《企业管理手册建筑工务署项目管理手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业管理手册建筑工务署项目管理手册（204页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 深圳市建筑工务署项目管理手册（第一版）二一三年六月编 写 说 明为了总结我署工程建设项目管理经验，规范项目管理工作，提升项目管理水平，我署组织编写组编写了深圳市建筑工务署项目管理手册（以下简称手册）。编写组由编写领导小组和编写工作小组组成，成员如下：编写领导小组：组长：杨胜军副组长：倪绍文、廖育辉、白光、刘志达、刘春乐、张礼卫组员：仙新民、彭清、朱萌、苏长永、刘倩、黄旭、陈海明、刘友先、薛依东、冯际平、孙晓杰、郭伟新、黄起、吴文思编写工作小组：组长：张礼卫 副组长：郭伟新组员：陈文伟、周晓红、李卓、邢云梁、廖玉玲、陈杰标、陈劲松、任展、龚守同、彭新平、刘建军、胡煜、徐国希、李志军、朱明手册介
2、绍了自项目组成立至保修期结束期间项目组的主要管理工作。内容包括正文和附录两部分。其中正文部分共16章，第一章针对项目管理工作内容、管理模式、组织机构及管理职责等内容作了概述，其余15章分别对15项业务工作作了叙述。文字叙述力求做到简明扼要，对于法律法规和我署制度中已明确的内容不作重复叙述，着重叙述在项目管理过程中常见的重点、难点问题和注意事项。在编排上采用模块化形式，便于今后继续修改完善。附录部分包括附件、流程和表格三项内容，编号与相关章节对应，便于查阅。手册适用于我署常规项目，对于保密项目、应急项目及其它特殊项目，手册部分内容可能不适用，在使用时需根据项目具体情况对相关内容作适当调整。由于编
3、写组水平所限，手册难免存在错、漏及不妥之处，恳请各位使用者批评指正，以便今后继续修改完善。使用过程中如发现问题，请及时与署工程技术处联系，以便今后继续修改完善。联系人：徐国希，联系电话：82104995，邮箱：。项目管理手册编写组二一三年六月深圳市建筑工务署项目管理手册 目 录目 录第一章 项目管理组织机构与职责1第二章 项目接收管理3第三章 设计管理5第四章 开工准备管理9第五章 招标管理12第六章 进度管理17第七章 质量管理20第八章 投资管理24第九章 合同管理28第十章 变更及签证管理30第十一章 安全文明施工管理20第十二章 机电专业管理38第十三章 项目文件档案管理42第十四章
4、工程验收及移交管理45第十五章 保修管理50第十六章 BIM在项目管理中的应用52附录一 附件附件1-1 项目管理业务总框图54附件1-2 项目管理运作图、项目组组织结构图55附件1-3 项目组日常管理制度56附录二 流程流程1-1 项目组设立流程59流程2-1 项目接收流程60流程2-2 前期工作内部交接流程61流程3-1 初步设计管理流程59流程3-2 施工图设计管理流程63流程3-3 深化设计管理流程64流程3-4 竣工图编制管理流程65流程4-1 项目管理规划编制流程66流程4-2 测量控制点设置流程67流程4-3 监理规划审批流程68流程4-4 施工组织设计审查流程69流程4-5 开
5、工报告审批流程70流程5-1 单独招标管理流程71流程5-2 集中招标管理流程72流程6-1 进度管理流程73流程7-1 承包商质量保证体系检查流程74流程7-2 工程材料设备品牌报批管理流程75流程7-3 工程材料设备进场验收管理流程76流程7-4 工程材料样板管理流程77流程7-5 工程施工工艺样板管理流程78流程7-6 工程质量检查管理流程79流程7-7 工程质量问题（事故）处理流程80流程8-1 前期阶段投资管理流程81流程8-2 招标阶段投资管理流程82流程8-3 合同实施阶段投资管理流程83流程8-4 工程投资动态控制流程84流程8-5 竣工结算阶段投资管理流程85流程8-6 工程
6、计量支付流程86流程9-1 合同签订管理流程87流程9-2 合同履约评价管理流程88流程10-1 工程变更审批流程89流程10-2 工程量清单漏项审批流程90流程11-1 安全文明施工检查管理流程74流程11-2 安全事故处理流程92流程12-1 土建专业工作面移交管理流程93流程12-2 交叉施工的协调管理流程94流程12-3 机电设备调试管理流程95流程13-1 项目文件档案管理流程96流程14-1 中间验收管理流程97流程14-2 专项验收管理流程98流程14-3 工程预验收管理流程99流程14-4 初步验收管理流程100流程14-5 竣工验收管理流程101流程14-6 房屋建筑使用手册
7、编写管理流程102流程14-7 项目竣工移交管理流程103流程15-1 保修工作管理流程104流程15-2 保修金退返管理流程105流程15-3 工程项目总结及后评价管理流程106附录三 表格表格2-1 深圳市建筑工务署接收项目概况107表格2-2 深圳市建筑工务署交接项目主要文件资料交接清单110表格2-3 深圳市建筑工务署交接项目合同签订、执行及支付情况112表格2-4 深圳市建筑工务署项目移交汇报材料呈批表113表格2-5 深圳市建筑工务署批复文件清单114表格2-6 深圳市建筑工务署文字报告清单115表格2-7 深圳市建筑工务署设计文件和审查意见清单116表格3-1 深圳市建筑工务署项
8、目设计文件审核记录表117表格3-2 深圳市建筑工务署设计文件验收表118表格3-3 深圳市建筑工务署设计文件确认表119表格4-1 深圳市建筑工务署项目管理规划格式120表格4-2 深圳市建筑工务署项目管理规划审批表121表格4-3 深圳市建筑工务署建设用地移交表122表格5-1 深圳市建筑工务署项目招标进度计划表123表格5-2 深圳市建筑工务署施工招标需求一览表（一）124表格5-3 深圳市建筑工务署施工招标需求一览表（二）125表格5-4 深圳市建筑工务署施工招标需求一览表（三）126表格5-5 深圳市建筑工务署监理招标需求一览表127表格5-6 深圳市建筑工务署招标资料移交清单128
9、表格5-7 深圳市建筑工务署招标呈批表129表格5-8 深圳市工务署施工招标公告及招标文件报审表130表格5-9 深圳市建筑工务署施工招标开标情况汇总表A（一）134表格5-10 深圳市建筑工务署施工招标开标情况汇总表A（二）135表格5-11 深圳市建筑工务署监理开标情况汇总表A136表格5-12 深圳市建筑工务署材料设备开标情况汇总表A（一）137表格5-13 深圳市建筑工务署材料设备开标情况汇总表A（二）138表格5-14 深圳市建筑工务署施工招标开标情况汇总表B（一）139表格5-15 深圳市建筑工务署施工招标开标情况汇总表B（二）140表格5-16 深圳市建筑工务署监理开标情况汇总表
10、B141表格5-17 深圳市建筑工务署材料设备开标情况汇总表B（一）142表格5-18 深圳市建筑工务署材料设备开标情况汇总表B（二）143表格6-1 深圳市建筑工务署进度计划审批表144表格6-2 深圳市建筑工务署进度计划检查表145表格7-2 深圳市建筑工务署施工单位质量保证体系审查表147表格7-3 深圳市建筑工务署工程材料、设备品牌报审表148表格7-4 深圳市建筑工务署工程样板验收表149表格7-5 深圳市建筑工务署设备材料到货验收记录表150表格7-6 深圳市建筑工务署工程质量检查记录表151表格7-7 深圳市建筑工务署重大质量问题、质量事故报告表152表格8-1 深圳市建筑工务署
11、投资控制责任表153表格8-2-1 深圳市建筑工务署建设工程投资动态控制表(总表）154表格8-2-2 深圳市建筑工务署工程投资动态控制表(建安工程明细表）155表格8-2-3 深圳市建筑工务署建设工程投资动态控制表(其他费用明细表）156表格8-3 深圳市建筑工务署工程进度（预付）款支付审批表157表格8-4 深圳市建筑工务署工程结算款支付审批表158表格8-5 深圳市建筑工务署工程费用支付审批表159表格8-6 深圳市建筑工务署工程(设备）质量保修金支付审批表160表格8-7 深圳市建筑工务署预（结）算呈批表161表格8-8 深圳市建筑工务署审计部门审计结果征求意见呈批表162表格8-9-
12、1 深圳市建筑工务署建设工程投资指标分析表（公共建筑项目）163表格8-9-2 深圳市建筑工务署建设工程投资指标分析表（住宅项目）164表格8-9-3 深圳市建筑工务署建设工程投资指标分析表（市政项目）165表格9-1 深圳市建筑工务署合同呈批表166表格9-2 深圳市建筑工务署合同履约评价报告( 年度第 次评价)167表格10-1 深圳市建筑工务署工程变更申报审批表（编号： ）168表格10-2 深圳市建筑工务署工程变更发包人审批表169表格10-3 深圳市建筑工务署工程变更估算表170表格10-4 深圳市建筑工务署工程变更管理台账171表格10-5 深圳市建筑工务署工程清单漏项申报审批表（
13、编号： ）172表格10-6 深圳市建筑工务署技术委员会议题安排呈批表173表格11-1 深圳市建筑工务署安全文明施工检查记录表174表格11-2 深圳市建筑工务署安全事故报告表175表格12-1 深圳市建筑工务署工作面移交计划审批表176表格12-2 深圳市建筑工务署工作面移交计划检查表177表格12-3 深圳市建筑工务署交叉施工方案审批表178表格12-4 深圳市建筑工务署设备调试计划审批表179表格12-5 深圳市建筑工务署设备调试计划检查表180表格12-6 深圳市建筑工务署设备调试记录表181表格13-1 深圳市建筑工务署项目文件收文登记表182表格13-2 深圳市建筑工务署项目文件发文登记表183表格13-3 深圳市建筑工务署合同文件登记表184表格13-4 深圳市建筑工务署变更登记表185表格13-5 深圳市建筑工务署工程管理资料移交清单186表格13-6 深圳市建筑工务署工程档案资料借阅审批单187表格14-1 深圳市建筑工务署中间验收计划审批表188表格14-2 深圳市建筑工务署专项验收计划审批表
