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1、合同交底范本2说明：1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201建筑工程施工合同（示范文本）制作。2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。正文：合同交底书制作人： 制作完成时间： 年 月 日海南大学综合实验教学楼建设工程施工合同交底书第一部分工程概况描述工程名称：海南大学综合实验教学楼合同价款：捌仟零捌拾肆万零捌佰捌拾陆元零伍（80840886.05元）质量标准：工程质量符合合格标准发包方：海南大学 承包方：海南第一建设工程有限公司承包范围：主体土建及基坑支护，楼内给排水、电气（不含变配电房内的变配电设备、柴油发电机组）、消防、防雷、取通（不含分体空调），实验室通风等设备，室外广
2、场、道路、停车位等。合同工期：376日历天工期控制情况：计划开工日期：2015年3月9 日，计划竣工日期：2016年3月20日第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）：表一、合同文件序号合同交底内容目 标责任人交底人一词语定义及合同文件1关于法律、标准及规范适用于合同的其他规范性文件按国家及海南省现行有关规范执行适用于工程的标准规范1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。1.4.2发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范
3、的名称、份数和时间。1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求满足招标文件“第七章技术标准和要求”的规定2对于图纸甲方应当提交图纸5套不足部分由承包人自行复印应当收到的时间合同签订后五个工作日内含竣工图5套。注：本合同依据的具体法律法规标准的名称，如果当地的文件较为特殊，需要附带全文。附表：海南大学综合实验教学楼工程图纸交接单工程名称海南大学综合实验教学楼合同约定的套数（大写）伍套发包人提供的图纸套数（大写）伍套提供时间合同签订后5个工作日之内提交人徐广梅承包方接受的套数（大写）伍套接
4、受时间合同签订后5个工作日之内接受人李春光备注发包人向承包人提供图纸的内容：设计单位提供的全套施工图纸注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。表二、工程师序号合同交底内容目标责任人交底人二双方一般权利、义务3工程师监理单位名称海南时利和建设项目管理有限公司工程师姓名马建林监理单位在工地人员各自的职权1、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下，由原设计单位进行修改；2、根据合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包任审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；3、在承包人订货前，根据需要对生产厂
5、家进行了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可方能订货，所发生差旅费用由订货单位承担。发包人与监理单位的委托合同或授权书按照合同约定时间取得发包人批准才能行使的职权1、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下由原设计单位进行修改；2、根据本合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包人审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；3、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可才能订货，所发生差旅费用由订货单位承担。发包人派驻的工程师姓名陈松职权1、负责联系参建各
6、方，组织工程施工；2、负责为承包人提供必须的施工场地和条件；3、负责监督承包人和监理人行为；4、负责组织图纸审查和技术交底；5、负责分部分项工程验收和竣工验收；6、负责审核于签发工程实施过程中的一切往来资料、图纸、文件等；7、负责工程签证、设计变更以及工程量审核；8、负责联系承包人完成工程缺陷修复和质量保修工作；9、负责向发包人领导及时汇报项目监管情况。合同约定之外的甲方在场人员的授权书按照合同约定时间取得注：重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的
7、指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。表三、发包人应完成的工作情况序号合同交底内容目标责任人交底人三双方一般权利、义务4发包人应完成的工作情况施工场地在监理人发出的开工通知中载明的开工前7天具备施工条件并移交给承包人水、电等四通将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；场地与公共道路的通道开通时间与要求关于出入场地的权利的约定：进出场地需遵循发包人交通管理规定，遇特殊情况提前1小时通知发包人场地代表；地质资料与地下管线资料移交施工现场前水准点与座标控制点交验要求通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：合同签订后5
8、个工作日内场地周围管线、建筑物等保护协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）表四、承包人应完成的工作情况序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人5我方应当做到的工作提交计划和报表的名称、份数及时间施工组织设计和施工措施计划；海口市建筑工程竣工档案材料报送清单，按照法律规定和合同约定编制竣工资料5套，工程
9、竣工验收合格后10个工作日内安全保卫等工作按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；为发包方提供的临设承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。已完工的成品保护对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接受证书颁发钱，由承包人承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承
10、担由此增加的费用和（或）延误的工期。施工场地的清洁卫生承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施。其它由承包人做的工作按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付
11、合同价款；需重点强调工程现场按时办理的申请、请求事项办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；注意：制作记录表，责任到人，做到心中有数；保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表；甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。表五、施工组织设计与工期序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人6进度计划我方提供施工组织设计的时间合同签订后5个工作日内工程师应确认的时间5个工作日内重要的节点工期基础工程验收：2015年4月21日到7月12日主体结构竣工验收申请：2015年11月18日前项目竣工初验：2016年2月15日前7工期延误7.1能够引起工期顺延
12、的主要情况发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件该情况导致工期和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款该情况导致工期和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。因发包人违反合同约定造成暂停施工的造成损失由发包人承担发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的造成损失由发包人承担注：1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告(签收)
13、，工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；2、注意提交对象：“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式）表六、合同价款与支付序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人8合同价款及调整本合同约定的调整方式1、采用价格指数进行价格调整；2、采用造价信息进行价格调整本合同调整价款的调整因素政策合同价款包括的风险因素综合单价包含的风险范围：工程预算书或承包人投标报价清单中标明的全部内容；总价包含的风险范围：无（列明）9工程预付款预付款的支付时间与支付比例支付时间为承包人提交预付款保函后10个工作日内；支付比例为合同价款的20%（取至万位数，千位数以下暂不记）。如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施：向甲方发出要求预付的催告通知，甲方收到通知后 7 天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按甲方违约的情形执行。a约定预付款时间届满7天后立即发出要求预付款的通知b发包人收到通知后仍不能按要求预付在发出通
