企业组织设计中正山庄施工组织设计完整版

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1、(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目 录第一章 工程概况2第二章 工程目标和实施措施7第三章 施工部署10第四章 施工进度计划17第五章 施工平面布置图24第六章 地下车库施工28第七章 住宅楼主体结构施工46第八章 屋面工程施工方案56第九章 装饰工程施工方案65第十章 垂直运输与外脚手架72第十一章 季节性施工措施77第十二章 保证质量的技术措施81第十三章 文明施工、安全生产技术措施89第一章、 工程概况第一节 工程概况1、 工程概况：中正山庄工程位于。本工程包括:17、24、28、25、36#住宅楼、17、24、28、36#地下车库及地下小棚层。工程由中正集团开发建设，

2、烟台建筑设计研究院与烟台金石土木建筑设计院设计。2、建筑概况：住宅楼层数为六层，地下车库地下一层，框架结构。建筑总高为：24米。建筑面积15678M2。3、建筑主要装饰概况：部位主要做法外墙 外墙涂料、面砖面层、花岗岩面层楼地面细石混凝土、花岗岩面层、水泥砂浆天棚1：3水泥砂浆刮糙、涂料刷白内墙混合砂浆底纸筋灰面屋面平屋面现浇钢筋混凝土板；120厚保温层；水泥砂浆找平层；APAO防水层；细石混凝土坡屋面现浇钢筋混凝土板；水泥砂浆找平层；防水涂料；挂瓦条；黑灰色混凝土瓦门窗工程木质门、铝合金门窗等。4、主要结构概况：基础管桩上承台基础及筏板基础，桩径为500、600，砼垫层C15； 主体框架结构

3、、梁、板、柱为钢筋砼现浇结构，砼强度等级C25。墙体士0.000以下采用MU10机制砖，M10水泥砂浆；士0.000以上MU10多孔砖，用M5混合砂浆砌筑。5、安装概况：其水系统主要包括：给水系统、污、废水系统、雨水系统、消火栓系统； 电气设计主要含：照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地等。通风设计主要含：地下室通风系统等。 6、场地情况：地形为坡地，现场地三通一平工作已基本完成，现场施工用水电已接至现场，具备开工条件。 第二节 工程特点 1、本工程施工包括工程施工范围图内的土建工程，并按标书规定负责竣工后工程质量保修。2、工程现场条件：施工道路、用电、用水已接通，交通运输方便，已达到工程

4、开工要求。3、工程施工工期：本工程施工根据业主工期要求和我公司以往施工经验，确定工期为355日历天。 第三节 施工重点及难点 根据工程特点，结合我公司以往施工经验，经对本工程进行分析，本工程施工中具有以下重点和难点，在工程施工中应特别注意。1、地下室施工： 本工程地下水位高，施工时须引起重视，做好基坑排水和土方施工的衔接、交叉、配合工作。正确处理好降水排水问题对基础施工起着关键作用，地下室工程施工的关键是抗渗。2、工程采用预应力管桩，确保桩的施工质量是基础施工的关键；3、主体结构施工： 主体工程施工中要特别控制好模板和砼的质量，处理好柱模板与梁板节点的关系，确保模板拼缝密实，有足够的刚度，保证

5、不变形，不炸模。砼采用泵送商品砼，以加快施工进度，砼振捣做到分层浇捣，控制合理的振捣时间，做到振捣密实、不漏振不离析，重视梁板与柱交接处砼结构施工质量，防止夹渣等质量通病的产生。 4、装饰工程施工： （1）外墙装饰： 外墙采用涂料、花岗岩、面砖，外墙涂料墙面施工注重控制基层的平整度、粘结度和施工搭接缝，防治起鼓、开裂、龟裂现象发生，注意窗台、窗套等线条的细部施工质量，控制外墙涂料涂刷时墙面湿度、色泽均匀、一致。花岗岩施工注重石材的选色、干挂卡件的材料质量和结构胶的施工质量。使花岗岩横平竖直、表面平整，色泽均匀，整个工程显得美丽大方。面砖施工主要为排板，控制缝隙均匀、线条顺直、表面平整、粘结牢固

6、。 （2）内墙装饰： 内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳角垂直，不起壳、不空鼓、不开裂，特别重视大厅、楼梯等公共部份的装饰质量，让人显得舒适，得到美感。5、屋面工程施工首先做好结构自防水，严格控制砼级配、水灰比和塌落度，建议在屋面砼中掺入适量的微膨胀剂，施工时不得人为留设施工缝和冷缝。防水层施工注意细部质量，控制搭接长度，严格按国家及省、市有关规定执行。第三节、拟用的施工规范:1、工程测量规范(GB5002693)；2、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)；3、建筑地面工程施工质量验收（GB502092002）4、屋面工程质量验收规范（GB502072002）5、建设工程项目管

7、理规范（GBT503262001）；6、地下防水工程质量验收规范（GB502082002）；7、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）； 8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）； 9、通风及空调工程施工质量验收规范（GB502432002）； 10、建筑工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）； 11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）； 12、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJT272001）；13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）； 14、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）； 15、

8、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）； 16、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；17、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ8892）；18、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 19、建筑与市政降水工程技术规范（JGJT11198）； 20、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）； 21、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）。 22、通风与空调工程施工质量验收规范（GB ）23、智能建筑工程施工质量验收规范24、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）25、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50

9、2422002）第二章、工程目标和实施措施 第一节、工程目标： 我们项目部将在人力、物力、财力上全力以赴，在建设单位、设计单位、监理单位的共同配合和支持下，结合本公司优秀的管理机制和强大的综合实力，励精图治、努力拼搏、科学管理、精心施工，以期达到如下施工目标： 1、质量目标：工程质量确保达到合格。2、工期目标：确定施工总工期为355 日历天。3、安全生产、文明施工目标：争创烟台市级安全生产、文明施工现场。 4、管理目标：按公司制定的质量方针，发扬我公司企业精神，广泛用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺，提高工程质量、加快工程进度，降低工程成本，信守合同条款，与各协作单位密切配合，认

10、真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作指导，使得总承保目标完全实现。5、环境目标：以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响，使施工噪音、废污水排放等满足环境保护规定要求。第二节、实施措施： 1、组织措施： 我项目部在组织实施中，实行项目法施工，设立项目经理部；成立一个素质好、技术高、强有力的现场管理班子，是确保工程顺利完成的重要条件。项目经理部由项目经理、项目付经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员等组成。在施工过程中，项目部自始至终掌握着工程的各个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效地解决施工中遇到的各类问题。在组织上确保工程目标的实现，并在本工

11、程施工中再创佳绩。 2、保证措施： 1）目标的管理：严格按照整合管理体系文件以及国家和省,市及公司有关规定对各项目标进行管理，健全各项管理制度，做到目标层层落实与分解，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程中进行调控，接受业主和监理单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。 2）劳动力管理： 目前，项目班子和主要工种根据目前情况已计划准备就绪，处在待命阶段，劳动力可随项目部投入本工程的施工。其次，可随时组织好经过培训、有经验、技术力量强的各工种劳动力，满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，

12、以便及时调集劳动力，确保工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。 3）材料管理： 必须加强做好材料进场和管理工作，要求严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放、材料标识明确，以确保整个施工场地整齐、清洁。在工程施工进程中，按每月所编制作业计划，精确计算出计划材料需用量，填好材料计划表，确保材料供应充足、及时。 项目工程材料管理有工作经验人员，掌握大量的材料信息及货源，具有极强的材料组织能力，这为本工程施工中的材料管理和材料组织打下了坚实基础。 4）协调管理： 本工程在施工过程中要处理项目内外大量的复杂关系。将制定详细的组织协调措施，以保证项目目标的实现，充分调动工作人员的积极性，提高

13、项目组织的运转效率。 在协调管理过程中，首先要处理好项目内部关系，明确项目内部的人际、组织和需求关系，保证项目的正常运转。其次，要协调好与建设、设计、监理、材料供应商等单位的近外层关系，以确保工程的顺利进展。 5）综合管理： 为确保工程顺利进展，必须要有一个安静的施工环境，必须加强治安消防管理工作。做好技术资料收集管理工作并与施工进度同步，以便交工验收将完整资料交给有关部门。第三章、施工部署第一节、施工准备工作 1、定位测量： 项目管理部、施工人员马上进场，按照总平面图布置图的要求，进行工程定位、轴线复核，在复核无误前提下进行桩基施工、土方开挖、基础施工，基础完成后将轴线引到柱上，作为向上传递

14、轴线的依据。 2、图纸会审： 我单位领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸及施工工艺图，特别预留洞，埋件的标高，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位安排参加图纸会审。 3、修建临时道路： 根据施工场布图要求及结合总图布局，定出材料堆放位置、施工道路和临时设施，做好整个现场的砼硬化工作。并应符合文明施工，安全生产技术措施中的有关要求。 4、敷设施工临时用电线路：根据施工总体设计，按规定架设临时用电线路，具体架设要求详见有关施工用电的章节及施工用水、电平面布置图。现场输电线路及配电箱内一律按 TN-SL 三相五线制进行布线。布线示意图如下：1、工作接地； 2 、电气设备外露导电部分3、重复接地； L1 ， L2,L3 相线， N 工作零线， PE 保护零线 5、敷设施工临时用水管线： 按照施工总体设计，根据建设方提供的水源，敷设临时用水管线，管线布置详见场布图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。具体敷设要求详见有关施工用水的章节及施工用水、电平面布置图。