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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载保障房建设项目投资合作合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。要点甲方代表人民政府作为项目建设业主，并确定乙方为本项目的投资代建业主，乙方在规定时间内按照甲方的要求完成保障房的建设。保障房建设项目投资合作合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：为尽快落实省、市棚户区改造保障房建设任务，加快区建设进程，充分发挥政府投资效益，经区人民政府批准和授权，由甲方代表区人民政府作为新村项
2、目建设业主，并确定乙方为本项目的投资代建业主。经过甲乙双方充分友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互利共赢 ”的原则，订立本协议。一、项目建设概况1. 项目名称：建设项目（以下简称本项目）。2. 建设地点：3. 建设内容及规模：规划用地约亩，总建筑面积平方米。4. 投资估算：本项目总投资估算约人民币元。5. 建设工期：本项目建设工期按照施工合同约定为 个月，从监理单位正式发出开工令之日起计算。本项目开工时间自签合同后最迟不超过个月。二、项目合作方式本项目建设采用 乙方组织资金完成本项目建设，甲方用现金回购”的合作方式实施，具体合作方式如下：1. 乙方按照本项目建设需要金额组织本项目建设所需资金。
3、2. 甲方以区财政预算安排的国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方 投资款及投资回报款的来源。3付款方式：本项目完工后分两年付清，即甲方在本项目竣工验收合格后，七日内按照项 目前期估算价格支付乙方 50%的投资款及投资回报款。之后进行项目工程决算审计（审计 时间为3个月），第二年支付 50%的投资款及投资回报款。4.本项目前期费用按照人民币 元计算（投资估算的10% ），乙方应在本协议签订七日内，将人民币 元前期费用汇入甲方指定的财政专用账户：指定收款账号：开户行：户名：三、项目投资回报本项目投资回报由以下两部分组成：1. 固定投资回报：本项目投资回报按照项目竣工审计结算投资总
4、额（含乙方向甲方缴纳的前期费用在内）的36%据实计算。2. 资金占用费用：项目投资资金财务费按照投资进度分段以每月度投资为计算基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算利息（不计复息）。四、项目回购保障1. 区政府出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报来源的会议纪要。2. 区财政局出具同意以国有土地使用权出让收益及其它财政资金，作为甲方支付乙方投资款及投资回报款来源的承诺函。3. 甲方鼓励乙方依法参与区土地竞买，乙方若竞得土地使用权，照收支两条线”的原则，可用所缴纳的土地出让价款作为支付乙方的投资款及投资回报款。并且由政府锁定项目配置土地的收
5、益地块，保证出让土地的配置时间与区保障房建设工程的建设。移交及支付时间相匹配。 配置土地出让收益专项用于该项目的投资建设工 程款及投资回报款，并提供配置土地经营性用地示意图，作为本协议附件。4. 本项目开工进场后，乙方施工至工程总造价1/3时，用甲方锁定的土地产权证办理他项权给乙方，作为对乙方支付投资款及投资回报款的保障。五、工程建设质量1. 乙方建设工期进程以施工计划为准，在甲方负责的各项工作（如拆迁工作、施工用电、 用水等工作）不影响乙方施工进度的情况下，乙方必须按照施工合同的约定的时间竣工。2. 工程质量必须满足施工图设施的质量准则，必须达到国家建筑规范验收统一标准，且一 次性竣工验收合格。3. 工程质量保修期约定为两年，质保金按照工程造价的3%计算，质保金（不计算投资回报和利息）在甲方支付乙方时扣除，质保期满认定合格后将余款一次性付给乙方。六、工程费用结算1. 结算适用依据：按照省年省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件执行。场平及附属工程按市政计价，规费按施工单位持有的 取费证费率计算，工程量按实计算，工程造价不下浮。2. 企业取费标准：按照施工企业取费上等级计取，其它费用按照相关规定取。
