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1、江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招 标 文 件招标项目：井冈山映山红宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工招 标 人：井冈山映山红宾馆维修改造工程基建办（章）法定代表人： （章）联 系 人： 欧阳磊 李爱民 电 话： 0791-6284946、0796-6556302 编制时间： 二一年六月 江西省建设工程招标投标办公室印制二六年投 标 须 知第一节 前附表工 程 名 称井冈山映山红宾馆维修改造工程景观与园林绿化施工建 设 地 点江西省井冈山市茨坪工 程 立 项批 准 文 件井发改招标核字【2010】19号设计单位江西省建筑设计研究总院 本项目投资约220万元建 筑 面 积/结构类型及层
2、数/承 包 方 式包工包料质 量 要 求合 格工 期 要 求见附件投标单位资质等 级 要 求城市园林绿化企业贰级以上（含贰级）资质投标保证金数额肆万元购买招标文件本工程招标文件等资料在井冈山公共资源交易网、井冈山市人民政府网、江西省招标投标网发布，投标人自行下载。现 场 踏 勘时间自行踏勘（费用自理）地点工程建设地点招标文件获得本次招标取消报名环节，实行网上下载招标文件。凡有意参加本工程投标的单位请自2010年7月2日起直接从井冈山公共资源交易网、井冈山市人民政府网、江西省招标投标网上下载招标文件及附件，并按招标文件要求编制投标文件和准备投标所需的证件材料；投标单位采用转帐或汇款方式缴交招标文
3、件工本费、评标等费用计：400.00元，转账截止时间：2010年7月19日下午5：00时前以银行转账或汇款方式转到以下账户(以到账为准。须注明井冈山映山红宾馆维修改造工程景观园林绿化招标文件费)户名: 井冈山市公共资源交易中心；账号: 182026501000009767； 开户行: 农村信用社井冈山市联社营业部。招标答疑会1、可采取无记名电子信箱方式（）标题为“井冈山映山红宾馆改造工程园林绿化施工”；2、提问截止时间：2010年7月20日下午5：00时；3、招标人将于2010年7月21日在井冈山公共资源交易网、井冈山市人民政府网、江西省招标投标网上发布答疑。投标文件份数技术标正本一份，副本
4、三 份商务标正本一份，副本 三 份投标文件递交受理单位井冈山映山红宾馆维修改造工程基建办地 点井冈山公共资源交易中心投标截止时间待定开 标 会时 间待定地 点井冈山市公共资源交易中心（井冈山市新城区冠瑞商业城三楼0796-6891709）资 金 来 源自筹资金资金到位情况已到位第二节 综 合 说 明一、总 则（一）工程概况1、工程招标范围：井冈山映山红宾馆维修改造工程的景观与园林绿化施工图范围内的全部内容；2、现场施工条件 （1）建设用地面积： / ；（2）场地拆迁及平整情况： 已拆迁 ；（3）施工用水、电： 已到位 ；（4）有关勘探资料：有满足施工要求的地质勘察报告；（5）施工图纸设计和审查
5、、备案情况：有完整的施工图纸，并已技术审查。3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到 井冈山市 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）投标人具有城市园林绿化企业贰级
6、以上（含贰级）资质（提供企业资质证书、营业执照原件）。（2）项目经理具备国家贰级以上（含贰级）市政公用工程专业注册建造师资质或临时执业建造师资质或贰级以上（含贰级）园林绿化专业项目经理资质（证书上注明的单位名称必须与投标人名称一致）。（3）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（4）法定代表人证书及身份证或法定代表人的授权委托书及委托代理人的身份证和有效的企业劳动聘用合同原件。（5）拟派项目经理近三年【2007年6月1日至2010年6月30日，业绩时间以竣工验收备案表（或单项竣工验收报告）的时间为准】来完成过单项合同金额在100万元（含）以上景观园林
7、工程施工；（【提供：竣工验收备案表（或单项竣工验收报告）和一种以上（含一种）能证明企业和项目经理施工经历满足要求的有关证明材料（施工许可证、施工合同、中标通知书、施工图纸，但不含文字证明材料）；只有在施工合同中排序第一的项目经理才能作为评审业绩，当施工合同与竣工验收备案表上项目经理不是同一人时，以竣工验收备案表为准，否则不予认可。】)。（6）拟派往本工程的技术负责人（提供工程师职称证书和劳动聘用合同）及五大员资格证书。（7）参加投标的建造师目前承担在建的施工管理工程数量符合国家和省有关注册建造师承接业务限量的规定应提供参与该工程投标的项目经理在主体工程封顶（专业工程完成80%的工程量）前不更换
8、项目经理的承诺书。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。3、本工程不接受两个以上法人组成一个联合体参加投标。 （三）资格后审方式：招标人依法对投标报名人进行资格后审，投标人资格后审的条件、标准和方法详见“（十八）资格后审的内容、标准及方法”。（四）本招标工程的投标有效期为60天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间
9、和方式向招标人提出，招标人将予以解答。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 5 天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约
10、束作用。（八）招标文件备案必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（九）投标报价1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。 2、投标报价方式：本工程采用下列第 （1）种方式（1） 固定价格报价本工程的承包方式采取施工图招标范围内所有工程一次性包干，具体详见招标文件合同条款（另附）。（2） 投标人应考虑工程项目特点、材料市场价格等因素可能上涨或下降
11、自主确定工程风险包干费用，并按计价规定计取，列入投标报价中。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内的费用不得调整。可变价格报价按照中标人的投标报价签订合同价。合同价或者单价在履行过程中可根据合同约定的办法调整。（3） / 3、投标报价的计价方法：本工程采用下列第 （1）、（3）种。（1）工程量清单计价工程量清单由招标单位编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制），并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合
12、价中。投标人应根据招标文件、图纸和技术资料等计算并仔细核对招标人提供的工程量清单，对工程量清单存在的错漏必须在招标答疑前提出，招标人根据施工图进行核实并在招标答疑后下发，投标人根据招标人提供的修正后的工程量清单进行投标报价。（2）定额计价标底、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表（投标人也可根据企业定额编制）和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标后招标人一律不予以调整，由此产生的损失依法由投标人负责。（3）采用招标控制价报价招标人根据招标文件和施工图纸及本工
13、程选择 工程量清单计价 规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3天前下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。4、投标报价编制依据和要求(1)工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）和江西省建设工程计价办法（试行）（赣建字20048号）文件的规定；(2)定额计价投标报价执行定额和赣建字20048号文件的规定,材料价格按招标文件的约定,缺项材料价格可按市场价格：土建部分执行： / ； 安装部分执行： / ；装饰装修部分执行： / ；房屋修缮部分执行: / ；市政部分执行: / ；园林部分执行: / ； / ；(3)采用 2004年江西省建设工程消耗量定额及统一基价表 。 定额中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。安全生产、文明施工措施费、规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。规费中的工程定额测定费不再计取。在施工过程中, 安全生产、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。(4)考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评审比较,详见附件一。招标控制价编
