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1、 投标文件一标段总承包工程招 标 文 件 招标编号： 工程名称：招 标 人：日 期：目 录第一章 投标须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件的编制五、 投标文件的递交六、 开标七、 评标八、 授予合同第二章 合 同第三章 工程规范和技术说明第四章 投标文件（格式）一、 商务标格式1投标函2投标保证金3法定代表人资格证明书4授权委托书5. 招标人指定材料设备厂家或品牌一览表二、 技术标格式1、投标企业营业执照2、资质证书3、安全生产许可证4、企业法人代码证5、项目经理及副经理建造师证、职称证书三、辅助资料表1表3.1项目负责人简历及投标人（企业）业绩表表3.1.a项目负责
2、人简历表表3.1.b投标人（企业）业绩表2表3.2主要施工管理人员表3表3.3主要施工机械设备表4表3.4项目拟分包情况表5表3.5劳动力计划表6表3.6施工方案或施工组织设计7表3.7计划开、竣工日期和施工进度表8表3.8临时设施布置及临时用地表四、投标人近三年同类工程施工业绩及获奖证书五、投标人认为的投标文件所需其他资料 六、关于协助完成转款的承诺 第一章 投标须知前附表项目名称工程名称建设地点项目概况项目一期总建筑面积约平方米，一期一标段总建筑面积约平方米。其中街铺面积约平方米，街铺两层，一层结构标高为米，二层顶板标高为米,，共栋；商业办公面积约平方米，三层，结构顶标高米，共栋。（实际情
3、况以发包人最终施工图纸为准。）现场环境按照现状发包，投标人自行现场踏勘,临时设施由投标人自行勘察现场后综合考虑。承包方式包工包料招标方式邀请招标资格标准1、具有独立订立合同的能力；2、投标人企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、投标人企业须具有国家有关部门批准的 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质和承包相应工程的能力；5、拟派出的项目负责人应是在投标人公司国家注册房屋建筑专业一 级建造师；6、资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假；7
4、、投标人企业具备安全生产条件，并取得安全许可证；8、项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已经向原招标人提出竣工验收申请，原招标人同意其参加其他工程项目的投标竞争,并且已经在建设工程交易中心办理销号手续；9、无任何恶意拖欠民工工资的记录，未因恶意欠薪被政府部门行政处罚或列入黑名单；10、符合法律、法规规定的其他条件。招标范围 建筑安装施工总承包招标，包括招标人所发施工图纸和有关文件资料规定的全部内容：一、承包范围：1、土建工程：地基及基础工程：土方、垫层、条形基础、独立基础或底板、截桩、防水工程。主体结构：地上结构、墙体砌筑（轻质隔墙除外）。装饰
5、装修工程：内外墙抹灰；外墙保温（仅施工涂料区域）；室内涂料工程（室内仅施工顶棚、墙面腻子、涂料取消；电梯厅仅施工至抹灰层，涂饰取消）；室外涂料工程取消；楼地面工程（首层地面做至找平层，以上层除楼梯间外仅做至砼现浇板，楼梯间如块料面层取消）；防水工程; 楼梯扶手；护窗栏干及阳台栏杆。屋面工程：屋面结构、构筑物、防水及保温隔热工程。2、安装工程：室内给排水安装工程：给水管道从室外第一个检查井接至室内每个用水点末端的管道，雨污排水管道接至室外第一个检查井：包含给水、排水系统管道、阀门法兰及其配件安装，不含卫生洁具。室内电气安装工程：强电部分：地下室从配电房低压柜下端到用电末端。变电所低压开关柜出线端
6、子至各类用电未端的所有强电安装工程（精装修工程电气、灯具除外）；室内暖通工程：室外阀门井或者室外墙皮1.5m至用户末端的管道、散热器、阀门等。弱电部分：所有弱电专业预埋箱体和预埋盒、预埋管，管内穿好钢丝；3、预埋：建筑安装工程各专业所有预埋管件预埋、孔洞预留及封堵。二、专业分包工程：幕墙工程、钢结构工程、门窗工程、电梯工程、消防工程、外装饰工程、暖通工程、室内精装修工程、人防工程、轻质隔墙工程。三、独立分包工程：桩基工程、市政配套工程、发电机组供应及安装工程、配电安装工程、智能化工程、综合管网工程、小区市政道路工程（含景观工程）、泛光工程等。工程工期及关键时间节点投标人须根据表3.7要求报进度
7、计划。合同工期：街铺491个日历天开工时间：暂定2013年7月15日竣工时间：暂定2014年11月18日关键节点：暂定开工时间：2013年7月15日；预售条件完成时间： 2013年11月 8日；竣工备案完成时间 2014年11月18 日；交付时间2014年12月18日具体以招标人书面开工指令为准。质量目标合格安全文明目标获得安全文明工地。投标文件份数商务标、技术标各一套正本，三套副本；商务标、技术标分别装订、分别密封。在递交纸质投标文件的同时，投标人还必须提供一份电子版投标文件（此电子版的投标文件包括商务和技术两部分投标文件，提交招标人，供标书评审及合同管理使用）。投标人在提交电子版投标文件时
8、，应在上述电子版投标文件介质上注明所投标的项目和投标人名称，并注意保护投标数据不被破坏。投标人拒绝提交以上要求的数据文件及电子版投标文件，视为未响应招标文件要求，招标人有权作废标处理。电子版投标文件应随同商务标密封提交。计价依据及报价方式1、本次招标采用费率下浮报价方式。2、计价依据：工程量按黑龙江省建筑工程计价定额2010、黑龙江省装饰装修工程计价定额（2010）、黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额（2010、黑龙江省电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额（2010），参考黑龙江省建设工程费用定额（2010），以及附件中的工程报价表；如黑龙江省建设工程费用定额(20
9、10年)与附件工程报价表有冲突，以工程报价表为准。3、取费基准：序号费用名称计取基数费率(%)建筑安装1企业管理费人工费18182利润人工费30304、报价方式：4.1、建筑工程：本工程竣工结算总价按以上计价方式税后总价下浮 %；4.2、安装工程：本工程竣工结算总价按以上计价方式税后总价下浮 %；4.3、综合单价闭口包干部分，工程量按实结算，不参与总价下浮：a、措施费：措施费平方米单价包干（含规费、税金），结算时建筑面积依据最终施工图纸按国家建筑面积计算规范GB/T503532005的相关规定计算并同比例进行措施费总价调整，不进行清单计价，不参与下浮。b、土方工程综合单价闭口包干，暂定总价 万
10、元。（详见报价清单）5、关于材料、人工、机械的说明：5.1、招标人供应材料设备（不计入投标人工程总价）：配电箱（柜）、给排水设备（水泵、水箱、无负压设备等）、电缆、桥架、母线槽。如承包人发生保管及管理工作，则此部分的材料设备保管费按发包人供应材料设备价格的1%计取，承包人有权对材料进行检测，费用已包含在1%中。5.2、招标人指定品牌并核价由投标人采购的材料（包含但不仅限于）如下：给排水管材、阀门、电线、防水材料、灯具、保温材料等以上材料由招标人方核价（不得高于市场价），核价部分材料上浮 13 %（含采保费、规费、税金、检验试验费等全部费用）作为独立费计入工程造价，不参与总价下浮。5.3、招标人
11、指定品牌、投标人采购可调整价格的材料：钢材、混凝土、水泥、砌体。6 、人工单价（包含零星人工）：无论何种工种、何种专业，人工单价均以75元/工日计入结算造价，竣工结算不调整。7 、机械台班单价（包含零星机械）：按2010定额预算价执行，竣工结算不调整。8、水电费：按2010定额预算价执行不做调整。9、具体相关取费格式见“合同附件1中的取费程序表”。投标保证金投标保证金：开户单位：开 户 行：帐 号：交纳方式：电汇或电子转账未按规定交纳投标保证金，视为不响应招标文件，按废标处理。投标费用招标文件工本费：人民币（不退）（递交投标文件时交纳）投标有效期投标截止日后90日内有效投标文件递交递交地点：接
12、 收 人：联系电话：传真：电子邮件：招标安排发标： 2013年7月1日；现场踏勘联系人： 联系电话：招标答疑：以书面形式提出并发电子版至接收人邮箱；答疑回复：以书面形式发给各投标人。投标截止日期：开标日期：招标人内部开标。重要说明1、投标人的法定代表人或其授权委托人和项目负责人在询标时必须到场并携带本人身份证原件和建造师证书原件，法定代表人或其授权委托人和项目负责人不能到场或者虽然到场但提供不了执业资格证书原件，招标人将认为其自动放弃投标；2、询标和合同谈判过程中投标人必须参加的人员组成：董事长或总经理、项目经理、总工程师、造价部门负责人。3、关于总包管理配合费：3.1、给予管理、配合费的项目
13、，包括幕墙工程、钢结构工程、门窗工程、电梯工程、消防工程、暖通工程、外装饰工程、室内精装修工程、人防工程、轻质隔墙工程需配合的工程，按照分包合同价的1.5%计取配合费（其中电梯工程、暖通工程、人防工程均扣除设备费后的合同价作为总承包管理配合费的计算基数），由分包单位直接与总包结算；如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。3.2、其它未列的专业分包工程以及由招标人独立发包的工程，投标人需承担安全生产及质量要求的总包管理责任，总包管理配合费已包含在报价中。3.3总包单位全面负责（如有分包，总包单位负责问题协调）。责任全部由总包单位负责（含分包责任）。业主对总包
14、单位，总包协调费用含在配合费内。配合费含（材料协调使用、机械场地分布等使用协调费等、总包协调配合费、资源配合等）。全部分包各种协调配合等费用全部包含在配合费内，总包不再另收费用。总包应全力协调配合，如因各原因造成工期滞后等差误，均以总包协调不力处罚。因本工程工期较紧，业主以各合约工序节点控制工期，节点工期每延误一天罚款2,000至5,000元（视延误给工期造成影响确定罚额）；各工序工期详见合约。4、履约担保：合同价款5%的银行保函作为履约保证金。担保期限自本工程开工之日起至合同履行完毕为止。5、必须按照招标文件编制要求中的顺序及内容编制商务标和技术标。6、付款方式见合同专用条款。7、施工期间中标人自行解决项目施工与当地的关系（包括分包单位）。8、进入施工所在地的相关备案等手续由中标单位自己完成。 一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件（1）建设工程规模：见前附表“项目概况”。（2）场地拆迁及平整情况：已经完成；（3）施工用水、电：投标人在招标人指定位置自行挂表，费用由投标人承担；（4）有关勘探资料：招标工程地质勘察工作已经完成，招标时向投标人提供；（5）其它
