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1、卢氏县电业局工会1#、8#住宅楼工程（一标段）施工组织设计编制单位：河南富达电力集团有限公司 审 核 人：薛国政 编 制 人：刘相周日 期：2010年9月3日目录卢氏县电业局工会1#、8#住宅楼工程（一标段） 编 制 说 明我公司已通过“QEO”三标一体管理体系的认证工作，并按照PDCA管理模式搞好工程质量控制，强化作业指导书，严格操作规程，提高工序质量，坚持过程控制，动态管理，持续改进。建一流工程，创一流业绩。我们愿以优质、快速、低消耗的环保节能建筑产品为广大用户服务，愿与所有的朋友至诚合作，共创未来。本施工组织设计，严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。根据本工程设计
2、特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、环保节能”为编制原则。如果我单位中标，我公司将在施工中进一步加大管理力度，一定能完成招标文件中的工期、质量、安全文明生产、低耗能的各项指标。为科学合理地组织生产，确保工程质量及进度要求，我们在充分考虑建筑施工工艺及施工规律的基础上，编制了工程施工组织设计，在施工方案的编制及各项计划的安排上，着重考虑了如下原则：1、优先采用先进的施工技术及工艺，并做以详细的介绍；2、严格控制建筑施工质量通病，并对防治措施做以详细介绍；3、科学合理地安排冬雨季施工项目，在保证质量及工期的基础上，合理组织生产；4、充分、利用现
3、代化施工机械，提高机械化作业水平及劳动生产率；5、合理规划施工现场平面布局，减少材料场内二次运输；6、按照建筑施工的特殊性，科学周密地编制网络计划，引导施工，组织生产，降低能耗、缩短工期。1 编制依据1.1、施工及验收规范1.1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.1.2、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；1.1.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；1.1.4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；1.1.5、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；1.1.6、木结构工程施工质量
4、验收规范（GB50206-2002）；1.1.7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；1.1.8、地下防水工程施工验收规范（GB50208-2002）；1.1.9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；1.1.10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；1.1.11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；1.1.12、通风及空调工程质量验收规范（GB50243-2002）；1.1.13、建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002）；1.1.14、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50206-9
5、6）；1.1.15、建筑排水硬氯乙烯管技术规程（CJJ/T29-98）1.1.16、湿陷性黄土地区建筑规程（GBJ25-90）1.1.17、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；1.1.18、建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；1.1.19、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；1.1.20、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；1.1.21、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）；1.1.22、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；1.1.23、三门峡市通用结构标准设计（SKG2003-1）；1.2、工程运用的
6、主要质量检验评定标准1.2.1、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）1.2.2、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）1.2.3、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）1.2.4、建筑施工安全检查评分标准（GBJGJ-99）1.3、其它与本工程有关的现行工程技术、质量、施工验收标准及规程1.3.1、建筑工程安全生产管理条例1.3.2、建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全操作规程；1.3.3、河南省建设工程工程量清单综合单价及计价标准、清单预算书；1.3.4、施工图纸、招标文件、图纸答疑记录及现场考察；1.3.5、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度；2 总体概
7、述2.1、工程概况： 2.1.1、建筑规模：本工程为卢氏县电业局工会1#、8#住宅楼（一标段）工程，位于卢氏县和平路东、靖华路南，地理条件优越，交通便利。建筑结构形式为框剪结构，建筑总面积19184.05 m2；建筑层数均为地上11层，地下1层，其中地上1层为商业网点，211层为住宅；地下1层为丁戊类储藏室。檐口高度为34.80m。2.1.2、建筑工程部分：本工程设计使用年限为50年，建筑结构类为丙类，抗震设防烈度为6度，其耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级。抗震设防类别为丙类建筑，基本地震加速度为0.05g。地基基础设计等级为乙级。屋面防水等级为级，二道防水设防，防
8、水层合理使用年限为15年，其中地下室配电间、电信间防水等级为级，其余为级，防水卷材采用合成高分子防水卷材。建筑场地土类型属中硬土，场地类别为类，综合评价拟建场地不具有湿陷性。地基处理采用砂石换填法，砂石垫层分层铺填，虚铺厚度为200300，采用振动碾进行碾压夯实，压实系数0.97。基础采用梁板式筏形基础。混凝土强度等级分别采用：基础底板C30，垫层C15，梁、板、柱和墙为C30，楼梯梁、梯板为C30，圈梁、构造柱及压顶为C25，地下室底板、侧壁采用防水混凝土，设计抗渗等级S6。钢筋分别采用、级热扎钢。砌体工程建筑非承重外墙采用200厚B07加气混凝土砌块，非承重内墙采用200厚B07加气混凝土
9、砌块和100厚加气混凝土。0.000以上墙体采用Mb5.0预拌砂浆、MU5.0加气混凝土砌块砌筑，地下室内墙采用Mb5.0混合砂浆、MU5.0加气混凝土砌块砌筑。门窗均采用塑钢门窗，外门、外窗玻璃均采用无色玻璃，外窗采用中空玻璃，空气层厚度12。窗台低于900的窗玻璃和凸窗玻璃均采用安全玻璃，卫生间窗玻璃加磨砂。2.1.3、节能设计：外门窗采用中空玻璃，空气层厚度9。外墙采用25厚聚氨脂泡沫塑料，屋面保温隔热采用45厚聚氨脂泡沫塑料，楼梯间钢筋混凝土隔墙隔设25厚岩棉保温板。建筑底层接触室外或不采暖空间的楼板采用120厚岩棉保温板，室内保温或65厚挤塑聚笨板室外保温。建筑地面垫层采用55厚挤塑
10、聚笨板保温。2.1.4、建筑装饰装修：建筑外墙除一层为仿块石涂料外，其它部位分别为深灰色仿石涂料和灰色砖（三色）纹理涂料饰面。建筑内墙为混合砂浆毛底找平；其他内墙做法按（楼梯、电梯间与户内隔墙，带保温）基层墙体10厚水泥砂浆25厚岩棉保温板10厚混合砂浆。顶棚为水泥砂浆毛底找平。地下室地面做法按国标03J930-1 -4/30，厨房、卫生间的楼面做法按国标03J930-1-13/33，其他楼面做法按国标03J930-1-1/29，踢脚做法按国标03J930-1-2、3/62,顶棚做法按国标03J930-1-4/84，外墙涂料做法按国标06J123-D1外保温系统。平屋面做法按国标06J204屋
11、5/13页、屋10/14页，防水层采用图集P10-1做法，保温层采用45厚发泡聚氨酯。2.1.5、给排水工程：211层住宅部分生活用水由生活蓄水池给水泵屋顶水箱联合供水，商业网点用水由市政水压直供。生活蓄水池、给水泵设置于小区集中水泵房内。本1#、8#住宅楼加压给水进楼总管阀门处水压要求为0.47MPa。商业网点和住宅的生活用水分开计量，商业网点水表设于一层水暖管道井内，住宅水表设于每层水暖管道井内。管材：水表前及公共部位的生活给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。水表后生活给水管道、连接生活水箱的给水管道采用PP-R给水管，热熔连接。同时211层住宅设置热水供应系统，热水来源为分户太阳能热水器，
12、太阳能热水器设置于屋顶，由住户自行安装，预留出屋面的太阳能热水器的进出水管接口，热水管道每20m设置不锈钢波纹软管一个。热水管道均采用PP-R给水管，热熔连接。室内生活污、废水采用合流制形式排出室外，室外雨、污分流。洗衣机排水地漏采用带插口的二用地漏。屋面雨水直接排入室外雨水井。生活排水管、阳台排水管、空调冷凝水排水管及屋面雨水排管均采用PVC-U排水管，承插连接。屋面雨水管及室外埋地管采用RR连接。靠近与卧室相邻内墙排水立管采用双壁芯层发泡塑料排水管。室外明露和室内公共部位生活给水管道均采用厚度为30聚乙烯发泡保温，外包0.22厚聚氯乙烯膜。消防系统：室内消火栓给水系统为临时高压系统，住宅区
13、与办公区的室内消火栓系统合用一套供水设备，室内消火栓泵从消防水池内抽水，室内消火栓泵、消防水池设于办公区集中水泵房内，消防初期的10分钟用水量存储在屋顶消防水箱内，屋顶消防水箱的有效容积为18m3。地下室、一层商业部分设置单栓消火栓，住宅部分设置双栓双阀消火栓。消火栓用水量为20L/S，给水系统紧搂总阀门处水压要求为0.6 MPa。地下一层十一层均设置室内消火栓箱。屋顶设置试验消火栓。双阀室内消火栓箱外形尺寸为7501900240，箱内含有口径为DN65消火栓两个、25m长衬胶水龙带一根、口径为19水枪一支、消防软管卷盘一套、能直接启动消防栓泵的消防按钮一个。单阀单栓室内消火栓箱外形尺寸为70
14、01800240，箱内含有口径为DN65消火栓两个、25m长衬胶水龙带一根、口径为19水枪一支、消防软管卷盘一套、能直接启动消防栓泵的消防按钮一个。屋顶试验消火栓箱外形尺寸为650800240，箱内含有口径为DN65消火栓两个、25m长衬胶水龙带一根、口径为19水枪一支、消防软管卷盘一套、能直接启动消防栓泵的消防按钮一个。消火栓口的安装高度为离地1.10m，连接消火栓的横支管管径为DN80（双栓）或 DN70（单栓）。每个消火栓下处配备3手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器两个。消防给水管道及集水坑排水泵出水管采用内外壁热镀锌钢管，螺纹连接（管径100的采用卡箍连接）。2.1.6、暖通工程：本工程1#
15、、8#楼住宅工程空调系统采用共用立管分户独立系统形式按户分环、分室控温，室内为机械循环冷、热水系统。冷、热计量采用户用热量表计量方式（即一户一表）。户内管道布置采用上供上回水平双管式系统，共用立管采用下供下回即下分式双管系统。立管顶端装设带锁封装置的E121型自动排气阀，立管下部装DN25泄水球阀。单元共用立管与每户的入户装置均安装在专设于户外公共空间的管道井内，该管道井层层封闭。在共用立管上第6层板处设置固定支撑，立管的伸缩采用自然补偿。共用立管干管阀门采用高温金属密封蝶阀。共用水平干管布置在住宅楼的地下室空间内。热力入口后的管道包括地下室和专用管井内的所有的干管和共用立管，以及进户前入户装置的分支短管均采用热镀锌钢管，螺纹连接。入户装置处镀锌钢管与户内系统塑料管材之间采用钢塑直通连接件连接。2.1.7、空调通风
