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1、大庆市林甸丽水华庭二期（24、27、30、33#楼） 施工组织设计施工组织设计第一章：编制依据1、大庆市林甸丽水华庭二期工程招标文件。2、现行的国家建筑工程施工规范、操作技术规程和建筑工程质量检验评定标准及相关法律、法规、图集等。主要规范、规程序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑结构荷载规范GBJ50009-20012工程测量规范及条文说明GB50026933砼外加剂应用技术规范GB50119-20034砼质量控制标准GB50164-925建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-936建筑地基基础工程施工质量验收规范DB23/721-20037砌体工程施工质量验收规范DB23
2、/717-20038砼结构工程施工质量验收规范DB23/716-20039屋面工程质量验收规范DB23/722-200310地下防水工程施工质量验收规范DB23/724-200311建筑地面工程施工质量验收规范DB23/718-200312建筑装饰装修工程质量验收规范DB23/712-200313建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范Db23/713-200314建筑工程质量验收统一标准DB23/711-200315建筑电气工程施工质量验收规范DB23/723-200316砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200017建设工程项目管理规范GB50326-200118住宅装饰装修工程施
3、工规范GB50327-200119建筑边坡工程技术规范GB50330-200220硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-9921砼外加剂GB8076-9722建筑用砂GB/T14684-200123建筑用卵石、碎石GB/T14685-200124钢筋砼用热轧光圆钢筋GB13013-9125钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499-9826行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200327钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200128建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200129施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200530普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-9231普通砼用碎石或卵石质量标准
4、及检验方法JGJ53-9232建筑施工安全检查标准JGJ59-9933建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9134建筑地基处理技术规范JGJ79-200235建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9136建筑工程冬期施工规程JGJ104-9737建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001主要法律、法规序 号类 别法律、法规名称编 号1国 家中华人民共和国建筑法主席令（1997）91号2国 家中华人民共和国合同法主席令（1999）15号3国 家中华人民共和国计量法主席令（85）28号4国 家中华人民共和国环境保护法主席令（1989）22号5国 家建设工程质量管理条例国务院（2
5、000）第279号6国 家工程建筑标准强制性条文2002年版7国 家建设工程施工现场管理规定建设部令（1991）15号其它序号类别名 称编 号1国标质量管理体系要求GB/T19001-20002国标环境管理体系要求及使用指南GB/T24001-20043国标职业健康安全管理体系规范GB/T28001-20014企业公司项目管理手册2000年版5企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件2003年第一版6企业质量、环境、职业健康安全管理手册2003年第一版7企业作业指导书2003年第一版8企业安全生产责任制文件汇编2005年版9企业建筑工程施工现场安全防护设施图籍2005年版3、黑龙江省关于建
6、筑工程的地方法律法规和大庆市的相关规定4、本工程项目施工所在地的气象、地形及周边外部条件调查情况。5、本公司可投入的劳动力数量、技术力量和机械设备能力。第二章：工程概况2.1工程概况工程名程大庆市林甸丽水华庭二期工程（24、27、30、33#楼）工程地点林甸海达造纸厂建设单位林甸盛泰房地产开发有限责任公司承包方式包工包料设计单位齐齐哈尔市垦业建筑设计有限责任公司合同范围士建、水、暖、电勘察单位齐齐哈尔兴政岩土工程有限责任公司质量目标合格监理单位大庆市华誉建设工程监理有限公司合同工期2012.6.15-2012.11.30施工单位通州建总集团有限公司黑龙江分公司监督单位林甸县工程质量监督站2.2
7、建筑设计概况24#楼：本工程采用底框结构，建筑0.000标高为155.75m。本工程总建筑面积为5210.28平方米，占地面积为1274.32平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中2/0轴到1/7轴一、二层为商服，三六层为住宅；1/7轴到34轴一层为商服，二六层为住宅。其中商服建筑面积为1960.90平方米，住宅建筑面积为3249.38平方米。本工程层高分别为2/0轴到1/7轴一、二层为商服层高为3.6m，三五层住宅层高为2.8m六层层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。1/7轴到34轴一层为商服层高为3.6m二六层住宅层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。建筑总高度为19.50m。建筑设计使用
8、年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。27#楼：本工程采用底框结构，建筑0.000标高为155.7m。本工程总建筑面积为4996.05平方米，占地面积为1163.36平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中2/0轴到1/7轴一、二层为商服，三六层为住宅；1/7轴到34轴一层为商服，二六层为住宅。其中商服建筑面积为1738.98平方米，住宅建筑面积为3257.07平方米。本工程层高分别为2/0轴到1/7轴一、二层为商服层高为3.6m，三五层住宅层高为2.8m六层层高为2.9m，闷顶层高为2.7m。1/7轴到34轴一层为商服层高为3.6m二六层住宅层高为2.9m，闷顶层高为2.7m
9、。建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。30#楼：本工程采用砖混结构局部框架结构，建筑0.000标高为155.7m。本工程总建筑面积为5815.34平方米，占地面积为1425.17平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中1/3轴到9轴一、二层为商服，三六层为住宅；9轴到41轴一层为车库，二六层为住宅。其中车库建筑面积为685.52平方米，住宅建筑面积为3650.52平方米，商服建筑面积为1479.3平方米。本工程层高分别为一层车库为3.6米，二-六层住宅为2.9米，建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，
10、耐火等级为二级。33#楼：本工程采用砖混结构局部框架结构，建筑0.000标高为155.7m。本工程总建筑面积为4982.28平方米，占地面积为1013.58平方米，为节能住宅。建筑层数为六层，其中1/3轴到9轴一、二层为商服，三六层为住宅；9轴到41轴一层为车库，二六层为住宅。其中车库建筑面积为685.52平方米，住宅建筑面积为3650.52平方米，商服建筑面积为646.24平方米。本工程层高分别为一层车库为3.6米，二-六层住宅为2.9米，建筑总高度为19.50m。建筑设计使用年限分类为三类50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。2.3结构设计概况24#楼：标高155.75m为建筑物0.00
11、0m，施工场地室外自然地坪标高平均为-1.26m（154.49m），基底标高为-3.6米（152.15m）27#楼：标高155.7m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-1m（154.7m），基底标高为-3.6米（152.1m）30#楼：标高155.7m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-1.9m（153.8m），基底标高为-2.6米（153.1m）33#楼：标高155.7m为建筑物0.000m，施工场地室外自然地坪标高平均为-0.8m（154.9m），基底标高为-2.6米（153.1m）部位混凝土强度等级钢筋保护层厚度基础垫层C15/基础承台、柱、墙、梁Ca
12、3040基础地圈梁C2540主体柱、梁、挑檐、阳台C3030/20主体板、楼梯C2520阁楼梁、板、柱C3030/20部位砂浆强度等级砌筑使用材料基础砌筑M10水泥砂浆MU20混凝土实心砖13层砌筑M10混合砂浆MU10普通砖45层砌筑M7.5混合砂浆MU10普通砖顶层及女儿墙M10混合砂浆MU10普通砖2.4水文地质1、地形地貌该区地貌属湖成地貌，按形态成因划为冲击湖积低平原，该场地地形起伏较大，相对标高97.08-99.43米。2、地层岩性第层杂填土，分布普遍，厚度0.3-1.7米，杂色，主要由砖头、炉渣、废土等构成。第层粉质粘土，局部为粘土，分布普遍，揭露厚度为3.5-9.5米，黄褐色、
13、黄灰色、硬可塑，局部硬塑，层中含细砂，具铁质侵染，无摇震反应，切面光滑，干强度与任性中等，该层具中等压缩性。第1层粉质粘土，分布普遍，厚度0.5-2.5米，黑灰色、灰色，软可塑，局部软塑，层中夹砂，无摇震反应，稍有光滑，干强度与任性中等。3、地下水勘察场区粉质粘土中含细砂，弱含空隙水，透水性差，勘察时为枯水期，初见水位埋深1.5-4.8米，静止水位埋深0.4-2.9米，据邻区资料，地下水（土）对砼有微侵蚀作用。水位年变幅在1-2之间。2.5专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给 水直给式（分区变频给水系统）热熔连接PPR塑料排 水污合流系统粘接地上PVC螺旋消音管地下PVC白实壁塑料管
14、采 暖地面辐射、散热器焊接、丝接、熔接、暗装系统：焊接钢管室内：PE-RT散热器760型雨 水PVC管DN120照 明TN-S系统钢管、耐热塑料管避 雷二类防雷，屋面设避雷带利用主筋引下线10镀锌圆钢4*4扁铁2.6分部、子分部、分项检验批划分方案分部工程子分部工程分项工程检验批名称编号01.地基基础工程01.土方工程01.土方开挖基础H0101010102.土方回填基础H0101020103.地基工程02.砂和砂石地基地基处理H0103020105.地下防水工程02.水泥砂浆防水层基础H0105020106.混凝土基础01A.模板安装垫层H01060101A基础承台及基础梁H01060102A基础柱、墙、地圈梁H01
