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1、 合同编号： AQHM-120502 安庆华茂1958项目（群体工程 ）施工承包合同发 包 方：安徽省安庆市华茂中辰置业有限公司 承 包 方：中国建筑第四工程局第六工程有限公司签订日期： 2012 年 5 月 10 日目 录第一章 协议书- 5 -一、工程概况- 5 -二、工程承包范围和方式- 5 -三、合同工期- 6 -四、质量标准- 6 -五、合同价款- 6 -六、组成合同的文件及解释顺序- 6 -七、合同生效- 6 -八、合同份数- 6 -九、其他- 6 -第二章 通用条款- 8 -一、词语定义及合同文件- 8 -1.词语定义- 8 -2.语言文字和适用法律、标准及规范- 9 -3.图纸
2、- 10 -4.往来函件- 11 -二、人员- 11 -5.甲方项目经理- 11 -6.监理工程师- 11 -7.甲方项目经理和监理工程师的指令- 12 -8.乙方项目经理和其他人员- 12 -三、双方一般权利和义务- 13 -9.甲方权利和义务- 13 -10.乙方权利和义务- 14 -四、施工组织设计和工期- 16 -11.进度计划- 16 -12.开工及延期开工- 17 -13.暂停施工和复工- 17 -14.工期延误- 17 -15.工程竣工- 18 -五、质量与检验- 18 -16.工程质量- 18 -17.检查和返工- 18 -18.隐蔽工程和中间验收- 19 -19.重新检验-
3、19 -20.工程试车- 19 -六、安全文明施工- 20 -21.安全施工与检查- 20 -22.安全防护- 20 -23.事故处理- 21 -24.农民工工资保障- 21 -七、合同价款与支付- 21 -25.合同价款- 21 -26.工程量的确认- 21 -27.工程进度款支付- 21 -八、材料设备- 22 -28.甲方供应材料设备- 22 -29.核价材料设备- 22 -30.其他- 23 -九、设计变更与经济签证- 24 -31.设计变更- 24 -32.经济签证- 24 -33.变更价款- 24 -十、竣工验收- 24 -34.竣工验收- 24 -十一、违约、索赔和争议- 25
4、-35.违约- 25 -36.争议- 25 -十二、其他- 26 -37.工程分包- 26 -38.不可抗力- 26 -39.保险- 27 -40.专利技术及特殊工艺- 27 -41.文物和地下障碍物- 27 -42.合同解除- 27 -43.合同终止错误！未定义书签。第三章 专用条款- 29 -一、人员- 29 -二、工期- 29 -三、结算计价方法及工程款支付- 31 -四、违约责任- 38 -五、其他- 39 -第四章 合同附件- 40 -附件1甲供/甲指乙供材料设备明细表- 40 -附件2合同实体边界- 40 -附件3工地现场安全文明管理标准- 46 -附件4施工管理奖罚办法- 48
5、-附件5工程质量保修书- 51 -附件6建设工程承发包廉洁协议- 53 -附件7乙方为甲方提供现场办公设施一览表（如有需要）- 55 -附件8工程量清单/工程预算书错误！未定义书签。第一章 协议书发包方：安徽省安庆市华茂中辰置业有限公司（以下简称甲方）承包方：中国建筑第四工程局第六工程有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：安庆华茂1958项目工程地点：安庆市市府路与双岗路交口（原华茂纺织厂区） 工程规模：建筑面积约60万平米（建筑面积
6、以实际施工图为准）二、工程承包范围和方式根据甲方提供的施工图纸及配套说明书、图纸会审记录及设计变更等文件，承包包括但不限于以下范围及内容1.包括但不仅限于：乙方施工的工程、总承包管理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等。乙方需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担相应责任。乙方需承担工程竣工图编制(向甲方提供三套半竣工图纸，同时提供每户建筑、水、强弱电A4平面图各一份)；工程报验和竣工验收；工程质量维修等。2. 乙方施工工程不包括桩基工程、门窗工程、消防工程、二次装修工程、弱电工程、电梯设备及安装、通风工程、变配电工程、钢结构工程、室外综合管网、园林景观工程、燃气工程、供暖工程、市
7、政供水工程等，但包括各专业安装工程的管、线、箱、盒预埋及预留洞和预留洞口的封堵，包括甲方认可的其他配合工作。承台梁及基础垫层、底板等的土方挖运由乙方负责施工。总包与专业安装分包工程界限如下：单体排水，施工至外墙1.5米；单体给水，施工至管井内表后管，包括表后管连接；单体强电，施工至管井内电表箱，包括表箱安装。3.物业用房、会所、配电房、监控室、垃圾处理站等土建工程施工在承包范围内。2.3 承包方式：包工包料（不含商品混凝土）三、合同工期合同工期：详见专用条款。开工日期：以甲方审批下发的书面通知为准。竣工日期：以甲方审批下发的工程竣工验收报告为准。四、质量标准达到建筑工程质量标准、建筑工程施工质
8、量验收统一标准等国家规范、行业标准、地方标准等相关要求，竣工验收合格。五、合同价款本合同价款暂定为人民币 玖亿元整（小写：900000000元 ）。六、组成合同的文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1. 本合同协议书2. 本合同专用条款3. 本合同通用条款双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、合同生效自双方签字并盖章后生效。八、合同份数合同正本两份，双方各执壹份；副本陆份，双方各执叁份。正本、副本具备同等法律效力。九、其他1. 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。
9、2. 乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。3. 甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。（本页无正文，仅供签署）甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 第二章 通用条款一、 词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1. 通用条款：根据法律规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款
10、。1.2. 专用条款：根据法律规定，结合具体工程实际，协商一致的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3. 发包方（甲方）：在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4. 承包方（乙方）：在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5. 项目经理：乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6. 设计单位：甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7. 监理单位：甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8. 甲方项目
11、经理：甲方指定的履行本合同的全权代表。甲方项目经理由甲方依据合同规定任命并书面通知乙方。1.9. 工程造价管理部门：国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10. 工程：甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11. 合同价款：甲乙双方在协议中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12. 追加合同价款：在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13. 工期：甲乙双方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.14. 图纸：由甲方提
12、供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明、图纸会审记录、设计变更及有关材料）。1.15. 施工场地：由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.16. 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.17. 甲方指令：甲方下发的一切书面文件，包括但不限于设计变更、工程联系单等。1.18. 违约责任：合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.19. 索赔：在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向
13、对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.20. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.21. 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.22. 工程竣工验收通过：工程实物达到竣工验收条件且工程竣工验收报告由政府部门及相关单位签字盖章；无需政府部门进行竣工验收的工程，由甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行工程质量验收合格，甲方出具工程验收移交确认函，视为工程竣工验收通过。1.23. 开工日期：在具备开工条件的情况下，以甲方会同监
