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1、 港联物业工程部 弱 电 系 统 工 作 手 册版 号：批准日期：发布日期：审 核 日 期 批 准 日 期 港联物业工程部弱电系统工作手册1 机房管理规定1.1 非工作人员进入机房须经弱电主管或经理批准后，由当值人员陪同，方可进入。1.2 机房内设备由弱电当值人员负责操作，其他人员不得擅自操作。如违反规定，出现问题，追究相关人员责任。1.3 保持机房干净整洁，不准堆放杂物。1.4 消防设施完好，禁止吸烟。2 弱电运行、保养规定2.1 项目内弱电设备由当值人员负责操作、监控，并填写弱电巡视记录。发现问题及时检修，并通知有关各方。2.2 弱电主管每年12月底前根据设备运行情况做出下一年度设备定期保
2、养时间表。2.3 弱电人员依据设备定期保养时间表的要求，进行维修保养，并将维修保养情况记录于相应记录中。3 质量记录 弱电系统定期保养时间表 GL-001 定期维护作业书-背景广播系统 GL-002 定期维护作业书-门禁一卡通系统 GL-003 定期维护作业书-报警系统 GL-004 定期维护作业书-安保监控系统 GL-005 安保技防系统维修表 GL-006 紧急广播系统维修表 GL-007 报警系统维修表 GL-008 门禁系统维修表 GL-009 监控系统设备维护检查表（季） GL-010 紧急广播系统设备维护检查表（季） GL-011 报警系统设备维护检查表（季） GL-012 门禁系
3、统设备维护检查表（季） GL-013 网络系统设备维护检查表（季） GL-014 （年）检查登记表（监控） GL-015（年）检查登记表（门禁） GL-016（年）检查登记表（广播） GL-017（年）检查登记表（报警） GL-018弱电系统定期保养时间表GL-001 保养日期（月）设备名称123456789101112一、红外报警系统1、编程控制盘MMYMMDMMDMMY22、报警主机MMYMMDMMDMMY23、防盗控制主机及外围设备MMYMMDMMDMMY24、各类串口模块，输入模块MMYMMDMMDMMY25、现场各种监控单元、破玻璃、警铃YDDY26、紧急按钮MMYMMDMMDMMY
4、2二、背景广播系统1、广播室各种音响设备MMYMMDMMDMMY22、24V紧急广播切换MMYMMDMMDMMY23、音量放大器、三类喇叭MMYMMDMMDMMY2三、安保技防系统1、摄像镜头、云台、支架MMDMMYMMDMMY22、机房CCTV监控、切换、放录像设备MMDMMYMMDMMY23、信号传输线缆DYDY24、巡更棒及数据采集器MMDMMYMMDMMY2四、门禁一卡通系统1、电控锁、读卡器、门禁电源MMDMMDMMDMMY2、门禁控制器、通讯器MMDMMYMMDMMY23、开门按钮、无线开门按钮DYDY2五、综合布线系统1、面板、地插DYDY22、24口超五类配线架、模块DYDY2
5、3、超五类网络跳线DYDY2 说明： Y：年维护（年度第一次） Y2：年维护（年度第二次） D：每季度一次维护 M：每月一次维护 港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-002设备种类：背景广播系统设备位置和编号： 计划维修日期： 作业种类： 作业签发人： 作业指示：1 检查定压功放、混放、区域选择器、音源选择器、CD唱机、录音卡座、监听设备、话筒是否正常工作及设备间连接、接线柱、设备通风散热等检查；2 检查消防联动接线、消防磁带及24V电源测量；3 紧急广播切换消防联动调试；4 检查各层音量控制开关，电压测量；5 清洁除尘功放、卡座、CD唱机，测试广播音质、音量。注意事项： 1. 遵守
6、“安全规则”；2. 作业完毕，取回所有工具和零件；3. 复核后设备投用；作业记录： 作业 复核 检查 日期 工时 此表流程：签发作业复核检查存档 （签发、复核为主管）港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-003设备种类：门禁一卡通设备位置和编号： 计划维修日期： 作业种类： 作业签发人： 作业指示：1 检查门禁开门按钮开关是否良好、无线遥控电池电力；2 检查门禁电源电压、温度、声响及继电器功能是否正常、灵敏；3 检查读卡器、按键密码是否失灵；4 检查电控锁安装是否松动、磁力强度、温度、声响是否正常；5 检查控制器运行情况及接线端子是否松动；6 检查门禁软件功能情况、电脑工作状态；注意事
7、项： 1. 遵守“安全规则”；2. 作业完毕，取回所有工具和零件；3. 复核后设备投用；作业记录： 作业 复核 检查 日期 工时 此表流程：签发作业复核检查存档 （签发、复核为主管） 港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-004设备种类：报警系统 设备位置和编号： 计划维修日期： 作业种类： 作业签发人： 作业指示：1 检查_报警主机显示屏、指示灯、控制按钮、蜂鸣器工作情况；2 检查_报警主机内接插件是否松动，是否有回路接地、短路情况；3 检查测定_报警主机蓄电池电压、接线柱；4 检查12V联动电源、仪表工作情况5 检查计算机、打印机硬件设备功能是否正常；6 检查FAS计算机系统软件运
8、行是否正常、磁盘整理；7 检查强切控制屏指示灯、紧急按钮、声光报警器功能是否正常；8 _报警主机蓄电池一小时放电测试；9 _报警主机箱内除尘保洁、线路检查；10 检查除尘各层红外探测器、温感、输出模块及输入模块功能是否正常、灵敏；11 检查无线报警主机及探测器工作是否正常、灵敏，主机机箱内除尘保洁、线路检查；12 _报警主机箱内除尘保洁、线路检查； 注意事项： 1. 遵守“安全规则”；2. 作业完毕，取回所有工具和零件；3. 复核后设备投用；作业记录： 作业 复核 检查 日期 工时 此表流程：签发作业复核检查存档 （签发、复核为主管）港 联 物 业定 期 维 护 作 业 书GL-005设备种类：安保监控系统 设备位置和编号： 计划维修日期： 作业种类： 作业签发人： 作业指示：1 检查系统控制主机、监视器、16画面控制器、录像机、UPS电源工作是否正常及设备通风散热情况；2 机房设备通风散热情况检查是否正常；3 检查硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常；监视器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作4 检测摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清晰度；5 检测云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；6 检查防护罩及支撑系统：密闭情况，
