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1、山西建筑职业技术学院教案绪论计价就是要确定工程价格。目前，确定工程价格的方法有两种，即定额计价和清单计价。所谓定额计价是按定额确定工程价格，而清单计价是按工程量清单计价规范确定工程价格。本课程共安排四项内容：定额计价、清单计价、预算软件的应用、预算课程设计。本学期讲述定额计价部分。第一篇 定额计价第一章 建筑工程概预算基本知识一、基本建设概述（一）含义固定资产的建设：建造、购置、安装及其有关的一切活动。（以我校正在建造的工程实例进行分析）（二）基本建设的内容1、 建筑工程 2、设备安装工程 3、设备购置 4、勘察与设计 5、其他基本建设工程二、基本建设的程序（一） 基本建设程序的概念指建设项目
2、从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程。（二） 基本建设程序内容十项内容 p5 三、基本建设项目（一）基本建设项目的划分（以实例分析组成情况）1. 建设项目在一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。2. 单项工程指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。3. 单位工程指具有独立的设计文件，但竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。4. 分部工程是单位工程的组成部分。5. 分项工程是分部工程的组成部分。是建筑工程的基本构造要素。（结合项目划分，引入工程造价确定
3、的切入点，对工程造价的确定形成最初的印象。）二、基本建设程序与工程概预算之间的关系1. 项目建议书和可行性研究阶段 投资估算2. 初步设计阶段 概算造价3. 技术设计阶段 修正概算4. 施工图设计阶段 预算造价5. 招投标阶段 合同价6. 合同实施阶段 结算价7. 竣工验收阶段 决算文件（甲、乙方各自完成）8. 后评价阶段（了解工程计价的种类，清楚本课程要讲述的主要内容及与各阶段工程计价之间的关系）【小结】：掌握基本建设项目的划分，熟悉基本建设程序与工程概预算之间的关系【作业】预习下节内容P17 思1、2、3、5、9第二章 建筑工程定额第一节 建筑工程定额概述定额是企业进行科学管理和进行工程计
4、价的一种工具。定额即指规定的额度、限度。一、建筑工程定额的概念建筑工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工、料、机的数量标准。举例：如预算定额中规定二、定额的分类1. 按定额反映的生产要素内容分 劳动定额：考核工人的劳动生产率的高低材料定额：消耗量=净用量+损耗量机械定额：考核机械的劳动生产率的高低2. 按定额的编制程序不同分施工定额 （企业使用的定额 无价）预算定额 （计价定额）概算定额概算指标投资估算指标3. 按投资的费用性质分类等4、按编制单位和管理和管理权限分类全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额（定额水平高于国家定
5、额）补充定额三、工程建设定额的特点及编制方法（简述）（一）特点1. 科学性特点2. 系统性特点3. 统一性特点4. 权威性特点5. 稳定性与时效性6. 群众性（二）编制方法1. 技术测定法 2. 经验估计法3. 统计分析法 4. 比较类推法第二节 施工定额一、施工定额的概念指在正常施工条件下，完成单位合格产品所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。 二、组成劳动消耗定额施工定额 材料消耗定额机械消耗定额三、作用 1、 组织施工的依据；2、 加强企业成本管理的依据；3、 能促进技术进步和降低成本；4、 是编制预算定额的基础；四、劳动消耗定额1、 概念简称劳动定额，也称为人工定额，就是规定在一定的
6、技术装备和劳动组织条件下，生产单位产品所需劳动时间消耗量的标准，或规定单位时间内应完成的合格产品或工作任务的数量标准。2、表现形式：时间定额 产量定额3、单位：工日/m3、 m2 m3、 m2/工日4、二者关系：互为倒数5、 定额时间的组成 准备与结束时间有效工作时间 基本工作时间 辅助工作时间（1）必须消耗的时间（定额时间） 休息时间 不可避免中断时间 多余和偶然工作时间（2）损失时间（非定额时间） 停工时间 违背劳动纪律损失时间注：定额种考虑偶然工作时间，非施工本身造成的停工时间。四、机械台班定额(同劳动消耗量定额)1. 概念在正常施工条件、合理使用施工机械条件下，完成单位合格产品所必须消
7、耗的施工机械台班的数量标准。2. 定额机械台班的组成 p32 2 -2五、材料消耗定额1. 概念在正常施工条件、合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的材料的数量标准。2. 定额消耗量的组成消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）l 净用量构成工程实体的量l 损耗量施工中不可避免的损耗量（1、操作过程中造成的不可避免地损耗；2、施工现场由于堆放装卸运输造成的不可避免的损耗。）3. 制定方法（简介）（1）主要材料消耗量的制定方法 现场技术测定法 实验室试验法 现场统计法 理论计算法（2）周转性材料消耗量的制定方法多次使用，分次摊销【小结】掌握建筑工程定额的概念及分类、劳动定额的表现形
8、式及材料消耗量的组成【作业】P71 1.2. 4.5第三节 预算定额一、概念预算定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的工、料、机的数量标准。（举定额当中某一子目说明预算定额的概念）1、 预算定额的作用2、 预算定额与施工定额的区别与联系二、预算定额的组成1. 总说明2. 建筑面积计算规则3. 目录（注意：详细介绍目录的顺序及各章节所包含的内容，帮助学生尽快熟悉定额，了解定额项目表的先后顺序）4. 预算定额项目表（1）工作内容（2）项目表内容其中：预算价格=人工费+材料费+机械费人工费=定额人工消耗量定额人工单价材料费
9、=（定额材料消耗量定额材料单价）机械费=（定额机械消耗量定额机械台班单价）（3）附注5. 附录举例说明上述各项内容的作用三、预算定额的编号1、 两符号编号 2、 三符号编号 3、 多子目合并编号 +4、 换算 换（h）【练习】【小结】掌握预算定额的概念，熟悉定额的组成【作业】P71 9 补充习题四、预算定额的应用提问：定额的组成（一）预算定额的直接套用要求：1、项目名称 2、计量单位3、主要材料 4、工作内容与定额规定完全一致时，进行定额的直接套用。【例1】要求确定用M5混合砂浆砌筑100m3的370砖内墙的预算价格。注意：引入定额编号的概念【解】4-3 预算价格=1131.97100/10=
10、11319.7元 人工费=346.02100/10=3460.2元 材料费=767.10100/10=7671.0元 机械费=18.85100/10=188.5元【例2】要求确定现浇钢筋混凝土有梁式带形基础500m3的预算价格（C15-40碎石）。【解】5-215 预算价格=1652.46500/10=82623.0元 定额中：C15指混凝土强度等级；40指粗集料最大粒径为40mm。【例3】要求确定制作1002双扇一玻一纱窗的预算价格【例4】要求确定屋面做100m2水泥砂浆找平层的预算价格。通过上例的分析，要求同学熟悉定额项目表中工、料、机及其资金消耗的表达形式；项目表上的工作内容：项目表中材
11、料消耗的名称及其消耗量。练习：要求同学自编题10道，并且不能在同一章节中。习题：1、在基地回填2m厚3：7灰土垫层。（154）2、 铲挖掘机挖土自卸汽车卸土运距1km.。3、 屋面用SBS做防水100M2。（二）预算定额的换算当设计要求与定额1、项目名称 2、计量单位 3、主要材料 4、工作内容等条件不完全相符时，要在定额规定范围内进行换算。l 定额换算的基本思想定额换算的基本思想是： 根据选定的预算定额基价，按规定换入增加的费用，减去扣除的费用。这一思路用下列表达式表述： 换算后的定额基价= 原定额基价 + 换入的费用 换出的费用1. 砌筑砂浆强度等级的换算砌筑砂浆强度等级的换算实质是：量不
12、变，价格变。公式：换后的预算价格=原预算价格-定额材料消耗量*定额材料单价+定额材料消耗量*设计材料单价【例5】要求确定用M7.5混合砂浆砌筑370mm内墙100m3（的预算价格及其工、料、机费？分析：与例1的不同，能否直接套用？不能，如何做？ 定额编号应在项目号的右下角加注“换”。如：4-3换，表示该项目的基价经过换算后方可使用。【解】因为砌筑砂浆强度等级不符合定额所给条件，所以需要进行换算。4-3换 预算价格=（1131.97+94.552.3776.552.37）100/10 =11746.3元 人工费= 346.02100/10=3460.2元材料费=（767.10+94.552.3776.552.37）100/10=8097.6元机械费=18.85100/10=188.5元 各材料单价取自定额下册配合比表。 【练习】用M5水泥砂浆砌筑100m3砖基础。2. 混凝土强度等级的换算混凝土强度等级的换算实质是：量不变，价格变。公式：换后的预算价格=原预算价格-定额材料消耗量*定额材料单价+定额材料消耗量*设计材料单价【例6】要求确定浇筑10m3 （C25混凝土）构造柱的预算价格 分析：与例5的异同 解题过程 强调查定额下册的混凝土配比应注意的问题（看定额上册P117说明4）a 混凝土的种类b 粗骨料的种类c 粗骨料的粒径（粗骨料的粒径不同不能换算）3
