.1工程概况正商新蓝钻C地块写字楼项目设计有客房、行政酒廊、水疗、SPA、按摩、会议、西餐、中餐、宴会厅
2、等功能房间或区域划分。1.2设计标准本系统工程实施所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须至少符合以下有关标准和规范：智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）智能建筑工程质量验收规范（GB50307-2002）民用建筑电气设计规范（GBJ/T16-92）工业电视系统工程设计规范（GBJ115-37）安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）安全防范系统通用图形符号规范（GA/T74-94）建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（GB/T50312-2000）商用建筑线缆标准（E
3、IA/TIA-568B）商用建筑通信通道和结构空间布线标准（EIA/TIA-569）写字楼和小型商用通讯布线标准（EIA/TIA-570）信息技术互连国际标准（ISQ/IEC11801-95）通信布线系统信息技术欧洲标准（EN50173）大楼通用综合布线系统（YD/T925.1-97）通信光缆的一般要求（GB/T7427-87）工业企业通信设计规范（GBJ42-81）工业企业通信接地设计规范（GBJ79-85）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-50259-96）电子设备雷击保护导则（GB7450-87）电子计算机机房设计规范（GB5017
4、4-93） 智能建筑弱电工程设计施工图集(GJBT-471)供配电系统设计规范(GB50052-95)低压配电装置及线路设计规范(GBJ54-93)建筑设计防火规范(GBJ16-2001)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)民用闭路电视监视系统工程设计规范(GB50198-94)中华人民共和国公共安全行业标准(GA/T70-94、GA/T75-94)防盗报警控制器材通用技术条件(GB12663-90)入侵探测器通用技术条件(GB10408.1-89)计算机场地技术条件(GB2887-97)计算机软件开发规范(GB8566-97)电气装置安装工程施工验收规范(GBJ/232-1992
5、)建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ45-92)防雷及接地安装工艺标准(322-1998)金属线槽配线安装工艺标准(313-1998)钢管敷设工艺标准(305-1998)建筑电气安装分项工程施工工艺标准(533-1996)厅堂扩声系统设计规范（GB 50371-2006）厅堂扩声特性的测量方法（GB/T 4959-95）厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接值（SJ2112-XX）语言清晰度指数的计算方法（GB/T15485）厅堂混响时间测量规范（GBJ76）30MHz1GHz声音和电视信号的电缆分配系统（GB6510-86）1.3建设目标及原则 写字楼的智能化系统将实现以下功能：1智能化系
6、统设计与配置按五星级写字楼配备。2按智能建筑甲级标准设计。3智能化系统设计与配置是完整的、先进的、实用的、经济的。4智能化系统设计便于统一管理及维护，减少使用成本。5智能化系统选用设备是主流的、成熟的、安全的、可靠的和可扩展。二、工程范围本次投标内容为 写字楼智能化系统的深化设计、供货、安装、线缆敷设施工及其他相关服务（出厂检验、调试、验收、培训等）。供货范围包括智能化系统的硬件设备、备品备件、测试设备及维护工具等。根据招标文件要求，写字楼拟设置以下智能化子系统：1楼宇自控系统2安全防范系视频监控系统无线巡更系统3背景音乐系统4. 门禁系统5停车场系统6. 信息发布与多媒体查询系统7机房工程、
7、UPS系统三、技术指标系统总体指标 先进性及实用性并存，坚持实际的重要性。 采用公认及已证明有效的系统技术，确保没有对客户做成投资风险。 保证写字楼的高度安全和预防灾害的能力，保证人身，财产的安全，对突发事件的抵御能力。 体现系统自动化在各环节上的效益及有效的管理，写字楼管理充分自动化及优化管理。 采用数据软件兼容，减少人为操作浪费及错误，提高整体效益。 充分考虑到将来的技术发展方向，系统具可扩展性及升级的能力及保证以后系统维护的方便。 充分利用现今的先进通讯自动化系统的技术，留意技术更新的问题。 深圳市安联建筑智能工程有限公司 613.1楼宇自控系统3.1.1系统概述楼宇自动化系统设计为集散
8、控制系统，它是将计算机网络及接口技术应用于楼宇自控系统。它通过系统的中央监控管理中心的集中管理和各现场控制器的分散控制实现对建筑物内水、暖、电等各类设备综合监控与管理。管理者可以通过中央监控管理中心上的可视化的图形界面对所有设备进行操作、管理、警报等，同时通过网络实时地获取各种设备运行状态的报告和运行参数，可以有效的提高管理水平和工作效率。利用计算机网络和接口技术将分散在各个子系统中不同楼层的直接数字控制器连接起来，通过联网实现各个子系统与中央监控管理级计算机之间及子系统相互之间的信息通信，达到分散控制、集中管理的功能模式，即集散控制系统。楼宇自动化系统为核心系统，为保证系统质量，采用进口产品
9、。3.1.2系统功能 对温度、风阀加以自动调节，使写字楼内的空气新鲜、温湿度适宜，根据不同季节设定适当的温度舒适点，保持相对的长期恒定，给室内人员提供一个健康、舒适的工作环境。 对空调、通风等系统设备进行有效监控，增加系统的准确性，减少系统操作及维护时间，节省管理成本。 监测消防水池、生活水箱、集水井的水位，并对生活水泵、潜污泵和消防泵等水泵进行常规监视，如运行状态、故障报警。并对设备运行时间进行统计等。 监测变配电系统及发电机系统的运行状态数据（通过通讯接口连接） 自动累计设备运行时间，循环备用，及时生成设备检修报告，合理安排检修，减少维护人员数量，降低工作难度，方便管理。 各系统应遵守同一
10、开放的通信协议BACNET。应具有向上的开放性能和向下的包容能力。产品支持标准的数据交换协议，具有很好的开放性能。 楼宇管理层网络采用Ethernet架构，通讯协议必须同时支持BACnet Ethernet、BACNET/IP，通讯速率不得低于10/100M。 现场控制层DDC间通信采用BACnet MS/TP，通讯速率不得低于76.8kbps。3.1.3监控范围将纳入楼宇自动化系统监控的对象包括： 冷热源系统（通过通讯接口连接） 空调机组 新风机组 送/排风机 给排水系统（给水系统的变频器通过通讯接口连接） 变配电系统（通过通讯接口连接） 发电机系统（通过通讯接口连接）3.1.3.1冷热源系
11、统冷热源系统自有群控功能，由冷源系统设备供应商完成，群控系统向BAS提供群控接口，BAS通过该群控接口同冷源系统的群控系统通讯，从而达到对冷源系统相关参数的监控。我司根据冷源系统的群控系统提供的群控接口条件的情况，通过开发出相应的接口及软件或配置相应的硬件及软件等方法来确保实现对冷源群控系统的相关数据的监控。监控的数据包含以下数据： 冷水机组、水泵、冷却塔风机的运行状态、故障报警； 热水泵的运行状态、故障报警； 锅炉的温度、压力； 电动阀的开、关状态、故障报警； 冷冻、冷却水进出口压力、温度； 冷冻水压差旁通阀压差； 主机运行时间及启动次数记录； 主机电流过载报警信号； 水流量监测及冷量记录；
12、 膨胀水箱高、低水位报警； 冷热源的板式换热器的进出水温度； 其它业主要求的设备运行参数；3.1.3.2空调机组监控内容包含但不局限于以下内容： 室外温湿度监测及温湿度传感器的故障报警； 送/回风温度监测及温度传感器的故障报警； 冷水阀的开度监视及调节控制； 风机运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制； DDC控制器对回风温度进行PID控制。通过调节冷水电动阀的开度，使送风温度保持在设定值范围内。当风机停止时，冷水电动阀将会关闭； 风机、调节水阀之间的联锁控制； 压差开关将会监察新风机过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以提醒维护人员清洗过滤网； 根据室外温度对空调机组及新
13、风换气机进行节能控制； 可根据时间制订时间控制程序。3.1.3.3新风机组监控内容包含但不局限于以下内容： 室外温湿度监测及温湿度传感器的故障报警； 送风温度监测及温度传感器的故障报警； 新风机运行状态、手/自动状态、故障报警及开关控制。 DDC控制器对送风温度进行PID控制。通过调节冷水电动阀的开度，使送风温度保持在设定值范围内。 压差开关将会监察新风机过滤网的状况，当过滤网堵塞时，压差开关便会发出讯号，以催促维护人员清洗过滤网。 风机运行状态与水阀联锁，所以当风机停止时，水阀便完全关上。 根据室外温度对新风机组进行节能控制； 可根据时间制订时间控制程序。3.1.3.4送/排风机监控内容包含
14、但不局限于以下内容： 风机手/自动转换状态； 风机运行状态； 风机故障报警； 风机的启停控制，可根据时间表制订风机的运行状态； 设定测量设备的累积运行时间， 以便维修人员在设备运行至一定时间后，进行维修工作。3.1.3.5给排水系统给排水系统主要监控对象是生活给水泵、潜污泵、消防泵；监测生活水箱、集水井、消防水池（箱）的水位，其中生活给水系统通过通讯接口的方式实现对其的监测。监控内容包含但不局限于以下内容：生活给水系统： 生活水泵的运行状态和故障报警信号； 变频器的运行状态、故障报警信号、工作频率等运行参数； 生活给水系统的水压力信号及其报警信号； 变频器及水泵的运行时间积累统计，及时生成设备检修报告，合理安排检修。其他设备： 监测潜污泵的运行状态和故障报警信号； 监测集水井的溢流液位并报警； 监测生活水箱的液位信号并报警； 监测消防水池（箱）的超低水位并报警；
