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1、智能化系统在居住小区的应用研究【摘 要】居住小区智能化系统的创建过程是一项繁复的系统工程，它以科学技术作为基石，凭借高科技的装备以及严谨科学的统筹管理，把传统的土木建筑技术以及计算机技术、信息网络技术、通信技术和现代控制技术等高科技技术互相组合在一起，提升居住小区的自动化程度以及物业管理水平，打造优良的小区文化氛围，为小区居民提供更加安全、舒适和方便的生活空间，行之有效地提升居民的基本生活质量。本文通过对居住小区智能化系统的各个子系统的应用功能的描述，研究了每个子系统的当前的技术并且对其作出优化的选择，同时对未来的居住小区智能化系统做出推测。【关键词】智能化系统；小区；科学技术虽然近些年以来我
2、国的智能化系统技术在居住小区创建过程中的应用取得极为可观的成就，不过依旧出现了诸多不可小觑的问题。譬如说，系统集成商的施工经验以及技术水平等还不是很精湛。设计机构对于智能化装备和智能设计方案仍然显得比较生疏，特别是在集成方面显得更加薄弱，还要求具备产品以及系统集成商的支持和全力配合。施工队伍的专业素质普遍不太高，缺少接受过规范严格训练的经验丰富的施工人员。目前存在的关于居住小区智能化系统的法规以及标准并不是十分齐全；节约能耗以及保护环境方面显示的关注力度不够。1安全防范系统及其功能1.1闭路电视监控系统闭路电视监控系统的核心任务是对居住小区里面的人事动态实施严密监控，从而方便对各种各样的非正常
3、的状况实施实时比对和取证，以实现迅速处置。一般是在小区内的主要通道、关键的公共建筑以及小区周边区域等处装配摄像机，将图像传送至管理中心。中心对小区各个区域实行实时监控以及记录，使得中心管理人员可以完完全全地了解小区各个核心区域的动态。1.2周界防盗报警系统周界防盗报警系统是表示居住小区周边的安全防范，采用安防报警方法，探测一切试图非法翻越栅栏或者围墙进入到居民小区的行为，判定入侵区域的确切位置，经由居民小区保安实施处理，与此同时对入侵人员进行警告，并实施现场录像联动。周界防盗报警系统一般由报警控制器、输送系统以及探测器构成。探测器一旦探测到意外状况的时候就会产生报警信号经由输送系统送入到报警控
4、制器产生声音、光束或者另外的报警信号。1.3可视对讲系统可视对讲系统是在各个小区单元入口安装可视对讲装置以及防盗门，以实现来访客人以及居民之间的可视对讲。居民可以遥控开启防盗门，行之有效地防范不法分子进入到居民楼内。可视对讲系统一般由防盗门电控锁、居民对讲机、单元主机以及管理员主机构成。可视对讲系统一般采用电话线对图像进行传输，它事实上是一类窄带电视。1.4 巡更管理系统巡更管理系统也是安全防范体系的一个极为关键部分。巡更管理系统通过对于居民小区里面各个区域以及关键部位的安全巡视以及巡更点的确认，可以实现小区巡更网络。正常情况下，应该在设定的时间以及依照设定的顺序向监控中心传递正常的信号。当巡
5、更人员并没有在规定的时间以及依照顺序启动巡更信号开关的时候，那么就认定相关路段发生不正常状况或者违法犯罪事件，巡更系统将立刻做出响应，实施报警处理，譬如说，发出报警信号，自动显示相应区域的布防图等，监控中心利用对讲机，通知离异常区域最近的保安前往巡视。巡更系统一般由巡更卡以及巡更仪构成。1.5 家庭安防系统依据需求在住宅中设置各种各样的自动报警探测器。譬如说，烟感探测器、煤气探测器以及防盗用的红外线探测器等。为确保居民在住宅里面的财产和人身安全，采取在住宅门窗和室内别的地方装置各种各样的探测器实施日夜监控。当监测到警情的时候，通过住宅里面的报警主机传递到物业管理中心的报警监控计算机，监控计算机
6、将会准确无误地显示出现警情的居民的地址、名称以及其所遭受的入侵方式或者灾害种类等信息，提示保安立即确认警情，尽快赶赴现场，以保证居民财产以及人身安全。2信息管理系统及其功能2.1智能抄表系统伴随着居住小区智能化系统的兴起以及迅速发展，对居住小区智能化系统的现代化物业管理提出了更多更高的要求，其物业管理的方式也是居住小区智能化的一个核心构成部分。采取煤气、电、水的户外以及远程计量方式，可以解决人工抄表的缺点以及不足，很大程度上提升抄表的准确性以及工作的效率，也可以相对减少小区物业管理工作人员的数目，还可以防止入户抄表引发的扰民以及不安全等因素。煤气、电、水自动计量计费系统是采用计算机及其网络系统
7、对使用中的煤气表、电表、水表实施智能化管理，实现了抄表自动化，同时能够随时对煤气、电、水表的使用状况实施监控、计量以及计费。通过和银行计算机系统的联网，实现费用的收费自动化。2.2 停车场管理系统停车场管理系统是为迎合停车场自动管理的系统，采用本系统，可以显而易见地减少停车场的运营成本。停车场管理系统一般由入口站、出口站、栅栏机/闸门机、车位显示屏等装置构成，采取人工收费以及自动收费相互结合的方式。人工收费方式也就是由小区停车场的相关工进行售票以及收票，控制栅栏机/闸门机开启/关闭，同时通过计算机实施登记管理：自动收费方式则是通过持有小区停车卡、自动控制栅栏闸门机开启关闭，同时通过计算机自动实
8、施登记管理以及计费。2.3 设备监控系统通信技术以及计算机技术的发展进步正日益飞快地改变和影响着世界，与此同时也改变了我们的日常生活。居住小区设备监控系统作为居住小区智能化系统的核心组成部分，可以行之有效地监控小区内公用设备的运行状况，提升小区智能化的设备管理水平、行之有效地确保小区居民的居住质量，营造舒适的小区环境。居住小区智能化系统设备监控系统涉及到小区电梯运行监控系统、小区灯光照明系统、小区变配电监控系统、小区给排水监控系统以及别的设备监控系统。2.4 物业管理计算机系统物业管理信息系统是一种由通讯设备、计算机软件、计算机硬件和人等有机组成的可以实施物业管理相关的信息使用、维护以及处理的
9、健全的系统。这种系统可以实时检测出物业管理过程的运行情况，对日常事务进行处理，同时还可以充分利用各种各样的数据对将来进行预测，以全方位为出发点帮助物业管理机构实施决策，充分利用信息资源控制物业单位行为，辅助物业管理单位实现其规划目标同时提升管理质量与管理效率。物业管理信息系统的硬件主要采用计算机局域网或者计算机组合而成。软件部分以便捷并且高效的软件系统来协调物业管理者、物业服务者以及小区居民三者间的关联。对总结伴随着我国居民小区创建事业的发展，智能化系统创建的热潮也在各个地方兴盛起来。居住小区的智能化系统早就已经趋向于成熟技术。显而易见智能化系统也不可以不同绿色生态、数字集成的交互融汇。同时也不可以丢弃环境、生态以及可持续发展等最原原本本的东西。对于将来居民区智能化系统而言，伴随着高级科学技术产业的迅猛发展，许许多多的功能早就已经变成了现实，产业化仅仅只是一个时间的问题。参考文献1 程大章.居住小区智能化系统设计与工程实施.上海:同济人学出版社, 2001.2 林少培, 曹一欢. 浅论绿色智能居住小区. 智能建筑技术与应用, 2001,190-195.3 赵廷忠, 杜辉华. 智能住宅与数码家庭. 智能建筑技术与应用，2001, 196-201.
