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1、商场节能降耗管理及实施培训,新尚集团成都数码广场 物业管理中心 2013年2月,前 言,本培训管理部分内容借鉴了百度网上一些节能降耗文档的精华，结合本人多年商场工程方面节能降耗操作及管理的经验编写而成，在此特向不知名同行表示感谢，同时希望对本行工作的同仁有些许帮助。 编者,概念： 简而言之就是节约能源、降低消耗，用最少的投入去获取最大的经济效益。 目的： 不影响服务质量的前提下，减少资源浪费，提高利用效率，延长设备设施的使用寿命，节约能源、减少开支，增加管理效益和商家利益，节约社会资源，有利于国民经济健康持续发展，保护地球环境。,能源消耗带来的影响,影响一 大气污染,我国是世界最大的煤炭消费国
2、，近年电力需求及车辆增加，煤炭和石油燃烧排放的污染物，造成严重的大气污染。 目前，我国烟尘和二氧化碳排放量的70%、二氧化硫排放量的90%、氮 氧化物排放量的67% 来自于燃煤。,影响二 温室效应,工业社会过多燃烧煤炭、石油和天然气，排放出大量二氧化碳气体。科学家预测：按现在的速度发展，到2050年全球温度将上升2-4摄氏度，冰川融化，导致海平面上升，淹没一些岛屿和沿海城市。,影响三 生态破坏,在广大农村地区，大量的秸秆被用作炊事和采暖燃料、工业排污、过度的开采煤矿、大面积森林植被破坏,致水土流失加剧,造成生态灾难。,多数人没有节约意识或没养成节约的良好习惯，认为不关电脑、不关水龙头，浪费点水
3、、电都没关系，也花钱不多。但却存在潜在的危害： 有限资源无用消耗； 释放二氧化碳等有害气体 释放辐射损害身体健康 发电燃煤废气、污水破坏环境,意 义,减少浪费 企业 节约成本，提高效益 缓解能源供应和建设压力 国家 节约社会资源 利于国民经济健康持续发展,节能是发展国家经济的一项长远战略方针，是评价一个商场综合竞争力的重要指标。 商场应有效地做好节能降耗工作，发动全体员工从我做起。节能不仅是商场经济上得到高效益，同时也给国家减轻资源短缺压力、给我们的子孙后代留下可用的资源。,增强资源忧患意识、节约意识和环保意识 从根本抓起、抓住创造力的源头 规范化制度化管理是节能的保障 提高企业能源的使用效率
4、，节能降耗,方 针,如何在保证服务质量的同时降低能耗，减少成本是我们面临的重大难题。,如何解决,只有通过不断地学习、培训，结合自身的实际情况，制定制度流程，加上科学管理，落实到责任人实施，节能降耗工作才做得更加完美。,培 训 内 容,制 度 建 立,制定公司内部节能降耗制度 制定奖惩措施实施细节,设施设备节能控制理论指导,标准管理实时控制 汰旧换新提高能效 调整参数合理运行。 错峰用电减少费用。 改进工艺挖潜增效 对症下药节能用能。 器具推广减少能耗。 加强维护减少损耗。 节能设计打好基础。,节能降耗执行监督管理（1） 建立管理小组,组长：店总经理（负责制） 领导小组 副组长：物管或其它部门负
5、责人 组员：保安、保洁、工程主管或人员 任务划分 组长负责节能降耗工作的指导和统管协调 副组长负责制定节能降耗的目标、方案，安排执行及实际考核 各组负责人带领各班组具体实施。 目标 加强节能降耗工作的组织、计划、落实和检查；推广和应用科技成果，开展节能技术改造，提高机组效率，强化检修管理，推行状态检修，提高检修质量和设备可用系数；加强运行管理，保证运行参数压红线运行,节能降耗执行监督管理（2） 加强节能降耗教育宣传,节能降耗是企业的生存之本，立足之基。 在企业文化的宣传中，应通过宣传成本观念来进行成本控制，从而自觉节约成本。 加大宣传力度，在员工中大力倡导“节约一度电、节约一吨水、节约一滴油、
6、节约一张纸、节约一分钱”的观念，提高节能意识,节能降耗执行监督管理（3） 制定可行实施方案,原 则 1 “确定能源消耗指标，实行量化管理”的原则 2 “谁使用、谁负责、谁管理”的原则。 3 “谁使用、谁付费、节奖超罚”的原则 4 “重点实施、循序渐进、建立长效机制”的原则,节能降耗执行监督管理（4） 能 耗 监 测,】定期统计 】纵（横）向比较 】总结分析 】实际改进 】以耗促降,节能降耗执行监督管理（5） 工 作 考 核,明确各部门在节能降耗工作中的职责 制定考核内容指标、计算方法、评分标准 完善考核程序 制定详细节能降耗奖惩制度 加强监管,节能降耗实施措施（1） 中央空调（一） 总 述,商
7、场的中央空调制冷/供暖用电一般占总用电量的40%左右 制冷容量按最大负载情况设计，但在实际使用中，大部分时间只是部分负载，据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质以提高制冷系统的运行效率,节能降耗实施措施（1） 中央空调（二） 温度调整,商场空调温度设定 商场空调温度提高1，将会节约10%-15%的能量，合理设定商场空调目标温度，做到舒适不浪费，这是中央空调节能降耗的前提之一 主机出水温度设定 根据商场内温度及季节性，合理设定中央空调主机的出水温度。在入夏初期和夏末，可以将主机的出水温度设定在8-10，在夏季高温时段，可以将主机出水温度设定在7或更低，根据情况灵活运用,节能
8、降耗实施措施（1） 中央空调（三） 时差控制,延迟主机开启时间 开店时，外界环境温度不高，可开启新风进行温度调节 错“峰”用“平” 国家用电计量，年有“丰、平、枯”三个月段，有“峰、平、谷”三个时段，应尽量避开“峰”时段，在“平”、“谷”时段使用 提前关闭主机 中央空调主机通常使用冷水循环系统，在关店前1小时或更长时间提前关闭主机，利用冷却水管道内的冷媒水所含惯性冷量进行热交换循环 提问： “丰、平、枯”为哪几个月？ “峰、平、谷”时间段是什么时候？,节能降耗实施措施（1） 中央空调（四） 风量控制,不同季节合理调整新风送给比例 安装可调节型散流器调节出风量 变风量控制系统 安装定时器分时段间
9、歇送风,节能降耗实施措施（1） 中央空调（五） 水量控制,减小阀门过滤器的阻力使中央空调系统处于良好的工况状态，达到减小水泵阻力降低能耗的目的 根据需要实时调节各楼层风机表面冷却器进水蝶阀的开度，增加或减小冷冻水进入表面冷却器的循环水量，减小空调主机工作负荷，减少能量浪费,节能降耗实施措施（1） 中央空调（六） 维护保养,水循环系统维护:中央空调用电的30%-40%是无效消耗，其中结垢是能源浪费的最大根源，因此开机前对冷冻冷却系统作全面化学清洗，提高热交换效率 风机盘管、翅片的清洗保养 过滤网的清洗保养 清洗冷却塔及冷却管道，净化冷却水 关闭门窗，安装风幕机或软门帘 主出入口制作安装挡风玻璃幕
10、墙或通道 检查风管风道，防止跑、冒、漏 紧固或更换风机传动皮带，清洗风机风轮叶片,节能降耗实施措施（1） 中央空调（七） 技术更新,在冷凝器上安装自动清洗设备。制冷期间，每隔一、二个月关闭主机冷凝器进出口阀门，开启自动清洗，可实现水垢的彻底清洗 注：清洗时应尽可能使用中性清洗剂，防止将热交换铜管损坏 主机及冷冻冷却泵、冷却塔安装自动控制节能系统，根据设定温度自动启闭各设备 表面冷却器进水阀门安装自动控制系统，根据商场内设定温度自动控制进水阀门的开度,节能降耗实施措施（2） 照明及插座（一） 总述,商场照明插座系统用电量占总用电量的40%左右，因此必须注意管控照明插座系统的能耗 影响： 1、照明
11、的能源消耗 2、所需的空气调节能量 措施： 选择节能型冷光源如节能灯，日光灯等作为照明，避免使用白炽灯、聚光灯、石英灯、金卤灯等热光源灯具,节能降耗实施措施（2） 照明及插座（二） 时差控制,商场开店前，开灯时间一般只提前5-10分钟，关店即关灯 开店前或关店后，根据需要开启局部照明 外场店招、外广告灯箱的开启应根据季节及天气作实时变化,节能降耗实施措施（2） 照明及插座（三） 装修审核,目的： 节能又利于后期管理 根据实际情况对商家的用电负荷审批，超过规定一律不批 要求商家必须自我管控其用电负荷，无人时关闭其用电 原则上不允许商家使用热光源灯具，尽可能使用节能型光源作为照明 装修验收时，应严
12、格按照装修审批内容执行，凡不符合审批内容的，限期整改；对整改仍未达要求的，作出相应处罚并整改合格,节能降耗实施措施（2） 照明及插座（四） 其它管控,调整照明的数量及照度 推广使用节能灯具，如电子镇流器、节能日光灯管等 商场及办公区域在非工作时间关闭照明，值班区域适量开启 商场营业时间内，无必要的照明调整关闭 各机房在无人时除必须保留的照明外应一律关闭 夜间仅保证最低监控照明、应急照明，装修用电应适用 对商场商家用电作好宣传，对商家用电设备的使用要有约束和削减 严禁使用大功率用电器，如微波炉、电烤炉、饮水机等 设计中尽可能要求多分回路控制，便于日后管控,节能降耗实施措施（3）其 它,开水器：
13、根据营业时间作相应调整 排气扇： 加装定时器间隔与关闭 办公计算机：不用时调到休眠状态，下班关闭 对热水器、碎纸机等加装定时开关 尽可能少地开启照明 扶梯安装红外自动运行控制系统 升降梯运用联动控制或错层运行措施 供配电设备设施： 加强检修 加强给排水设施的检查检修，杜绝“跑、冒、滴、漏”,商场 消 耗 最 大 的 能 源 是,电,商场的工程设备维修费用及能源消耗是商场重要开支项目，一般商场用于能源消耗上的费用约占营业额的20%左右，有的甚至更高。工程设备的运行维护保养，能源消耗费用的节约，能直接降低成本，即纯利润增加。,我们的重要职责,让广大员工都意识到节约能耗的重要性，意识到商场在激烈的市场竞争生存的需要 从身边的每一件小事做起，节约能耗，坚决拒绝“浪费”的现象，减少不必要的能耗损失 对于有些配件，我们要做到能修复的不能换，能维修的不能买，能利用的不能丢,只有这样我们才能合理利用能源。,开展“节能降耗，从我做起”活动,主题 从我做起，节约每一滴水，节约每一度电 要求广大员工从实际出发，无论是在工作或生活中，都要注意节能降耗，从每个人做起，从身边做起，从点滴做起，从举手之劳做起 “浪费是一个公司最头疼的地方，积少成多，公司的发展也会受到限制” “节能降耗是公司长期发展的重要工作，节能降耗就意味着增效”，只有增效我们的企业才会有更美好的明天。,节约=创造,谢谢大家！,
