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1、工程名称： 安徽中房朗润园期花园洋房及花园洋房车库工程 瓦工、木工、钢筋工承包协议发 包 方：南通昌盛建筑劳务有限公司承 包 方：刘全兴签订时间： 2011 年 02月26日甲 方： 南通昌盛建筑劳务有限公司乙 方: 刘全兴住 址： 安徽省宣城市郎溪县凤居路交中港路 为了顺利完成 中房朗润园G1G8#楼及花园洋房车库工程的主体及装修施工任务，明确甲、乙双方权利与义务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑工程承包合同条例的精神，甲、乙双方充分本着相互协作、相互支持的原则，经共同协商达成一致，特立合同条款如下，以资共同信守。 第一条 工程概况1.1 工程名称：中房朗润园G1G8#楼
2、及花园洋房车库1.2 工程地点：安徽郎溪 1.3 承包范围： 钢筋工程： 1、钢筋原材料及钢筋工程所需的设备现场装卸；2、钢筋翻样、钢筋的场内运输、钢筋除锈、钢筋绑扎、钢筋回收、基础底板钢筋保护层垫块的制作和安装，钢筋塑料保护层垫块购买和安放；3、绑扎钢筋所需操作平台架的搭设拆除等工作内容，4、二次结构中的构造柱、门框柱、门窗过梁、腰梁、窗台梁、板带、出线、腰线等钢筋的予留、成型、绑扎。5、现场文明施工、清理现场、工完料清；6、地下车库内所有门框的配合安放工作；7、绑扎钢筋用简易脚手架搭拆；8、框架柱钢筋的电渣压力焊，地下室底板、顶板及现场短钢筋的闪光对焊、地下室顶板梁的螺纹连接；9、钢筋预留
3、（除填充墙拉结筋采用植筋外，必须根据建筑、结构施工图要求进行各种二次结构钢筋的预留，如未预留后期的植筋费用全部由乙方承担）；10、车跑道的钢筋绑扎及制作；11、所有屋面、地面刚性防水层钢筋的制作和绑扎；12、塔吊基础钢筋的制作和绑扎；13、自带电焊机、钢筋切断机、弯曲机、调直机、扎丝、塑料保护层垫块、剪刀、小型手头工具用具、夜间施工照明灯具及电线电箱等；14、以上未说明但图纸中存在的钢筋制作和安装的一切内容。模板工程： 1、模板工程所需机械设备和材料的现场装卸；2、模板工程所需材料及设备的场内运输、安装、清理、除钉、保养、刷模板油及拆除，堆放整齐、分类堆放等工作；3、模板的翻样、制作、安装、拆
4、除、清理、出钉、收集等；4、模板工程排架的搭设、拆除；5、所有予留孔洞（空调洞，烟道洞，热水器洞、煤气管留洞等）的制作安放拆除，6、止水钢板的焊接、固定，橡胶止水带的加工和安放；7、剪力墙支模使用的砼撑条的制作和安放；8、后浇带部位的钢丝网焊接及安放；9、二次结构中的构造柱、门框柱、门窗过梁、出线、腰线、腰梁、阳台翻口、厨卫间止水坎、窗台压顶、加强框等模板支设工作及安徽省质量通病防治要求内所涉及的模板工程。10、现场文明施工清理现场、工完料清；11、剪力墙、柱等钢筋的模板限位焊接；12、地下车库内所有门框的配合安放工作；13、车跑道的模板工程；14、木工原因引起的质量缺陷修补；15、木工所涉及
5、使用的钢管、扣件的看护及码堆工作；16、防线洞、泵管洞的预留、二次支立；17、自带一切材料：主要包含但不限于以下材料：电焊机、电锯、木刨床、电箱、灯具、手头工具、穿墙螺杆、止水螺杆、螺母、山形卡、铁钉、海绵条、塑料套管、电焊条、脱模剂等；18、以上未说明但图纸中存在的模板制作和安装的一切内容。 瓦工工程（砼、砌体、装修）： 1、 混凝土工程：混凝土输送泵及泵管安装、拆除、清洗、清理，按甲方要求堆放整齐 ；混凝土浇捣、养护、成品保护、缺陷修补、堵孔（含木工螺杆孔）、接缝阴阳角打磨等全部施工操作过程；剪力墙、柱模板下坎的砂浆塞缝；自带但不限于以下机械及工具：砼搅拌机、手推车、振动泵、平板振动器、三
6、相电箱、照明灯具、电箱、碘钨灯管、小型工具用具、低耗品、现场内材料倒运、工程施工附属用工、现场抽水用水泵和水管；钢筋绑扎完成后的楼面清理等工作；钢筋保护层砼（水泥砂浆）垫块的制作；脚手架、楼地面上砼的清理、模板拆除清理完成后的室内外建筑垃圾清理。2、 砌筑工程：二次结构地梁、过梁、构造柱、窗台压顶砼、腰梁、加强框砼及通病防治标准要求的砼浇筑、细石砼塞缝；砌筑材料浇水湿润、调运砂浆、运输砌筑材料、砌墙等，门窗洞口预制水泥砖及预制过梁的制作和安装，砌体部位空调洞的留设，搭拆砌墙所用脚手架，砖堆场、砂池堆场、碎石池堆场、石灰池及相关机械设备保洁，作业区工完料清、碎砖垃圾堆入指定场地，墙体（面）双面勾
7、缝等，搅拌机操作自搅拌二次结构使用的砼和砌筑用砂浆；3、基础工程中的人工挖土、铲土、修整、打夯，基坑内挖水沟、明水的排除、基础砖胎模的砌筑，地下室墙体的止水螺杆凹槽的修补，基础底板、外墙的找平层及保护层施工、保温板铺设、外墙脚的圆弧等工序的施工；4、零星工程：钢筋场地、木工场地、搅拌机场地水池、临时道路的平整、碎石垫层、砼浇筑；塔吊及井架、双笼电梯基础的砼浇筑、塔吊及井架、双笼电梯基础墙的砌筑、脚手架基础土方修整、打夯及散水坡、排水明沟的施工、砂浆及砼搅拌机的安放；车跑道砼浇筑及墙体砌筑。5、装修工程：楼地面清理、蓄水检查楼板裂缝、找平拉毛；屋面基层处理、找平层施工压光（养护）、保温板铺设、屋
8、面面层施工、擦缝清理；屋面线条抹灰；外墙面找平粉刷、阳台板、飘窗板、线条等粉刷，窗框四周砂浆（混凝土）嵌缝；内墙面粉刷、厨房卫生间淋浴间防水基层找平粉刷；厨房、卫生间、屋面的蓄水、淋水试验；楼梯踏步找平粉刷、公用部位地砖、石材粘贴施工、楼内清理；室外台阶及散水坡道的施工；车跑道施工；工程竣工验收前的所有室内外清理。第二条 合同文件 本合同包括以下文件内容： 2.1 本施工合同协议条款。 2.2 往来函件及传真。 2.3 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要协议。2.4 标准、规范、特记事项和其它有关资料、技术要求。第三条 承包方式及取费 3.1 承包方式： 3.1.1包括包人工、包质量、包工期、
9、包安全、包文明施工、包中小型机械、包用具、包限额领、耗料等，还需承包的范围可在补充条款中明确。3.1.2签定合同之前，乙方向甲方交纳信誉保证金 壹拾万 元人民币（以甲方财务会计出具的收据为准），作为乙方对工期、质量、安全的保证金。待承包工程验收合格后甲方返还给乙方；若乙方不能满足甲方对各单体工程的工期、质量、安全，则乙方自动退场，保证金作为补偿给甲方的部分损失费用。 3.2 承包费用3.2.1 本工程计价方法采用分项计算：G1G8#楼钢筋为建筑面积 30 元/每平方米；G1G8#楼模板为展开面积 28 元/每平方米；G1G8#楼瓦工（结构、装修）为建筑面积115元/每平方米；花园洋房车库钢筋为
10、370元/吨；花园洋房车库模板为展开面积 25 元/每平方米；花园洋房车库瓦工（结构、装修）为建筑面积 40元/每平方米；点工费用：大工100元/人/天，小工80元/人/天。以上建筑面积的计算规则根据2004江苏省建筑与装饰工程计价表规定。乙方质量、安全、进度、文明施工达不到甲方要求的，甲方进行如下处理：1、乙方甩项不施工或进度、质量达不到甲方要求的以上项目时，甲方按以上单价的1.5倍的价格，进行另外分包给其他班组施工，乙方承担所有（赶工、整改）费用。2、合同范围内的施工任务，甲方多次催促后，乙方未进行施工或人员不足时，甲方有权增加人员进行施工，增加的施工人员工资按当地市场价的2倍从乙方工程款
11、内扣除，并给予100010000元的罚款。3、质量、工期、安全、文明施工与考核相挂勾，每月或每层考核一次。甲方考核过程中发现乙方当月或当层完成的工作量达不到甲方规定的质量、工期、安全、文明施工要求的，乙方承担赶工、费用外，还必须承担500020000元/次（月）的经济处罚。若因乙方施工质量影响甲方不能评定为宣城市优质工程，则乙方支付5元/m2（按建筑面积）的质量违约金。以上价格包括养老保险、职工福利、个人调节税等费用。以上工作内容包含施工图纸及设计变更内包括的一切内容，即达到交付标准要求。 3.2.2 综合单价为高质量完成全部定额范围内的全部工作内容及合同要求的各项工作内容的单价，乙方所施工工
12、程凡未达到甲方指定的质量标准、工期达不到要求等除扣除分项单价外，甲方还可根据实际情况要求乙方给予相应的赔偿，具体事项在相应的条款中加以明确。3.2.3 综合单价中已包括承包范围内的各项内容；同时包括夜间施工降效、法定假日应计发的增加工资、延长工时应计发的延时工资等，即不再计取其它任何费用。3.2.4 人员配置基本要求：现场总负责 1名；钢筋负责人1名；木工负责人1名；瓦工负责人1名；技术员1名；以及满足施工要求,同时必须满足施工流水作业。上述管理人员不能及时到位，每缺少一名每月扣罚工程款1000元，由于乙方人员配置不能满足施工要求，造成的损失由乙方承担。第四条 工程工期4.1 本工程开/竣工日
13、期确定在 2011 年 03 月 01 日 2011 年 07 月 30 日，具体节点工期如下：节点工程名称节点完成时间工期地下室顶板砼浇筑完成2011年4月15日45天G1、G2、G3、G5、G7、G8#楼0.000完成2011年4月5日35天G1G8#楼一层2011年4月27日12天G1G8#楼二层2011年4月27日10天G1G8#楼三层2011年5月7日10天G1G8#楼四层2011年5月17日10天G1G8#楼阁楼层2011年5月30日13天平屋面、坡屋面装饰2011年6月30日30天墙体、二次结构2011年5月8日2011年6月20日43天外墙粉刷2011年6月21日2011年7月
14、10日20天室内装饰、装修2011年6月21日2011年7月20日30天室外工程7月1日7月30日30天以上节点完成时间不能改变，开工时间可根据现场实际情况进行调整。 4.2 甲方可对任何按本合同应执行的工作发出缓期执行的指示，工期相应顺延。 4.3 若乙方未能在合同工期内完成本工程，则乙方须承担逾期罚金（节点工期延后1天罚款1000元/天），并承担业主对甲方的罚款、索赔及承担甲方的损失。4.4 乙方须严格控制进度，对总工期、节点工期都应及时完成，并尽量提前。若节点工期不能及时完成，拖延总工期、节点工期达10%，甲方有权中止合同，乙方承担因此造成的一切损失。4.5 各施工工序结束后，乙方必须经
15、自检合格后以书面检查记录申请甲方验收，需隐蔽验收的再由甲方申请监理验收；乙方要保证一次性验收合格，若因乙方原因耽误下道工序的施工，造成工期拖延，则由乙方承担工期、现场周转材料及机械等一切损失。4.6 若甲方认为乙方不能在合同工期内完成，甲方提出加快施工进度的要求，乙方应无条件立即采取措施；若乙方未采取行之有效的措施，甲方提出书面警告；警告后若乙方仍未采取有效的措施，由甲方直接安排人员参与施工，以保证工程质量和进度，甲方安排的人员工资按乙方承包单价的双倍从乙方的工程款中扣除；并给予1000-10000元的罚款，若甲方认为仍不能按合同工期完成，甲方可解除合约关系，造成的一切损失由乙方承担。 第五条 乙方进场时间及人员组成5.1 根据甲方的要求，乙方人员必须成建制并按甲方指定时间进入现场。乙方进场前需将身份证、特殊工种操作证等各种证件交甲方有关部门备案。5.2 乙方应配备相应管理人员和技术人员，配置符合本工程的施工要求，并能随时按照甲方的指令进行调换。特殊专业工种必
