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1、甲方:法定代表人:住所地:乙方:法定代表人:住所地:丙方:法定代表人:住所地:丁方:法定代表人:住所地:_年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书,各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发_地块(_号宗地)的有关事项协商达成如下条款:一、项目简况项目名称为_地块,土地面积_平方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司
2、,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项_万元(包括市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额_万元(于_年_月_日以_形式划入_帐户,票据号码为:_),丁方已出资金额_万元(于年月日以形式划入_帐户,票据号码为:_)乙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户,票据号码为:_),丙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户,票据号码为:_),代建费_万元(由乙丙二方分别承担_万元)。依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁
3、方_%。收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各_名。四、其他条款1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2、 各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按_%计息,在开发成本中列支,计息日期从_年_月_日开始,3、 合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。4、 未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。甲方:乙方:丙方:丁方:签字
4、:签字:签字: 签字: 年 月 日甲方:_ 法定代表人:_住所地:_乙方:_ 法定代表人:_住所地:_丙方:_ 法定代表人:_住所地:_丁方:_ 法定代表人:_住所地:_年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书,各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发_地块(_号宗地)的有关事项协商达成如下条款:一、项目简况项目名称为_地块,土地面积_平方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进行,充分发
5、挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项_万元(包括市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额_万元(于_年_月_日以_形式划入_帐户,票据号码为:_),丁方已出资金额_万元(于年月日以形式划入_帐户,票据号码为:_)乙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户,票据号码为:_),丙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户,票据号码为:_),代建费_万元(由乙丙二方分别承担_万元)。依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各
6、方确定对合作收益的分配比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各_名。四、其他条款1合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按_%计息,在开发成本中列支,计息日期从_年_月_日开始,3合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。4 未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。五、本协议一式四份,由四方签字或盖章
7、后生效,四方各执一份。 甲方:_签字:_乙方:_签字:_丙方:_签字:_丁方:_签字:_年_月_日投资设立饭店类企业合同目录前言1)合营双方2)成立合资经营企业3)合营企业的宗旨、经营范围和规模4)投资总额和注册资本5)合营双方的责任6)董事会7)经营管理机构8)筹建和筹备9)采购10)劳务管理11)财务12)财务与会计13)审计14)土地使用费15)合营期限16)违约的责任17)清算 18)保险19)适用的法律20)保安秘密21)不可抗力22)争议的解决23)解除合同24)附则 前言和、(为其三家授权代表)依照中华人民共和国中外合资经营企业法和其他有关法律、法规,在平等互利的基础上,经过友好
8、协商,同意共同出资,在中国市建立并经营合资企业,特签定本合同。 第一章合营双方 第一条合同的双方如下:甲方:登记地:法定地址:法定代表:姓名:职务:国籍:中华人民共和国乙方:、分别委托为其授权代表。1:登记地:法定地址:法定代表:姓名:职务:国籍:2:登记地:法定地址:法定代表:姓名:职务:国籍:3:登记地:法定地址:法定代表:姓名:职务:国籍: 第二章成立合资经营企业 第二条合营甲乙双方依照中华人民共和国(以下简称“中国”)的有关法律、法规向中国有关当局办理申请批准手续,在市登记成立合资经营企业。第三条合营企业的名称和法定地址如下:名称:中文:(以下简称“合营企业”)英文:法定地址:第四条合
9、营企业为根据中国法律成立的中国法人,其一切活动受中国法律的管辖,其正当权益受中国法律的保护。如公布新法律,则按中华人民共和国合同法规定执行。第五条合营企业是有限责任公司。甲乙双方分别以各自认缴的出资额限度对合营企业承担责任,并按各自认缴的出资额的比例分配利润,承担风险和损失。 第三章合营企业的宗旨、经营范围和规模 第六条合营企业的宗旨是:本着友好合作精神,共同建造,经营具有现代化水平的俱乐部,为中外人士(新闻工作者、实业家、商界人士及其他各界人士)提供社交、会议、办公、通讯、康乐、食宿场所和服务。通过先进的经营管理手段和优质、高效率的服务,获得双方均满意的社会效益和经济效益。第七条合营企业的经
10、营范围是:社交和会议场所、康乐项目、旅馆、办公楼、餐馆、附属的通讯设备和商品部,以及其他有关的生活、工作服务设施。第八条合营企业的建设和经营的规模如下:总占地面积平方米;新建建筑面积平方米;其中:旅馆部分约平方米(约间客房)办公楼分约平方米;原有建筑面积平方米。 第四章投资总额和注册资本 第九条合营企业的投资总额为美元,投资中包括下列费用:1合营企业进行经营所需的土地处置费;2市政工程设施费;3甲方原有建筑物、构筑物及固定在建筑物上的设备移转合营企业的作价;4设计费(包括勘测费);5建设费(包括新建筑的建设及庭际绿化和附属设施的建设);6筹建费;7开业筹备费;8新建筑建成开业前的流动资金;9建设期间的贷款利息;10其他由董事会决定的不可预见的开支的费用。第十条合营企业进行经营所需用地已由甲方进行了处置,其中处置费为美元。甲方原有建筑物、构筑物和固定在建筑物上的设备在合营企业成立后移交给合营企业,作价为美元。第十一条合营企业的注册资本固定为美元。其中甲方出资额为美元