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1、合 同 书甲 方：地 址：法定代表人：电 话：传 真：邮 编：乙 方：深圳市博思堂广告有限公司地 址：深圳市福田区田面城市大厦D座18D法定代表人：郑迎九电 话：075582816066传 真：075582816199邮 编：518026甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方进行“康桥半岛”、“澳洲假日”两个项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作之事宜，秉承平等自愿、互惠互利的原则，订立如下合同条款，以兹共同遵守。双方确认在签署本协议前，已详细审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义。第一条 合同内容1.1 甲方委托乙方进行“康桥半岛”、“澳洲假日”两个
2、项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作之事宜，其合同详细内容见附件一。1.2 新闻、软性广告等媒体策划发布费用另计。1.3 如甲方需制作宣传广告成品，则另行报价，签订单项制作合同。如甲方自行寻找第三方制作印刷宣传广告成品，乙方只需提供MO、光盘或菲林即可，如果需乙方跟进监控，则乙方需予以配合。第二条 甲方权利和义务2.1 甲方委托乙方作为“康桥半岛”、“澳洲假日”两个项目的宣传推广、创意设计、参与制作单位。2.2 甲方根据自身的需要，应提出对委托项目的总体设计风格及功能要求。2.3 甲方应按双方约定的项目进度计划，按时向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等。2.4 甲方指定与乙方进行工
3、作联系，负责转达甲方的指标和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人时应当书面通知乙方。2.5 甲方有对委托项目各阶段整体设计方案提出修改要求的权利，并以书面形式提出修改意见和建议，并有义务对修改后的最终设计方案予以确认。2.6 甲方在各阶段整体设计方案确定后，有提出局部修改完善意见的权利。2.7 委托项目各阶段工作全部完成后，甲方应按双方商定时间推进计划及时验收。2.8甲方在履行本合同时可以使用乙方的名称、商标、域名、企业标识等，但此等使用不能损害乙方的利益。第三条 乙方权利和义务3.1 乙方为甲方提供“康桥半岛”、“澳洲假日”两个项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作的服务。3.2 乙方根据
4、甲方提出的总体设计风格及功能要求，按本合同附件一规定的内容，为甲方提供设计方案。3.3 乙方需要安排专门人员组成“ ”工作小组，其详细内容见附件二，人员如有调整，乙方须书面通知甲方。3.4 乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标识等，但此等使用不能损害甲方的利益。3.5 乙方应对甲方提出的书面修正意见，在甲方发布实施、制作执行等允许的时间内进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。3.6 乙方在最终设计方案确认后，应严格按照设计方案进行推广执行工作。3.7 乙方有权在甲方的委托项目中注明由乙方设计或提供支持等字样或标识。3.8 乙方在制定甲方委托项目的推广策略时，必须由郑迎九
5、先生亲自领导执行，并出席向甲方汇报的工作会议。3.9 在合同期间，乙方郑迎九先生应定期到甲方公司提出企业发展战略建议。3.10乙方在收到甲方首期款后，应于7日内到甲方所在地对委托项目展开前期工作（工作内容见附件一）第四条 工作及验收4.1 甲方应对委托项目的总体设计风格及功能要求提出书面要求，如甲方无法提供此要求，将由乙方创意设计人员提供设计方案。4.2 甲乙双方应严格按照本合同附件三确定的运做方式进行工作。4.3 乙方完成各阶段规定的工作时，甲方需按双方商定的时间推进计划由本合同第2.4条指定的负责人书面验收签收，乙方并以此作为凭证进行各阶段请款准则。4.4 在验收中发现问题，甲方应及时提出
6、解决。超过验收期甲方既不签收，又不提出书面异议，应视为甲方默认。4.5 乙方每月将委托项目的工作成果刻录光碟2张提交甲方留存。第五条 知识产权约定5.1 乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托项目的所有费用结算完毕后，即取得作品的著作权。5.2 甲方在未付清所有委托项目的费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对作品享有专有使用的权利。5.3 甲方因使用乙方设计的作品而导致承担侵权责任时，由乙方承担责任。第六条 合同金额及支付方法6.1 经甲乙双方友好协商，本协议年服务费为“康桥半岛”项目50万，“澳洲假日”项目50万，共计人民币100万元，大写：壹佰万圆。服务费并非计件收费，且不因甲方
7、项目期限调整或工作计划变更而减少。甲方同意按以下阶段支付乙方费用，具体付款如下：l 康桥半岛项目（计划2005年6月2006年7月销售面积达7万）：（一） 因乙方前期工作投入大，故甲方应在本合同签定后5日内，支付合同项目金额的30%（即人民币万元）作为首期款；（二） 当项目销售面积达2.4万时，甲方支付合同项目金额的20%（即人民币万元）；（三） 当项目销售面积达3.6万时，甲方支付合同项目金额的20%（即人民币万元）；（四） 当项目销售面积达4.8万时，甲方支付合同项目金额的20%（即人民币万元）；（五） 余款在项目销售面积达计划销售面积的90%时支付（即人民币万元）。l 澳洲假日项目（计划
8、2005年10月2006年10月销售面积达10万）：（一） 甲方书面通知乙方开展前期工作之日支付合同项目金额的30%（即人民币万元）；（二） 当项目销售面积达4万时，甲方支付合同项目金额的20%（即人民币万元）；（三） 当项目销售面积达4.8万时，甲方支付合同项目金额的20%（即人民币万元）；（四） 当项目销售面积达6.4万时，甲方支付合同项目金额的20%（即人民币万元）；（五） 余款在项目销售面积达计划销售面积的90%时支付（即人民币万元）。 6.2 甲方应将服务费存入乙方指定帐户，先收发票后付款项的公司，应先签收发票回执单，甲方不得拒签。 6.3 付款帐户 乙方名称：深圳市博思堂广告有限公
9、司 开户行： 招行深南中路支行 帐 号： 2781669910001 第七条 费用负担7.1 委托项目的推广费用（包括但不限于报纸媒介发布、电视广告发布、路牌广告发布、印刷宣传资料、制作销售资料等）由甲方负责支付。7.2 委托项目的设计方案具体实施过程中，如产生的第三方费用如菲林费、打样费、专业摄影、模特费、图片使用、喷绘等外派费用，在甲方确认同意后，由甲方实报实销。7.3 甲方承担乙方因该项目产生的往返机票及指定酒店的住宿费用（乙方须经甲方书面同意确认），每月25日前为结算日。7.4 在本协议期满前，甲方提前完成销售目标（各项目整体销售率的95%），乙方也已完成设计推广计划工作，甲方应在销售
10、目标完成5日内，一次性提前支付所有未支付给乙方的剩余服务费。第八条 违约责任8.1 如甲方未能按合同约定支付款项，乙方可有权中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金每日按应付未付的合同金额的千分之三计算。第九条 保密责任9.1 甲乙双方应遵守对方之商业机密，不得透露相关资料以及提供出售相关情报予他人。9.2 本合同履行过程中经甲方书面认可之设计资料，未经甲方同意，乙方不得公开展示。第十条 免责条款10.1 在本合同有效期内，因不可抗力而造成乙方不能履行规定的责任和义务时，不应视为乙方违约，甲方对此表示认同。不可抗力系指：战争、火灾、水灾、地震、台风及其他不可预见并且对其发生和后果
11、不能防止或避免的事故。10.2 如甲方未能在规定时间内提供乙方所需的有关基础资料，或未在规定时间内对乙方提交的设计方案提出明确修改意见，由此造成工作时间延误之责任由甲方承担。第十一条 合同之变更、解除事宜11.1 双方均应履行本合同的全部条款，对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充，须由甲方与乙方双方共同订立书面协议方生效。11.2 甲乙双方经协商同意，可以解除本合同。11.3 如乙方提交的设计方案甲方完全不予认同或完全不予采用可以解除合同，乙方需退还相应阶段的费用。11.4 甲方有权对乙方合同内服务提出异议，并与乙方进行沟通协商，甲方有权单方面提出终止合同，乙方无异议。第十二条 争议的解决
12、121 本合同适用中华人民共和国合同法、广告法、房地产广告发布暂行规定等法律法规。12.2 本合同一经签定，即受法律保护，双方若有争执，经协商后仍不能解决的，则双方同意向项目所在地法院起诉。12.33 本合同未尽事宜由双方协商解决。第十三条 合同的生效13.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表人签字并加盖公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。第十四条 合同的期限14.1 服务期限根据委托项目的实际情况，双方确定乙方向甲方提供的有效服务期限为12个月，本协议约定从项目开盘销售前三个月起计算服务期限。14.2 在下列情况之一的，甲方可要求乙方服务期限顺延年累计不超过6个月，乙方予以认可： 14.2.1 政府原因而导致甲方不能按计划开发。 14.2.2 甲方“康桥半岛”项目的年销售量不足7万；“澳洲假日”项目的年销售量不足10万。 14.2.3 不可预见的原因而致使销售工程进度不能按计划进行。14.3 合同期满前三十日内，由甲乙双方协商确定是否续签本合同。第十五条 通知和送达 15.1 甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料、均以扉页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任
