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1、建筑工程设计的变更和工程签证探析【摘要】建筑工程在设计过程当中势必受到多种因素的影响，同时，在实际的施工过程当中经常会出现各种不可预料的问题，这时候往往需要对工程设计进行适当的变更，使其能够更好的适应当前施工的实际需要。由于建筑工程项目是一个复杂的过程，因此在施工过程当中都有可能涉及到工程变更。工程变更一般情况下都会增加建筑工程的成本，延长施工的工期，导致建筑工程最终的造价的上升以及建设效率的低下，因此要对工程变更进行严格的控制，尽可能的减少不必要的工程变更所带来的不必要的损失。文章对建筑工程设计的变更以及工程签证进行了探讨。 【关键词】建筑工程；设计变更；工程签证；措施建筑工程在设计过程当中
2、势必受到多种因素的影响，同时，在实际的施工过程当中经常会出现各种不可预料的问题，这时候往往需要对工程设计进行适当的变更，使其能够更好的适应当前施工的实际需要。由于建筑工程项目是一个复杂的过程，因此在施工过程当中都有可能涉及到工程变更。工程变更一般情况下都会增加建筑工程的成本，延长施工的工期，导致建筑工程最终的造价的上升以及建设效率的低下，因此要对工程变更进行严格的控制，尽可能的减少不必要的工程变更所带来的不必要的损失。文章对建筑工程设计的变更以及工程签证进行了探讨。1 设计变更的含义及内容在建筑工程施工的过程当中，为了使建筑工程具有更好的质量以及消除设计过程中存在的一些不足，往往需要根据施工的
3、实际需要对原本的设计进行适当的变更。建筑工程设计变更根据提出变更要求的主体的差异，主要分为两种：一种是由设计单位提出的变更，另一种则是由施工单位在施工的过程中发现需要对设计进行变更。1.1 在建筑工程进行施工之前，施工企业以及设计单位之间要进行技术交底，共同探讨设计中的问题，如有不明确的地方施工单位应该及时的与设计单位进行沟通解决。施工单位对于施工图中某些细节的改变都可以算是设计变更，如果双方协商之后，设计单位同意变更，那么就需要增加新的图纸以及说明。1.2 设计单位在设计的过程当中很难对施工中出现的问题完全预料，这就使得施工企业在实际的施工过程当中经常遇到一些问题，按照原本的设计无法继续顺利
4、施工，这时候就需要对原有的施工设计进行相应的变更。1.3 在实际的施工过程当中，施工单位有可能对原本的施工方法提出相应的改进建议，再或者是对施工中临时遇到的一些情况，如需要对原本的管线进行改动或者是增加减少某些线路等。此外，由于建筑材料市场的供求情况不断的变化，施工单位在实际的施工过程当中如果无法及时的获得某种建筑材料，或者是可以使用更加合适的材料来替换原本的建筑材料，也可以向设计单位提出要求变更设计，设计单位经过仔细的考察后做出同意变更的答复之后才能够对原本的设计进行变更。2 工程签证的涵义及内容在实际的施工过程当中，由于相关的原因导致的工程量出现了变化，这时往往需要临时进行一些零散的施工，
5、而这些施工往往都不在原先的工程设计图中，也没与在工程预算中包括，这时发生的费用就需要进行工程签证。2.1 建设单位没有按照与施工单位签订的合同所规定的要求在相应的时间内提供施工中所需要的材料设备等或者提供的材料设备数量以及质量不足，从而带来工程质量问题而使施工单位受到损失。或者施工单位临时决定停止施工或者频繁的进行设计变更使工期延长给施工单位带来的损失。2.2 建设单位没有做好施工的保障工作，致使在施工的过程当中出现水源供应不足或者是其它的问题，导致工程进度缓慢带来的损失。在施工单位进行建筑施工的时候，对于一些特定位置的施工，需要采用大型的施工设备来保障施工的顺利完成，施工单位应该及时的和建设
6、单位进行沟通，告知施工中的实际情况以及需要，在获得允许之后，可以采用大型机械，这时应该办理工程签证。2.3 对工程进行检修维护的时候，大多都是依照相应的方案来进行的没有正式的图纸，在检修完毕之后应该进行工程签证，从而保证检修能够顺利结算。3 设计变更的签发原则及注重事项建筑工程在施工过程当中发生的设计变更，都需要有设计单位以及建设单位以及施工单位共同商讨，三方达成一致之后由设计单位更改图纸。在变更的时候应该做好审查工作：3.1 建筑工程设计对于建筑质量以及施工造成不良的影响或者是与施工的实际情况具有较大的偏差导致施工无法顺利进行，此时应该对设计进行变更。由于进行设计变更的时候往往会损害施工单位
7、的利益，因此应该慎重考虑工程变更，只有更成变更带来的效益高于施工单位索赔可能造成的损失之后才能够进行变更。3.2 工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要果断杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。3.3 设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。设计变更应记录具体，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间，参与人、工程部位、提
8、出单位都应记录。4 加强设计变更和工程签证治理的措施4.1 建立完善的治理制度。明确规范领导、施工技术、予结算等有关人员的责任、权利和义务，只有责权利明确了，才能规范各级工程治理人员在设计变更和工程签证的治理行为，提高其履行职责的积极性。4.2 建立合同交底制度。让每一个参与施工项目的人了解合同，并做好合同交底记录，必要时将合同复印件分发给有关人员，使大家对合同的内容做到全面了解、心中有数，划清甲乙双方的经济技术责任，便于实际工作中运用。4.3 严格区分设计变更和工程签证。根据我国的现行规定，设计变更和工程签证费用都属于预备费的范畴，但是设计变更与工程签证是有严格的区别和划分的。属于设计变更范畴的就应该设计单位下发设计变更通知单，所发生的费用按设计变更处理。属于工程签证的由现场施工人员签发，所发生费用按发生原因处理。4.4 提高责任心和业务水平，严把设计变更和工程签证关。有关人员每接受一项工程时，首先要对施工图及合同等有关规定进行认真学习和了解，其次要经常深人施工现场，了解施工中的异常情况或施工工艺的变动对工程造价的影响。参考文献：1周景生.如何加强设计变更和工程签证的管理工作J.山西建筑,2005, (02).2方林梅.对工程竣工结算造价控制的思考J.江苏建筑,2004,(S1).3吴义.工程变更的要素分析及措施J.中国水运(下半月),2011,(07).
