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1、 中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院本科毕业论文（设计）题 目： 论工程项目合同管理 姓 名： 代志强 准考证号： 014309110243 院（系）： 远程与继教学院 专 业： 工程管理 指导老师： 张 宏 职 称： 讲 师 评 阅 人： 职 称： 2010年11月原创性声明本人呈交的学位论文，是在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，所有数据、图片资料真实可靠。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本学位论文的研究成果不包含他人享有著作权的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确的方式标明。本学位论文的知识产权归属于培养单位。本人签名： 日期： 摘
2、要阐述了目前建设工程项目合同管理的现状，论述了合同管理中各方主题间的关系，提出了在实施合同管理要注意的问题和方法，再就是工程项目合同管理的基本理论及其在工程项目管理中的作用和重要性，指出研究工程项目合同管理的必要性。合同是成本管理的重要依据，因此建设工程项目的合同的措施在成本控制中显得特别重要。在工程项目的成本控制过程中，要注意的方面主要有合同报价，合同修订，处理相关过程中产生索赔问题等等！并从多方面引出我国建筑企业在工程项目合同管理实践中暴露出的问题，进行深入分析，并提出解决方法。关键词：建筑工程 合同措施 成本控制 合同管理 索赔问题 ABSTRACTExpounds the presen
3、t construction project contract management, expounds the present situation of contract management, the relation between the parties theme proposed in the implementation of the contract management should pay attention to the problems and methods, namely again project contract management of the basic
4、theory and its in project management and importance, and points out that the study the project contract management of necessity. The contract is an important basis of cost management, so the construction project contract measures in cost control in appear particularly important. In project cost cont
5、rol process, must pay attention to the aspects mainly have the contract quotation, contract amended, handle relevant produced during claim problem etc.! And from many enterprises in our country building derivation project contract management practice, the problems exposed by the in-depth analysis an
6、d proposed solutions. Key words: Construction project contract measures cost control contract management Claim problem 目 录1 引言2 合同的概念和主要类型及其特点2.1 合同的概念22.2 工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点22.2.1工程勘察、设计合同22.2.2 工程施工合同（建设工程施工合同）32.2.3 建设工程委托监理合同33 工程合同管理3.1 工程合同管理的内容53.2 合同管理的本质53.3 合同管理的职能53.4 合同管理措施63.4.1 合同签订前
7、的准备工作63.4.2 合同签订后项目实施阶段的合同管理63.4.3 履约中的施工现场管理73.5 加强合同管理的现实意义73.5.1 合同管理是市场经济的要求73.5.2 规范建设各方行为的需要73.5.3 建筑业迎接国际性竞争的需要74 我国工程项目合同管理的现状4.1 建筑业发展的市场机制94.2 有法不依，执法不严94.3 对合同管理的错误认识104.4 合同管理意识不到位104.5 专业的合同管理人才匮乏114.6 当前我国在项目合同管理方面存在和亟需解决的问题114.6.1 增强合同和索赔意识114.6.2 逐步建立合同管理组织，使合同管理专业化114.6.3 重构工程项目管理系统
8、124.6.4 全面研究国内外先进的合同管理和索赔方法124.6.5 培养合同管理和索赔专家124.7 合同管理中应该注意的几个问题124.7.1 尽可能采用总包负责制124.7.2 采用单价合同134.7.3 工程保函的使用134.7.4 注意施工索赔135 建设工程合同订立阶段合同管理5.1 建设工程合同的形式145.2 建设工程合同的组成145.3 建设工程合同的订立145.4 建设工程合同订立的程序145.4.1 要约145.4.2 承诺155.4.3 通过代理人代订的建设工程合同166 建设工程合同履行阶段6.1 合同履行概述176.1.1 合同履行的概念和履行原则176.1.2 合
9、同履行过程中的重要法律制度176.2 合同的变更、终止、解除和转让186.2.1 合同的变更186.2.2 合同的解除186.2.3 合同的终止196.2.4 合同转让19结束语20致 谢21参考文献221 引言经验一再证明：在社会主义市场经济条件下，建设项目中推行“项目法人负责制、招标投标制、建设监理制”改革，必须坚持按国际通用条款管理项目，坚持从中国国情出发管理项目，以强化合同管理为突破口。以法治理念为基础的合同管理是项目管理的灵魂。项目管理要贯彻合同管理理念，以信息管理为手段，协调项目各相关方的关系，有效实现项目的安全、质量、进度、投资等目标。2 合同的概念和主要类型及其特点2.1 合同
10、的概念合同是指平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。 我国的合同法规定，双方当事人在签订合同时应遵守下列原则：1、自愿原则；2、合同的法律原则；3、诚实信用原则；4、公平原则。合同是工程过程中双方解决争执的根据。由于双方利益的不一致，在工程施工过程中发生争执是难免的，可以说，合同和争执有不解之缘。合同争执是经济利益冲突的表现，它常常起因于双方对合同理解的不一致、合同实施环境的变化、有一方未履行或未正确地履行合同等。2.2 工程建设活动
11、所涉及的主要合同类型及其特点2.2.1工程勘察、设计合同1、工程勘察、设计合同是发包人与承包人（勘察人、设计人）为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同，标的是具有知识产权性质的智力劳动成果。2、工程勘察、设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的工程勘察证书、工程设计证书以及与拟承揽其勘察、设计任务的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位。3、工程勘察、设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察、设计任务所涉及的专业领域、性质必须与承包人工程勘察证书、工程设计证书中规定的承包人承揽工程勘察、设计任务的专业范围、性质领域相适应。我
12、国工程勘察、设计单位按专业性质、领域不同分为：石油、钢铁、建材、机械等二十三类。4、工程勘察、设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定。如中华人民共和国合同法规定：国家重大工程建设项目的建设工程合同（包括工程勘察、设计合同），应当按照国家规定的程序（建设程序）和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。5、工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任。根据中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条的有关规定，工程勘察、设计合同的承包人对工程勘察、设计质量不符合要求，造成发包人损失的，承包人（勘察人、设计人）除继续完成勘察、设计，减收或免收勘察、设计费用外，必须赔偿发包人
13、的损失。2.2.2 工程施工合同（建设工程施工合同）1、工程施工合同是发包人与承包人（施工人）为完成特定的工程建设项目的建造任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于工作性合同。2、工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的资质等级证书和安全生产能力。3、工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域、性质必 须与承包人的法人营业执照、资质等级证书中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围、性质领域相适应。4、由于工程建设项目建设过程的特点，导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂、条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量
14、多，因此多采用合同文件式合同。5、工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法（ADR）进行处理，以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定。6、工程施工合同有效期较长、风险大、工 程变更多，导致合同履行过程中合同争议多，工程索赔多，价款支付、结算工作繁杂。7、工程施工合同的承包商将承担较大的质量风险责任。2.2.3 建设工程委托监理合同1、建设工程委托监理合同是发包人与承包人（监理人）为完成特定的工程建设项目的监理任务确立（变更、终止）双方之间权利义务关系的协议，属于劳务性合同（服务性合同）。2、建设工程委托监理合同的标的是监理单位根据合同要求提供的工程建设管理服务。3、建设工程委托监理合同的承包人（监理人）必须具有法人营业执照和与其拟监理的工程建设项目相适应的工程建设监理资质等级证书。4、建设工程委托监理合同的承包人与被监理的建设工程合同的承包人之间不存在直接的合同关系。为确保建设工程委托监理合同的有效履行有一个稳定的合同法律基础，建设工程委托监理合同的发包人在该合同中授予承包人的监理权力、权限、责任范围和内容，必须
