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1、楼宇智能化解决方案单位新大楼综合信息化（智能楼宇）解决方案目 录1楼宇智能化概述31.1楼宇智能化基本概念31.2智能楼宇子系统划分31.3智能楼宇类型划分51.4智能楼宇的功能特征52单位楼宇智能化建设需求分析72.1通信自动化系统(CAS)需求分析72.2楼宇自动化系统(BAS)需求分析82.3办公自动化系统(OAS)需求分析83单位楼宇智能化系统总体设计93.1总体设计原则93.2系统设计标准93.3系统检测标准113.4总体设计方案114单位楼宇智能化建设方案134.1通信自动化系统(CA)建设方案134.1.1综合布线系统134.1.2移动通信室内分布系统154.1.3无线局域网WL
2、AN174.1.4宽带互联网接入194.1.5计算机网络系统204.1.6固定电话214.1.7卫星及有线电视系统244.2楼宇自动化系统(BA)建设方案264.2.1出入口控制系统264.2.2一卡通系统274.2.3防盗报警（周界防范）系统304.2.4视频安防监控系统324.2.5火灾报警系统334.2.6停车场管理系统354.2.7电梯监控系统（电梯卫士）384.2.8电子巡更系统394.2.9楼宇对讲系统404.3办公自动化系统(OA)建设方案424.3.1电子会议系统424.3.2背景音乐与公共广播系统434.3.3办公自动化（OA）444.3.4电子公告及多媒体发布系统461 楼
3、宇智能化概述1.1 楼宇智能化基本概念最新的国家标准智能建筑设计标准GB/T50314-2006对智能建筑（楼宇）下了如下定义：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。其具体内涵是：以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，综合配置建筑内的各种功能子系统，全面实现对通信系统，办公自动化系统，建筑内各种设备（空调、供热、供水、变配电、照明、电梯、消防、公安安全等）的综合管理。1.2 智能楼宇子系统划分目前对智能楼宇子系统的划分还没有统一的认识，主要有3A划分
4、法和5A划分法二种。（一）3A划分法智能楼宇或智能建筑物 (Intelligent Building) 是楼宇自动化系统 (BAS: Building Management Automation System)、通信自动化系统(CAS: Communication Automation Syte m)和办公自动化系统(OAS: Office Automation System) 三者的有机结合 。其中建筑环境是智能大厦的支持平台。（1）楼宇自动化系统 (BA) 楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进
5、行监测、控制、记录, 实现分散节能控制和集中科学管理, 为大厦中的用户提供良好的工作环境, 为大厦的管理者提供方便的管理手段, 为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本, 为物业管理现代化提供物质基础。（2）通信自动化系统 (CA) 系统 通信自动化系统是智能大厦的 中枢神经 , 它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。（3）办公自动化系统 (OA) 为了适应业主办公自动化的要求, 智能大厦的系统设计目标应是简单、实用、方便、安全,最终实现无纸办公。智能楼宇分类子系统名称通信自动化系统(CA)综合布线系统无线信号室内覆盖WLAN覆盖宽带互联网接入计算机网络系统移动
6、智能固定电话卫星及有线电视系统楼宇对讲楼宇自动化系统(BA)出入口控制系统一卡通系统入侵报警（周界防范）系统视频安防监控系统火灾报警系统停车场管理系统电梯监控系统（电梯卫士）电子巡更系统办公自动化系统（OA）电子会议系统背景音乐与公共广播系统办公自动化（0A)电子公告及多媒体发布系统（二）5A划分法智能建筑的核心是5A系统 ：1.BA-建筑设备自动化系统，包括BAS楼宇自动控系统、IBMS集成楼宇管理系统；2.CA-通讯自动化系统，包括电话，计算机网络(LAN、WAN)；3.OA-办公自动化系统，包括计算机网络，相关计算机软件；4.FA-火灾报警与消防连动自动化系统；5.SA-安全防范自动化系
7、统，包括监控系统、停车场、门禁等；本方案按3A划分法进行介绍。1.3 智能楼宇类型划分一级分类二级分类办公建筑商务办公建筑行政办公建筑金融办公建筑商业建筑商场宾馆文化建筑图书馆博物馆会展中心档案馆媒体建筑影剧院广播电视业务建筑体育建筑体育馆体育场游泳馆医院建筑综合性医院学校建筑高等学校高级中学及高级职业学校初中及小学托儿所及幼儿园交通建筑空港航站楼铁路客运站城市公共轨道交通站社会停车库（场）住宅建筑住宅别墅通用工业建筑通用工业建筑1.4 智能楼宇的功能特征1、智能楼宇具有完善的通信功能；2、智能楼宇具有自动监控设备运行的功能；3、智能楼宇具有现代安防和现代消防的功能；4、智能楼宇具有现代管理的
8、功能。2 单位楼宇智能化建设需求分析近年来，随着*公司的发展壮大，20*年，*公司在*路建设了新的办公楼。目前，新办公楼内部装修已经启动，搬迁在即，新大楼的综合信息化建设要同步展开。为确保*公司的顺利入住，本次新大楼综合信息化建设的目标是要将建成一个标准化的现代化办公大楼，并建立高效可靠的系统平台，实现便捷的资源整合和信息共享功能。2.1 通信自动化系统(CAS)需求分析（一）综合布线需求综合布线系统包括数据屏蔽布线系统以及语音布线系统，新大楼共*个房间，根据现状和未来发展的预留，按每个房间*个工位，每个工作位3个信息点（一个内网点，一个外网点和一个语音点）设计，共*个数据超五类屏蔽信息点和*
9、个语音超五类非屏蔽信息点。（二）移动通信信号室内覆盖需求由于大楼内部信号衰减严重，室内信号常常较差，为了使得室内有较好的移动通信信号，一般需要进行室内信号分布系统的建设。（三）高速宽带互联网接入需求为满足*公司的日常办公、内部资源共享等需求，需为贵公司建设高速的100M 带宽互联网接入，同时每个办公室需布放*个外网信息点，网络具备上网行为分析、上网查询、带宽智能控制等功能。（四）特殊的融合语音固话需求*公司原先使用的是其他运营商的固话，没有实现固话与移动手机的混合组网，通信费用较高。现需要在原电信号码依然可以正常使用的基础上，增加移动固话，并享受移动固话低资费，同时还可与贵单位个人移动手机组建
10、固移合一的融合虚拟网，实现短号互拨、资费优惠。2.2 楼宇自动化系统(BAS)需求分析楼宇自控系统就是将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、保安等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为BAS（Building Automation System）BAS系统的监控范围和参数内容空调机组：新风空调机组、新/回风空调机组、变风量空调机冷/热源系统：冷冻机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、热交换器、热水一次水泵、热泵机组给排水系统：各类水泵、各类水箱电力系统：照明控制、高/低压信号测量、备用发电机组、电梯保
11、安门锁、巡更等。2.3 办公自动化系统(OAS)需求分析（一）视频会议系统为解决*公司与其下属子公司之间高效便捷的信息传递，可以在新大楼与其下属子公司建立一套视频会议系统，可以实现多地点、远距离的视频、音频和数据协同传输，以满足*公司内部日常会议、集中培训、远程汇报等需求。（二）办公自动化（OA）及移动OA需求为了提高*公司内部办公效率，节省办公经费，*公司需要搭建一个OA办公平台，实现网上办公。同时为协助*公司领导及员工更方便、更及时地处理日常事务，还需要搭建一套移动OA系统。3 单位楼宇智能化系统总体设计3.1 总体设计原则安全性及稳定性：包括系统自身安全和信息传递的安全，系统应有很强的稳
12、定性及应急备份。先进性：技术选择考虑先进性，即采用业界成熟先进的、主流技术来进行设计。充分利用新一代移动通信技术，以手机为载体，实现手机一卡通、手机查询等各种移动信息化应用，体现移动通信的行业特色。节能性及高效性：适度节能环保和绿色低碳。降低设备运行开销，提高性能价格比，强调实用性、可操作性和可维护性；高、新技术的充分运用，为大厦的办公及管理提供应用平台，实现高效的工作和管理效率。成熟性：采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术。开放性：系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展打下基础。按需集成：按本项目特点和管理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成。标准化：系统采用标准
13、化的设计和标准化的主流产品。可扩展性：本工程设计充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合。服务意识：强调以人为本的设计思想，为建筑物的用户提供安全 、舒适、方便、快捷、高效、环保的办公、学习环境。3.2 系统设计标准智能建筑设计标准 GB/T50314-2006民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007公共建筑节能设计标准 GB50189-2005安全防范工程技术规范 GB50348-2004视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395-2007入侵报警系统工程设计规范 G
14、B 50394-2007视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008视频安防监控数字录像设备GB 20815-2006出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007停车库(场)安全管理系统技术要求 GA/T 761-2008电子信息系统机房设计规范GB50174-2008建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004厅堂扩声系统设计规范GB50371-2006剧场、电影院及多用途厅堂建筑声学设计规范GB/T50356-2005演出场所扩声系统的声学特征指标WH/T18-2003民用建筑设计通则 GB 50352-2005低压配电设计规范 GB 50054-95供配电系统设计规范GB50052-95采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005建筑设计防火规范GB50016-2006电气火灾监控系统GB14287-2005火灾自动报警系统设计规范GB50116-98电气装置安装工程施工及验收规范GB5025450259-1996
