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1、 编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载武汉市存量房居间买卖合同XX0001 甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。武汉市存量房居间(买卖)合同武汉市房产管理局二 00 六年版 使用须知一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单 位, 未经许可不得擅自印制和转让,违者必纠。二、本合同填写内容请用黑色钢笔或水性笔填写。三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经纪代理存 量房居间(买卖)合同专用章方为有效。四、本合同条
2、款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政 管理局负责解释。武汉市存量房居间(买卖)合同经纪机构基本情 况存量房居间(买卖)合同 (合同编号: ) 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) : 经纪代理方(以下简称丙方) : 合同签署地:根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事 宜,订立本合同,共同信守:第一条 甲方所有的房屋坐落于武汉市区,为结构,建 筑面积 平方米, “房屋所有权证”号为“ 字第 号”, “土地使用权证”号为“字第 号”。第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋交易成交价人
3、民币(大写) 拾万 千佰 拾 元 。第三条 付款方式约定:一、一次性付款:1、由甲方委托丙方代收的( 1 )乙方于年 月 日付清全部房款人民币(大写)拾万 千佰 拾 元 。( 2)丙方待房屋全部手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后 日内(遇节假日付款时间顺延) ,结清全款。(3)2、乙方直接付款给甲方的( 1 )乙方于年 月 日付清全部房款人民币(大写)拾万 千佰 拾 元(2) 二、分期付款 :1、由甲方委托丙方代收的(1)(2)(3)(4)2、乙方直接付款给甲方的(1)(2)(3)(4)3、第四条 房屋交易税费用承担方式:甲方承担 已方承 担。第五条 在房屋交
4、易过程中,丙方协助甲、乙双方办理 登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安 全性。本合同签订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民 币(大写) 元 。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币(大写) 元,如因单方违约导致本合同无法履行,由违 约方支付经纪代理费的 % ,计人民币(大写) 元。甲、 乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪代理费的 , 计人民币(大写)元。第六条 本合同签订之日, 甲、乙方须提供相关证件 (房 屋所有权证、土地使用权证,户口本、身份证、婚姻状况证 明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后 日 内协助办理过户手续。交易不成,由丙方将上述证件全部退
5、 还给甲、乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、 合法、有效。 如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方,并 自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发 生产权纠纷、 债权纠纷或租赁纠纷时, 由甲方承担全部责任。第八条 甲方应在收到:(1)乙方全部房款 日内,( 2) 房屋过户完成后 日内,腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于 乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费 用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状 和结构及水表、 电表及配套设施的完整性。 (移交清单附后)第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同 的,甲方每逾期一日,按已付房款的 %
6、向乙方支付违约金; 乙方解篇二:武汉市存量房居间(买卖)合同XX年版 存量房居间 ( 买卖) 合同( 合同编号: )卖方( 以下简称甲方 ): 买方( 以下简称乙方 ) : 经纪 代理方 ( 以下简称丙方 ) : 合同签署地:根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本 着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、经纪代理事 宜,订立本合同,共同信守:第一条 本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市区,为 结构,建筑面积 平方米,“房 屋所有权证”号为“ 字第 号”,“土地使用权证”号为“ 字第 号” 。第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地
7、看房,对该 房屋现状无异议,为自愿购买该房屋。经丙方居间,甲、乙 双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写) 佰拾万仟佰拾圆整。第三条 付款方式约定: 1、本合同签订之日,乙方支付定金人民币 圆整给甲方,甲方交人民币 圆整给丙方作为物业交接保证金,在甲乙双方物业交接完毕后 日内(遇节假日顺 延),由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付;2、甲乙保证,本合同项下房屋可以在所在区局规定的 正常时间内办理甲方名下权证,经甲、乙、丙三方协商,办理甲方名下产权证费用由甲方乙方 承担,于签订本合同起日内,甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土 地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资
8、料, 交由丙房保管, 用于办理甲方名下产权证。 甲方 乙方将办理将办理甲方名下产权证费用 圆整于签订本合同之日起 日内打入丙方账户,丙方在收到该款后于_日内办理甲方名下产权证,该产权证出证后由丙方保管, 用于办理后期过户及贷款等相关手续,具体出证日期以各区 局公示时间办准;3、本合同签订之日起当日,甲方将本合同项下房屋的 产权证、土地证原件,交由丙方保管,用于办理过户、贷款 手续;4、 乙方剩余购房款人民币 圆整, 以下列第 _种方式支付;1) 于签订本合同后 日内,打入丙方监管账户, 过户当日,丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后,于 _日内(遇节假日顺延)将首付款打入甲方指定账户;2)乙
9、方于签订本合同 _日内, 打入甲方指定账户 ;3) 在见到已是乙方名下的房产证收件单后_日内 (遇 节假日顺延 ), 由乙方打入甲方指定账户;5、甲、乙、丙三方在此确认,因甲乙双方自行交接产 生的风险,丙方不承担任何责任。第四条 本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费承担 方 式 为 : 甲 方 承 担 , 乙 方 承 担;如在本次交易过程中发生因国家或 武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策,导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产 生变化,甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用,多退少 补,甲、乙双方对此均无异议。第五条 甲、乙、丙三方在此确认, 在房屋交易过程中, 丙方向甲、乙双方提供
10、居间信息及咨询服务,促成本合同依 法签订,并协助甲、 乙双方办理登记、 房款交割、 金融贷款、 房屋所有权交付等居间工作,保障交易的安全性。本合同签 订之日,甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民 币圆整。如因单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付经纪代理费的 %,计人民币 圆整。甲、乙双方协商解除合同的,由双方平均负担经纪代 理费的 %,共计人民币 圆整。第六条 本合同签订之日起 日内,甲、乙双方须提供相关证件及资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后, 于日内为乙方办理贷款手续, 在:(1)内,( 2)
11、贷款审批通过 日内协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成,由丙方将上述证件全部退还给甲、 乙方。第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、 面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有 贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等 行为或情况应告知乙方,并自行解决。如因上述原因导致本 合同项下房屋交易发生产权、债权或租赁等方面纠纷或不能 正常交易时,由甲方承担全部违约责任。第八条 甲方应在收到: (1)乙方全部房款后 日内,( 2)房屋过户完成后 日内,与乙方进行物业交接,并将该房屋钥匙交于乙方。 房屋交付乙方前甲方应结清水、 电、 物业费等相关费用。水、电存折等由甲
12、方过户给乙方。甲方 应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。 (移交清单附后,与本合同具同等法律效应)第九条 房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线 电视、物业管理等费用由甲方支付至物业交接当日,此后产 生的上述费用与甲方及丙方无关;第十条 甲方违约,逾期不交付房屋给乙方,乙方不解 除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的 %向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金,并按全部房款的 %向乙方支付违约金。第十一条 乙方违约,逾期不交付房款给甲方,甲方不 解除合同的,每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付违约金;甲方解除合同的,按全部房款的 %向
13、甲方支付违约金。第十二条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,协 助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担经纪代 理费每日 %的违约责任,丙方在乙方按约定交付房款后,未按约定及时进行房款交割,应承担经纪代理费每日 %的违约责任。第十三条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同 有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损 失的,应依照本合同第七条、第十条及第十一条之约定承担 对应的赔偿责任。第十四条 本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行商 定,并签订补充协议,具体如下:第十五条 本合同发生争议,由甲、乙、丙三方协商解 决。协商不成的,按下列第 种方式解决:(1)提交武汉仲裁委员会
14、仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原 因致使合同不能履行的, 甲、乙、丙三方经协商可解除合同, 并互不承担违约责任。第十七条 本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章之日起 生效。本合同一式三份,甲、乙丙三方各执一份。篇三:武汉市存量房居间买卖合同 ( 中介为主 ) 武汉市存量房居间(买卖)合同合同编号: 卖方( 以下简称甲方 ) : 买方( 以下简称乙方 ) : 经纪代理方 ( 以下简称丙方 ) : 合同签署地: 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法等相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖、 经纪代理事宜, 订立本合同, 共同信守:第一条 本合同项下,甲方所出售的房屋坐落于武汉市区 ,为 结构,建筑面积 平方米,“房屋所有权证”号为“字第 号”,“土地使用权证”号为“ 字第号”。房屋附属设施见附件。第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地