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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载最新装修工程协议范本 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的
2、。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人
3、可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得
4、有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。装修工程协议范本发包方： （以下简称“甲方”）与承包方： （以下简称“乙 方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程 的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合
5、同背景第一条施工地点位于市区路弄号室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、 方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最 近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰 装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资 格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支 付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证 书原件。第三章施工内容第五条 该房屋属 结构，房型为 房厅厨卫，建筑总面
6、积为 平方米; 施工的是其中的 房厅厨卫，施工面积为 平方米。详见作为本合同附件 （一） 的房 型图中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下 （不够可附页 ）：（一）厅：地面部分 ，墙面部分 ，天棚部分，门窗部分，其他 ;（ 二 ） 房：地面部分 ，墙面部分 ，天棚部分 ，门窗部分，其他 ;（三）厨：地面部分 ，墙面部分 ，天棚部分，门窗部分，其他 ;（四）卫：地面部分 ，墙面部分 ，天棚部分，门窗部分，其他 ;（五）其他：地面部分 ，墙面部分 ，天棚部分 ，门窗部分，其他;前款没有说明的，依作为本合同附件 （ 二）的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和设备见
7、作为本合同附件 （ 三）的主要材料 报价单、作为本合同附件 （四） 的辅助材料报价单，乙方的人工 费见作为本合同附件 （五） 的人工费报价单。第八条 至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情 形下适用第九条 该房屋工程总价款为 元，其中材料费 元、人工费元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费 元、税 金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算 价格的，甲方按预算价格支付工程总价款 ; 结算价格低于预算价格的， 甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管 理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本
8、合同签订时该费用的 市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评 估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明 材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、 价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材 料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方 应当接受：(1) 甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用(2) 甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅 助材料报价单的规定更换和重做，更
9、换后的材料和设备费减半收取， 原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复 印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品 名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检 验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂 址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后 的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居 住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备 不再收费，原工
10、期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲 方书面确认后生效。第十四条 至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供 劳务的情形下适用第十五条 该房屋的工程总价款为 元，其中人工费 元、税金 、其他费用 元。第十六条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理 验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收 后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承 担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的， 乙方应当赔偿。第十七条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工
11、程 ; 未经甲方同意， 乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短 缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的 10 倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十八条 工程款按以下方式支付：（ 一） 本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款 30%的工 程款;（ 二 ） 完成 50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款 40%的 工程款;（ 三） 竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款 25%的工程款（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总 价款 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十九
12、条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格 之日支付或收取增、减部分的款项。第二十条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清 应付款项后，乙方应当出具合法发票。5%第二十一条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方 应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算第二十二条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超 过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同 意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报 价单约定的
13、价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款， 乙方应当同意。第七章 工程进度第二十三条 本工程于 年月日开工， 年月日竣工，工期为 天。每日施工时间为 时 分至 时分（时分至时分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每 1 日按延误工期 1日处理。不满 1 日的按 1 日处理。第八章 施工第二十四条 乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对 其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方 ; 甲方收到更换通知前，乙 方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十五条 乙方应当自
14、行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包 给任何第三方。第二十六条 工程执行 dbj08-62-97 住宅建筑工程技术规程、 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政 主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十七条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查 施工情况，乙方应当配合 ; 但甲方不得因此影响乙方施工。第二十八条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工， 按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量， 不得偷工减料。第二十九条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、 增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲 方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件 （六） 的 工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第 十三条的规定处理。第三十条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、 改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超 过住
