《最新购房协议书范本(无房产证)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新购房协议书范本(无房产证)（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载最新购房协议书范本(无房产证) 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位
2、都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第
3、四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲
4、信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。购房协议书范本（无房产证）甲方：乙方:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上
5、，现就乙方向甲方购买其座落于 的房屋，面积为 方米，含内部设施为.权属为私有房产一事，达成如下协议：一、 甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，Y ，大写元。本房款一次性付清，（含地下室）。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售 的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时， 由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。 如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方 有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担， 过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房
6、发票及本人与共有权人身份 证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、 由甲乙双方协商同意于 年月日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值, 贬值，拆迁等 ) ，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承 担。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷， 转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生 与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼 责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿 外还应向乙方支付违约金元。六、
7、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生 非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有 权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费， 并给予乙方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、 电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费 等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方 支付违约金元。八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金 ; 甲方中途毁约应 将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向 甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约
8、方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约 定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得 反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外， 另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有 测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成， 任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效 力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等 法律效力。甲方：乙方：证明人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系电话：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：
