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1、保 成 培 训,内 部 系 列 资 料,考 点 速 记,027 85799606,保成培训教学教研中心,Bao Cheng Pei Xun,2015年一级建造师职业资格考试 建设工程法规,建议学员随身携带学习,紧贴新教材 必考点精炼,前 言 保成职业培训中心是由武汉理工大学、华中科技大学、北京建筑大学等12所全国著名建筑类高等院校资深教授专家加入，强强联合打造出的一级建造师培训平台。国内顶尖的师资、最优的考前信息，保成培训7年多来,已经成为全国建造师培训界的一面旗帜。 为进一步提高一级建造师学员的过关率，武汉保成职业培训学校在2015年全新推出一级建造师考点速记内部系列资料，以下简称“考点速记
2、”。“ 考点速记”全集共6本，除公共科目建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识、建设工程经济三科目之外，还包含建筑工程管理与实务、市政公用工程管理实务、机电工程管理与实务三门专业课程。全集内部系列资料将陆续出版。 本套“考点速记”在授课专家教授的精心指导下，采用视频精讲与考点速记相结合的创新形式进行编写，通俗易懂，融会贯通,真正实现了全科核心知识点、核心考点的精细化、系统化。本套“考点速记”具有突出重点、突破难点、直击考点、强化易混点、比对易错点等多种特点优势。 本套“考点速记”旨在涵盖建设部考试中心题库，将80%以上的考点一网打尽，并完全以出题人的思路编纂，只要学员认真跟着保成培训辅导，学
3、练结合，通过2015年度考试绝对是势在必行。“考点速记”全集一定会给想一次通过一级建造师考试的学员带来意想不到的收获，是考生考试过关必备秘籍！ 保成培训教学教研中心 2015年2月,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,2,建造师备考方法论,1、自学 2、选错老师 3、上课不听 4、见啥背啥 5、只做题不看书 6、买答案 7、等押题 8、对每个知识点都要知道来龙去脉 9、用这门课的说法去另一课答题,建造师考试必败9招,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,3,成绩管理：2年内通过四门课程 阅卷方式：网络、部分人工,历年建设法规各章分值统计,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,4,建设工程法律
4、体系,建设工程法律体系,【模拟题】以下属于社会法部门的是（ ）。 A物权法 B环境影响评价法 C劳动合同法 D仲裁法 【答案】C 【模拟题】某县体育局与施工总承包企业签订体育场施工总包合同,二者之间形成（ ）法律关系。 A建设法律关系 B民事法律关系 C行政法律关系 D社会法律关系 【答案】B,【2013年真题】下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的是（）。 A.全国人民代表大会组织法 B.中华人民共和国国际法 C.中华人民共和国反垄断法 D.全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法 【答案】C 【解析】本题考查的是法律体系的基本框架。选项C，中华人民共和国反垄断法属于经济
5、法。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,6,【法的形式和效力层级】,【2014年真题】 31、签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（） A.人大主席团 B.国务院总理 C.最高人民法院院长 D.国家主席 【答案】D,【2013年真题】工程建设项目招标范围和规模标准规定所属的法的形式是（）。 A.法律B.行政法规 C.部门规章 D.地方性法规 【答案】C 【解析】部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，其名称可以是“规定”、“办法”和“实施细则”等。工程项目招标范围和规模标准规定属于部门规章。,【典型例题】行政法规是以（）的形式发布。 A. 国
6、家主席令 B. 国务院令 C. 部门首长令 D. 人大常委会公告 【答案】B 【解析】行政法规是以国务院令的形式发布。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,7,【2011年真题】安全生产许可证条例的直接上位法立法依据是（）。 A.安全生产法 B.宪法 C.建筑法 D.建设工程安全生产管理条例 【答案】A 【解析】安全生产许可证条例是行政法规，其上位立法必定是有关安全生产方面的法律。,以下关于法律法规效力的说法中，正确的是（）。A.新的法律与旧的法律不一致时，一定采用新的法律B.部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时，由全国人大常委会裁决C.部门规章与地方法规就同一事项规定不一致时，
7、由国务院裁决D.部门规章与地方法规就同一事项规定不一致时，很有可能国务院的意见不是最终的裁决 【正确答案】 D,第二节：法人,1、法人的概念 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立承担民事权利和承担民事义务。 法人以其主要办事机构所在地为住所 法人的法定代表人是自然人，可代表法人行使职权法人不是人,是组织,是单位,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,8,2.法人的条件（四条件） 依法成立 有必要的财产或经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任 【2011年真题】法人应当具备的条件有（）。 A.依法成立 B.有自己的场所 C.有必要的财产或者经费 D.有自己的名称、组织机构
8、E.能够独立承担无限民事责任 【答案】ABCD,3、法人的分类 企业法人（以盈利为目的） 非企业法人（不以盈利为目的） 行政法人 事业法人 社团法人,4、法人资格的取得（两种情况） 1、成立之日取得（不盈利为目的）行政法人不需要办理登记的事业法人和社团法人 2、核准登记后取得（盈利为目的）企业法人（工商局营业签发营业执照）需要办理法人登记的事业法人和社团法人,2014年真题 70、关于项目经理的说法，正确的是（ ） A项目经理的权利来自企业法人的授权 B施工项目可以设有项目经理 C项目经理具有相对独立的法人资格（只是法定代表人在项目上的代理人） D由项目经理的材料款项未及时支付，材料供应商应以
9、项目经为被告进行起诉（只能告企业，项目经理没有法人资格） 答案：A,【2013年真题】根据公司法，公司法人成立日期是（）之日。 A.公司营业执照签发 B.申请公司设立 C.工商管理机关批准 D.组织机构代码证签发 【答案】A 【解析】公司营业执照签发日期为公司成立日期。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,9,5.法人在建设工程中的地位和作用 建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）分公司没有法人资格,子公司具有法人资格,【重点难点】项目经理部的法律关系 项目经理与施工单位之间是委托代理关系 项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任 项目经理部
10、行为的法律后果由企业法人承担,2005-87 建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理。王某随后组建了项目经理部，并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。以下说法正确的有（）。 A甲必须具有法人资格（建设单位不是绝对的） B乙必须具有法人资格和相应资质 C项目经理部独立核算，因此具有法人资格 D项目经理部的行为由王某负民事责任 E王某在授权范围内实施的行为由乙承担 【答案】BE（提示:项目部的行为后果由企业承担）,代理指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的民事法律制度。,选择保成、走向成功!,保
11、 成 培 训,10,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【问题】建设单位与监理单位之间属于委托代理关系还是委托合同关系？ 【分析】 一、监理单位是以自己的名义监理而不是以建设单位名义监理 二、监理活动并不是建设单位活动的组成部分。例如竣工验收由建设单位组织、监理单位参加。 三、监理的依据、内容、权限具有法定性，并不受限于建设单位委托的范围。 四、监理活动的独立性、公正性不符合代理的基本特征。,法定：无民事行为能力、限制行为能力的人，由监护人代理 指定：无监护人，法院或有关机关指定人担任诉讼代理人,【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订
12、了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于（ ）。 A法定代理 B指定代理 C委托代理 D表见代理 【答案】C,11,【无权代理】 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。,记忆要点：不是无效而是效力待定,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,甲公司委托乙方购买325#水泥，并预付给乙方部分货款，但乙方买回的水泥标号为425#，则（ ）。 A. 甲方无权拒绝接收，并应当支付全部货款 B甲方无权拒绝接收，但有权要求退还部分货款 C甲方有权拒绝接收，但无权要求返还预
13、付款 D甲方有权拒绝接收，并要求返还预付款 答案：D,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（）。 A乙的行为属于表见代理 B甲有权拒绝接受这批425号水泥 C如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D如甲同意，应由甲承担付款义务 【答案】A,【表见代理】记忆要点： 1无权；2有效。 指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，足以使善意的第三方人相信其有代理权的表象，由此造成的法律后果由本人承担，该代理有效！,12,2014年真题 66、甲公司的业务员王某被开除后，为报复甲公司，
14、用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同，乙公司并不知道情，接按时将货物送至甲公司所在地。甲公司拒绝接收，引起纠纷。关于该代理与合同效力的说法，正确的是（ ）。 A张某的行为为无仅代理，合同无效 B张某的行为为表见代理，合同无效 C张某的行为为委托代理，合同有效 D张某的行为为表见代理，合同有效 答案：D 送分题，表见代理，无权有效。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,2013- 11 根据民法通则，关于代理的说法正确的是（）。 A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担 B代理人可以超越代理权实施代理行为 C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任 D代理是代
15、理人以自己的名义实施民事法律行为 【答案】A,代理的法律特征,13,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【代理行为终止】,2013-18 下列情形中，构成委托代理终止的是（）。 A代理人辞去委托 B被代理人取得民事行为能力 C被代理人死亡 D被代理人与代理人间监护关系消灭 【答案】A （提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形）,【复代理（转代理）】记忆要点： 被代理人有选择权。 代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非： 1被代理人事前/事后同意； 2情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。,被代理人,代理人,次代理人,第三人,14,选择保成、走向成功!,保 成
16、 培 训,特殊情况的代理责任,【模拟题】在下列情形中，被代理人可以拒绝承担民事责任的有（） A委托书授权不明 B代理人超越授权范围 C表见代理 D代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人 E本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而未作否认表示的 【答案】BD,甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。A.甲公司自己 B.乙公司 C.丙公司 D.乙丙公司连带 【正确答案】D【答案解析】代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任,委托授权不明确,代理人不履行职责,代理然第三人串通,第三人明知无代理权,代理违法双方均知,被代理人承担责任 代理人连带责任,代理人承担责任,代理人和第三方负连带责任,第三人和行为人负责连带,被代理人与地理人负连带责任,15,物权,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,
