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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载买卖合同-房地产市场二手房买卖合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。本合同双方当事人：卖方： 姓名：国籍： : 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国 籍: 电话： 地址： 邮政编码： 买方：姓名：国籍：:地址：邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国 籍: 电话： 地址： 邮政编码： 第一条 房屋的基本情况。甲方房屋坐落于; 位于第层，共，房屋结构为，建筑面积平
2、方米，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施 见附件二；为 。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产 权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的土时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.第三条土地使用权性质。该
3、房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自年月日至年 月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算，该房屋售价为每平方米元，总金额为亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内 将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款
4、，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1. 终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的
5、最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息 在个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向 乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付 违约金，合同继续履行。3.第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权 属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接 之日起天内取
6、得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关 按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由 甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所 发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分 别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本 合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十六条 本合同）之日起生效。第十七条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均 具有同等效力甲方：乙方：甲方代理人： 乙方代理人:
