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1、,金鹰城圣爵菲斯二期,项目简报,项目定位,自然宜居 高档生态景观楼盘,项目位置,项目区位,项目区位 本项目位于湖南省长沙市开福区，南临世界之窗，北为恒大雅苑学校，东临金鹰城圣爵菲斯一期，西为博览路。,本案,一轴一心、两城两园,区位关系,一轴万家丽路是长沙市最重要的城市规划大动脉。由北向南跨越了长沙县、开福区、芙蓉区、雨花区、天心区，串联着长沙经济、建设和文化的发展。 一心娱乐之都，湖南广电中心现已成为了娱乐文化中心。 两城项目处于长沙主城区域星沙经济开发区的衔接区域。是未来都市化发展的经济中心。 两园项目用地南临世界之窗主题公园，西望月湖公园，拥有极佳的生态景观环境。,湖南广电中心,长沙世界之
2、窗,月湖公园,潜在价值,本案,万家丽路是城市的主动脉，那么将完工的地铁三号线、地铁五号线，就是长沙第二条主轴线。项目所在地就是这两个轴线的交汇处的附近；正在建设中16公里高架桥的建立，构成新的快速交通圈，未来万家丽路将形成三层立体交通格局：空中为双向6车道高架通道，地面为双向6车道城市道路，地下为地铁5号线，为万家丽路带来了新活力，更带动了沿线居民的生活出行。,本案,月湖公园,本案,归心苑,湖南广电,国际会展中心,世界之窗,圣爵菲斯一期,恒大雅苑,项目周边,公 交：122路、132路、136路、158路、501路、701路空调、704路、901区间线、915路、长沙星205路内环空调、长沙星2
3、05路外环 学 校：幼儿园：童话城堡幼儿园、诺贝尔摇篮幼稚园 中小学：长沙大学、国防科大附中、长郡金鹰国际实验学校（筹建中） 大学：长沙大学， 国防科大 医 院：湖南广播电视局医务室、金鹰社区卫生站、马栏山社区卫生服务站 银 行：中国建设银行长沙新世纪支行、中国工商银行长沙月湖支行、长沙银行电广支行 商 业：世纪华联购物广场、千惠超市,圣爵菲斯，人与自然完美合，生态、环保、宁静、健康和休闲等六大要素，都深刻地融入生活的丰富内涵中，让住户一辈子都享受着健康、快乐而浪漫的人生。金鹰城圣爵菲斯，汇集长沙现代都市的八大精华配。这里有长沙信息、文化、娱乐中心广电中心；商贸、会展中心湖南国际会展中心；旅游
4、中心长沙世界之窗，海底世界，湖南国际会展中心酒店等;正是这八大配套，成就了金鹰城在长沙有着与巴黎右岸一样的超凡地位，汇集了无数影视明星、社会名流，成为东方明星之都。,周边配套,用地规模 总净用地面积：104792 地上计容建筑面积：156298 510栋100米高住宅,场地概况,基地内部自然原生态环境优越，地形较复杂，可实际开发面积较小，集中绿地面积较大，具有高档生态景观楼盘品质。 场地高差较大，地势复杂，设计师將充分考虑山体和水体。,自然原生态+一期原有生态环境+已完善的交通环境,楼盘名称：金鹰城圣爵菲斯一期 开发商：湖南金鹰城置业又有限公司 所属区域：开福区 规划套数： 主力户型：三房、四房、五房 总占地面积：225000.00 总建筑面积;177709.00 容积率：0.8 绿化率：65% 建筑设计：,楼盘名称：归心苑 开发商：湖南金鹰城置业又有限公司 所属区域：开福区 规划套数：1610套 主力户型：三室两厅、四室两厅 总占地面积：186815.92 总建筑面积;374986.75 容积率：1.65 绿化率：42.5 建筑设计：深圳市建筑设计研究总院,
