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1、 购物中心装修手册 目 录一进场装修流程（常规装修）21.合同协议签署3 2. 资料移交3 3. 装修设计协调会34. 装修场地移交（可与装修设计协调、图纸审批并行）3 5. 装修图纸审批4 6. 费用交纳4 7. 办理装修施工许可证和施工人员出入证5-78. 装修现场管控79. 装修工程验收和工程整改7 10.开业协调会811.装修退场及退装修押金8-9二.购物中心基本情况91. 机电管线情况9-11 2. 方案设计要求11 三.装修管理规定11-18四.附件资料19 1. 承诺书19 2. 商户接场授权委托书20 3.商铺装修申请表21 4.商铺接收登记表22-235. 安全施工协议24-
2、346.消防报审承书357.装修期管理承诺书36-378.综合维护管理申书389.装修施工许证39 10.动火作业申表4011.处罚通知单4112.商铺围挡准42-4413.装修工程申请（撤柜）验收单45一、 进场装修流程（常规装修）步骤流程工作内容1合同协议签署商户完成租赁合同与物业协议签署2资料移交商业拓展部、营运部与租户进行对接，移交相关资料3装修设计协调会中心与商户沟通设计、装修、进场事宜4装修场地移交商铺实地移交给商户、并签订移交相关凭据5装修图纸审核工程部、物管部审核的租户图纸6费用交纳商户交纳装修的相关费用7办理装修施工许可证和施工人 员出入证商户递交各项资料，办理装修施工许可证
3、和施工人员出入证8装修现场管控各职能部门对商户装修现场管控9竣工验收和装修整改各职能部门进行项目分项验收，评估装修工程 是否具备开业条件，针对不合格装修工程项目提出整改要求10开业协调会商户与营业部沟通开业事宜11装修退场和退场手续办理完成竣工验收，商户办理相关退场手续 1.1. 合同协议签署： 购物中心签署合作合同。 1.2. 资料移交：商业拓展部、营运部与商户进行人员对接，初步沟通进场装修程序，并向商户提供购物中心装修手册。 1.3. 装修设计协调 在签署租赁合同后，购物中心与商户、商户设计单位和装修单位等召开协调会，进行说明与答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、与商户相
4、关职能部门等事宜的沟通； 商户提供进场相关资料： 1)商户需了解的资料：装修管理规定、商铺装修标准、商铺围挡制作标准； 2) 商户需填写的资料：商铺装修申请表、安全施工协议、装修施工授权委托书、消防报审承诺书、装修施工许可证、商铺接场验收登记表、租户商铺开业申请表、动火证等。 1.4. 装修场地移交（可与装修设计协调会、图纸审核同时并行）1.4.1购物中心提供符合合同约定标准的租赁场地于商户。 1.4.2 购物中心在合同约定的场地移交时间内与商户进行现场交接手，双方签订移交凭据商铺接场验收登记表，登载场地硬件情况及移交日期等信息，并签字确认。 1.4.3 商户接场人员须持有商户公司的委托函/授
5、权书方可接场。 1.4.4购物中心根据场地移交之日起核算免租期。 1.5 装修图纸审批 1.5.1. 设计图纸审批 商户进场装修前30天，应向购物中心提交初步设计方案图、图纸说明书及其电子文件。在收到初步方案图纸的个工作日之内，购物中心相关部门对此提出审核意见。如未获批准，或购物中心提出修改方案，商户需在个工作日之内重新提交新方案，再由购物中心于个工作日内提出审核意见，直到最终审核通过。 1.6费用交纳：商户在完成接场手续后应该根据合同约定向购物中心交纳相关费用，主要包括租金、租赁保证金、管理费、装修押金及垃圾清运费等，这些费用交纳凭证也将成为商户装修进场的前置条件，装修相关费用如下表：序号名
6、称收费标准备注1装修保证金200以下： 3000元据实结算退还200-500 5000元500-1000 10000元1000-3000 50000元2装修垃圾清运费按集团收费标准执行60元/立方搬运费和上车费按各店实际情况进行洽谈3施工人员出入证押金50元/个无损坏丢失可退还4施工人员出入证工本费2元/个不退还5综合管理费50以下 80元/天 50含以上 120元/天 300含以上 180元/按天计算6消防喷淋头改造卸水费500元/个施工方不允许进行硬件设施改造，若有施工需求必须有我司工程部签字同意后方可进行改造7盘管风机改造现场协商施工方不允许进行硬件设施改造，若有施工需求必须有我司工程部
7、签字同意后方可进行改造8空调放水费2000元/次 施工方不允许进行硬件设施改造，若有施工需求必须有我司工程部签字同意后方可进行改造1.7. 办理装修施工许可证和施工人员出入证 1.7.1. 商户及装修公司填写购物中心商铺装修申请表，加盖双方公章，向购物中心提交； 1.7.2. 商户及商户装修施工方准备下述材料： 商铺接场验收登记表、安全施工协议、商铺装修施工授权委托书、“装修公司资质”、“装修公司营业执照”、“施工保险单”、“施工进度表” 、消防审核意见书或消防报审承诺书、“全套合格施工图”、“图纸最终审核意见”，并提交购物中心审核，审核要求如下： 1) 接场验收登记表一式四份，由管理方、商户
8、方签署； 2) 安全施工协议一式三份，由管理方、商户方、商户装修施工方三方签署，并加盖公章； 3) 商铺装修施工授权委托书由商户签署，并加盖公章； 4) “装修公司资质”复印件加盖装修公司公章，且装修公司资质须达到国家规定二级或以上资质； 5) “装修公司营业执照”复印件加盖装修公司公章； 6) “施工进度表”注明具体的施工时间安排、细项工程安排，加盖装修公司公章； 7) “消防审核意见书”复印件加盖商户公章；或由商户、商户的装修施工方签署消防报审承诺书，并加盖公章； 8) “全套合格施工图”两套打印版及其电子版，加盖商户方公章（每页盖公章并盖骑缝章）； 9) “图纸最终审核意见”由购物中心致
9、函商户，商户备份； 10) “施工保险单”对应投保建筑工程一切险、第三者责任险，建筑工程一切险保额、第三者责任险保额根据工程项目规模购买，其中第三者责任险保额不少于100万元人民币。或者商户与购物中心签订“施工安全责任书”，商户工作人员在施工过程中发生的安全责任由商户自行负责。办妥以上手续后，商户从工程部领取装修施工许可证。1.7.3. 办理施工人员出入证 商户或商户装修施工方需准备的材料：装修施工许可证、施工人员1寸彩色照片两张、二代身份证原件及复印件1张。 1.8. 商户装修现场管控 1.8.1. 购物中心有权对施工现场进行监督管理，包括对施工人员的自律性、临时用电、临时用水、成品保护、货梯使用、消防安全、安全文明施工等进行管理，并有权对违规行为进行惩治，包括但不限于停工等处理方式； 1.8.2. 购物中心结合商户施工进度对施工核心环节进行分项验收。1.9. 开业验收和工程整改 1.9.1. 商户根据装修施工情况向购物中心申请开业，确定开业验收时间。 1.9.2. 验收范围：各项装修施工到位，包括机电、空调、装饰、消防、网络等施工的落实，经购物中心检查具备开业条件并同意开业后，商户可准备开业事宜； 1.9.3. 购物中心根据商户申请开业需求进行的
